大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳门面出租短租房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贵阳门面出租短租房的解答，让我们一起看看吧。
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳；
3、产权证印花税：金额为每本5元；
4、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费；
5、土地出让金成本价：建筑面积*1560*1%优惠价（标准价）：建筑面积*1560*7%经济适用房：交易额*3%。
主要费用明细如下：
1、契税：
按照3%缴纳。
2、营业税：
按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
3、个人所得税：
按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数。
(2)工本费：一个证件80元，共有权证20元/个。
在贵阳投资门面，一定选择人流量大的，不管自用还是出租， 不要购买商贸城，火车站，高铁站这些一旦搬迁，就不好租，从升值的空间角度来讲的话我个人比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回报 的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期成交可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售旦激测刻爻灸诧熏超抹的市场都是一种冲击。而门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中。首先你有多少资金 资金在300W以上就投资门面 因为门面的价钱至少是同等地段的住房的4倍以上价钱 在省会城市的好门面 40平米好地段的至少.300多万 当然面积越大 你的租金肯定越高 1年租金的话20多W不是问题 租金每年都会涨 省会城市的比较好的房子100平米150W足够了 甚至不需要这么多120W都可以 从这个价钱方面来看 你都可以看出这完全不是对等的数字 只要你有钱 你买上几个门面房 比做生意什么的强多了 1年几百万的房租 你随便咋样 门面只会身值 买住房的话 现在国家正在打压 身值是肯定会身 但是就没住房的收益那么可观了 当然好的门面房 不一定你有钱就能买到 还是要将一定的内部关系的 有的好地段门面是搞拍卖 有的就完全就内部销售 总之 只要你资金够多买1个门面 那不管是从长远来旦激测刻爻灸诧熏超抹看还是目前来看都是比买住房划算多了
谢谢邀请！
🧒购买门面的目的是为了经营，经营的目的是为了追求赢利。赢利须通过利用商机、有效管理，争取实现利益更大化；只要你认识、理解、掌握了这个原理（或规律），你无论在哪里，都能选择和利用好门面的位置。
👸首先应选择人口居住密集、人流量大、或需求量相对集中的商业地段、或商业“口岸”…。比如：步行街、商业圈、商业街、美食街……等。
👧其次是选择地理、自然条件……，相对较好的位置。例如：三岔路口、十字路口、其门面外视野开阔、采光好、学校或工厂附近、以及消费习惯……等。
👩再次是选择较好的，相对集中的购买力，或“商业辐射”范围。其依次顺序是：核心商圈、全幅商圈、附带商圈、半幅商圈、条幅商圈……。
🙋最后、可参考相关因素、分析确认位置：即根据习惯性购买力、参考新兴购买力、或专业特色“诱惑力”……等因素，予以具体分析、一并比较价值与价格的差异…。最后、敲定相匹配（合适）的门面，方可成功。
以前都说“一铺养三代”，现在市面上比较流行的说法是“三代养一铺”，虽然这样的落差显得比较夸张，但是也还是说明出一些道理来的。
△花果园CBD
现在不少城市居民的购物消费习惯，被电子商务改变了很多，培养得“更懒”了，传统的商业购物中心和门面，在“拎包式消费”这样的购物场景中，基本很多都溃败给了电商，但是，未来门面真正的生机，在于社区运营和“体验式消费”场景。
无论是社区运营，还是体验式消费，都离不开巨大的人流量，所以，一座城市人群最集中的区域，也就是未来商业价值最为稀缺的高地。
