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1、土地使用权不同：新居民不是大产权。新民居所占有土地是集体土地，而大产权房所占有土地是国有土地，是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的。中国的土地都是国有的。
2、付款方式不同 新民居由于土地的性质决定了它是不能办理贷款的，而大产权房由于有国有土地使用证和商品房预售证，是可以到银行办理贷款的。因此所有的新民居目前依照各地政策，只能是一次性全款购买，或分期交付。
3、新民居和大产权有什么区别两者土地性质不同新民居的土地是集体土地，而大产权房的土地性质是国有土地，是开发商挂牌后取得国有土地使用权，属于国有土地。
4、新民居和大产权有什么区别？两者土地性质不同。新民居所占有土地是集体土地，而大产权房所占有土地是国有土地，是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的。
5、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
6、，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
新民居可以理解为房产开发的一种新形式，是经过国家房地产开发主管部门批准的，除了给居民分一部分房子，其他房屋还可以对外进行出售，和小产权房是有一定区别的。
新民居是我国为了解决农村宅基地的紧缺情况，保护农民耕地不再流失，保护农村环境不再受污染而实施的一个新项目。
新民居是 房地产 开发的一种新形式，区别于以前的小产权，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。
新民居的概述：为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。大产权的概述：一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权。
1、即使你曾经有房卖掉，仍然可以申请公租房**。申请公租房的条件通常包括：在本地无住房或者住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准，外来务工人员需要在本地稳定就业达到规定年限。
2、可以。根据查询华律网显示，如果将房子卖掉想要申请公租房的话，必须在三年之后才可以申请公租房。
3、当然是可以的，不会对你造成任何的影响，所以你大可以放心。
4、可以。根据查询房天下网得知，买过经济适用房卖了后，代表自身名下没有房产，是可以申请公租房的。
5、把房子卖掉去申请公租房，那是傻子行为，因为公租房不是卖了房子就可以申请得到，而是看实际情况，包含家庭收入，如果那样做，得不偿失。
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