△贵阳热力图，人口主要集中在中心城区
具体到贵阳，其实不言而喻，很多人都知道花果园已经成为事实上的贵阳乃至贵州第一商圈，有赖于其庞大的商业体量和居住人口规模，更重要的是，地段上处于新城区观山湖和老城区的交汇之处，受到两头辐射带动。
总体上说，除了花果园的门面以外，未来在观山湖的西侧，奥体——万达——万象等板块，因为配套齐全，居住人群偏向中高端，未来孕育一个非常繁盛的能和花果园相媲美的商圈，也是大概率事件。
有钱还是买住宅把除非你自己经营。
个人认为投资角度来看，买商铺的投资收益和买住宅比相差太远了。住宅的价格可能暴增，但是商铺门面，一直都是那个稳起不动的样子，除非你放十几二十年
这个问题是很多投资者头疼的问题。
跟具个人手上的资金做好财务规划即可。商铺和临街门面有很大的区别，我给你分析几类产品作为参考吧。
一、临街门面
临街门面相对来说是一个比较传统的门市，可以追逐到古代至今。首先它的地理位置很重要，地段和人流量是门面的支撑点。不可缺一，当然价格也不便宜。废话不多说，直接来说重点价值类型的临街门面，我给需要投资商业的投资者整理细分如下。
①超过200万平米的大型社区楼盘：大型社区底商大家可以考虑，大盘的配套比较完善，一般会配比学校，大型的生鲜超市、购物中心、人口红利、社区医院、交通、地铁房、基础的市政配套等设施，汇集吃喝玩乐娱购为一体的综合圈，如果位置好一点的楼盘，可以成为CBD商务区，如果位置差一点的，有小区人口红利支持，这类楼盘最起码能容纳6-10万人口。
②专业市场：专业市场可以分为建材市场、家居综合体、大型农贸市场、花鸟市场、物流园等类型门面产品，这类产品无需担心租客问题。有应必求，选准位置，可以说是双赢。因为这类物业比较持久性。
③CDB中央商务区：这类门面产品非常高端，价格也相对昂贵，该类项目规划必须具备城市核心地段。汇聚众多高尖端人才创业及工作，都是纯消费群体。并且能带动门面的租金市场。所吸引的是整个城市的消费领导者。
二、商铺
商铺我们内行人称为叫格子铺，划分10-20平米小产权及使用权的一种商铺。一般3-5层的小型购物中心及大型购物中心综合体。
①返租商铺：一般有返租政策，如按照你投资的总金额来计算，年收益6%-11%之间。根据不同的地段及商家规模而产生的物业价值跟投。甚至某些开发商为了实现快速回笼资金打出了10年回购的保证。
千万别买商铺了，以前是一铺养三代、富三代，现在是一铺愁三代。原因有以下几点，1，商铺严重过剩，租金回报率不高，2，电商影响巨大，除少数几个行业外，大部分行业受电商冲击，难以为继，商铺门面降声一片。3，虽然现在房地产业不景气，商铺门面价格并不低，回报率也是很低，不划算。
清镇市 或者龙里县方向 不是靠县城那边而是靠贵阳跟龙里的中间 在或者清镇市跟贵阳的中间 因为这两个地方相对来说要比较便宜 而且地铁还是往那两个方向拉的😃
个人觉得首先要看您买门面是什么目的！
纯投资？还是自己想经营？
纯投资可以考虑未来十年有较高升值空间的
如果自己经营可以说好的位置都是不卖的
也就是说您能买到的门面，现在来说都不属于好的位置！
其实吧贵阳的门面我一直在考虑，但是经过我长期的观察，如果要是投资的话感觉大家要慎重了，首先感觉大部分门市的资金回报率不太高大部分都是4或者5或者更低，还有一个主要问题就是你出售的话交的税率比较高，增值的部分不是是太多，按目前的形势看暂时不太适合入手。如果你要是自用的话又另当别论了，还有就是确实好的商业，地段好，地理位置冲要十字路口等，有发展的区域还是可以入手的，要好好的甄别！
谢邀
个人看法。
要选商铺就要选社区商铺，因为小区人口聚集，消费群体还是有保证的，这样，人口多的社区对于商铺投资有大大的好处。还有一个就是比较稳定，风险相对小一点，我们可以尝试投资。
朋友跟我提到过想在未来方舟投资商铺。我觉得没什么不可，未来方舟是个大型社区，人口密集，需求比较大，投资商铺是小区业主的解决需求圣地。
听说贵安新区 贵安第一城的商铺，地理位置好，周边有国家4A级景区、黔中最美乡村小河湾、平坝农场樱花基地，这样无形中就产生很大的消费群体，如果在这里做点小生意，不管回报有多少，那是一定有回报的。
至于花果园，有优点有缺点
缺点：环境差
优点：人多、开通地铁。花果园的门面有不确定性，如果投资的话，贵阳那么大，不如投预期性确定性高的。避免不必要的风险
想必不用说大家都知道最近比较火的是什么？就是摆地摊！现在摆地摊也成了一个比较热门的话题。
今年的两会上，文明办提出了明确要求：今年不将占道经营等列为文明城市考核内容，以促进恢复经济社会秩序、满足群众生活需要。
以前有的城市规划、管理观念存在偏差，一味追求‘环境整洁’，牺牲了许多小商铺，其实地摊经济的繁荣也可以代表一个城市的活力，现在好了，一些创业青年可以大展拳脚，政策的实施也让一些吃货们大饱口福了。
政策一出，估计很多小伙伴都按捺不住内心的冲动，蠢蠢欲动要去摆地摊了，有摆摊经验的人还好一些，没有摆过摊的就要三思而后行了，其实摆地摊也是有一些注意事项的，下面小编就简单总结了一些，以供参考。
一、选择合适的位置
摆摊时要在城管允许的范围内摆摊，而且不要影响到行人的安全出行，不要占道经营，注意环境卫生等等，摆夜市摊的应该去医院办理有效健康证，这样对自己负责，也是对他人负责。
二、做好充足的心理准备
每个行业都有“二八定律”，都有生意好的，有生意不好的，这很正常。有些人可能会觉得摊地摊掉价，抛不开这个面子，想摆摊，又怕害羞，不好意思招揽生意，这样即使你出摊了，生意肯定也不会太好。除了这些最重要的是坚持，不要三天打鱼两天晒网。无论哪行哪业，都没有一夜暴富，最重要的是坚持。
最近为了搞活经济，增加就业，国家放开了地摊政策。想想当年与城管斗智斗勇的地摊生活现在都还有点生畏。好废话不多说，摆地摊有两种
1，固定摊：固定摊就是政府规划好否个区域 把这个区域划分出若个摊位，然后统一招租{需要租金}统一管理，这就比较规范，但对于没有接触过地摊的 就想随便弄点东西来卖了玩玩也就是兼职摆地摊的就不太适合了。
2.流动摊
我这里要说的这个流动摊不是说那种大爷大妈跳着东西走街串巷那种阿。这个流动摊是那种在人流量大的地方自然形成的地摊市场 ，这种市场就没有摊位费，也没有固定的位置让你摆，只能自己在摊市开始之前去抢占摊位， 一般竞争比较激励， 这种市场还会受到城管部门的监管。
以上两种我个人比较支持第一种，统一管理对地摊文化或者说地摊经济才能更好更长久的发展，政府应该多规划一些这种统一管理的地摊市场 ，然后只收取一点管理费。这样我们这些低收入的上班族也可以利用业余时间去挣点外快减轻点生活压力。
那么怎么摆地摊，摆地摊要卖什么东西挣钱，这个问题我只能告诉大家的就是第一步先到你们当地的地摊市场转转，看看市场上都有些什么东西，再看看什么东西销量比较好比较受当地人的喜爱，地摊生意很多都是相互模仿，当然如果你想专职摆地摊，那最好是找到一个适合你自己也适合市场的东西坚持做下去。
第二部到你们当地的批发市场找货源或者网上找货源（刚开始不要拿贵的东西来卖，拿什么东西样式一定要多一点，每个人的品味都不一样）
最后说一下地摊政策放开了对我们都挺好的，但我们一定要坚守市场规则，不要到不再政府规划的地方随便占地摆摊 影响交通，影响城市文明，还有最重要的摆摊过程中不要随便丢放垃圾。
很多夜市摊 地摊结束后留下了一偏垃圾场，这样就无形中给咱们的环卫工人增加了工作量
以前有朋友曾经摆过地摊，前几天刚好和他说起这个，他的经验是：摆地摊，并不一定能让你富起来，但却很考验人的耐心，有时候，一天下来颗粒无收都很可能。
后来这个朋友换了其他正儿八经的工作，说起来，其实现在在贵阳摆地摊，不得不注意的几个问题，主要是下面这些：
一、货源的问题，现在的商品同质化很严重，你要能拿到网上买不到的低价货源，才有机会卖出去，不然别人为什么不在网上买？价格透明，还有更多选择性，还与买家秀晒图之类的。
比如你有资源，能拿到apple手机的低成本价格，半价出卖还保真，那你就肯定是这一条地摊街最靓的仔！
二、地摊不是流动摊贩，现在贵阳有些流动摊贩，影响市容市貌不说，还阻塞交通，甚至有的小推车下面， 还有一罐液化气瓶，走到哪里都可能是一颗定时炸弹，如果操作不当引发事故，后果不堪设想，可能赔的钱，比赚的钱多出几辈子都赚不回来。
是的，国家的政策放宽了，那些摆地摊的可以挣零钱了，甚至说可以改变自己的生活了，但是如果卖的多了都去做这样的小生意，你到底还能挣多少钱？当你刮风下雨不出摊的时候，你还能挣到钱吗？所以说国家的政策要掌握，但是好的政策更要掌握，现在是互联网时代。
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