出租房被转租怎么处理，出租房被转租怎么处理好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房被转租怎么处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍出租房被转租怎么处理的解答，让我们一起看看吧。

把自己租来的房子再出租给别人，违法吗？需要办理什么证件吗？

1 如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东。既然合同上写明不得转租，如果你将此房再转租给别人，是违约行为。你要承担违约责任。如果合同上有约定的，应当按照约定承担违约责任。如果合同上没有约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。

以你现有的表述，估计合同上没有约定转租的违约责任，你应当承担赔偿损失的违约责任。

所以，你转租给第三人最大的风险在于，第三人对租赁物造成损失的，你首先应当承担赔偿损失的违约责任。

你转租的第二个风险在于，法律规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人因你转租给第三人而解除合同，你还要对第三人承担违约责任。

你应仔细权衡风险和收益，再做决定。

如果你认为风险不大、风险可控，还是可以转租的。2 如果你能立即找到人来续租此房，这不算转租。可以这样做。但还是有联系房东的问题。

买的房子发现房子还处在出租状态怎么办？

买到的房子正在出租并没有多大问题，不过要确定以下几点，避免带来交易风险:

1. 要确定里面的租客放弃购买该房产，最好有租客不想买房的文字回复。因为法律有规定:在同等条件下租客具有优先购买权。如果是租客有购买意向的房子，建议在签订购房合同前让房主取得租客放弃购买声明，避免你走上买房手续了租客又出来掺和，这样也能避免后期租客不配合交房。
2. 确定好租客的相关租约内容:租期、租金标准、支付方式、押金等，还要适当了解一下租客的居住人员情况。确定租客能否在购房手续办理完时及时搬走，有些租客不到租期结束不配合搬走，法律保护租赁关系不被产权买卖交易破坏，如果租客确实不配合提前搬走，一定要和业主确定好房款交割之后租金和押金的收取问题，并且和房主签订书面协议，一般房款交割后的租金和押金都应该由买方收取，卖方已收取的租金也应转给买方。如果着急用房子，接受不了不配合提前搬走的租客，那就不应该考虑这套房子，如果已签购房合同，签合同时是房主没有告知租约的相关事项，那可以和房主协商解约，或者让房主承担租约的违约责任，支付租约违约金让租客搬走。
3. 关于室内物品的确认和交接，如果成交条件中业主赠送室内家具家电，要落实好哪些是业主所有，哪些是租客所有。

主要注意这三方面，确认好相关情况，就能减少很多不必要的麻烦。

希望我的建议能帮助你。

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房子出租，一直没租出去，昨晚发现中介居然在这里住，这种事应该怎么处理？

恭喜你，中招了！

你是不是委托中介把他租出去？

而且中介拿了你的钥匙🔑

不就个“借口吗”，是因为你相信了他们！

有时，善良是“傻b”的代名词，你看不透事物的实质，假如他们是银行的保险箱托管，我们可以相信，因为在托管业务里出问题的概率很小。

可是，他们是房产中介？

不是说房产中介不可信，而是概率问题？

第一，你的房子出租信息有没有挂在中介那里，如果挂了，备用钥匙有交给他们，那就要弄清楚是他们公司授意的，还是中介业务员个人的行为，了解原委，不管是公司授意的还是个人行为，要让中介公司给一个明确说法，怎么处理，如果跟中介公司沟通不顺畅，那就要保留证据然后报警，让警察来处理，警察处理结果假如你还是不能接受，那就起诉中介保护自己的合法权益。

第二，如果你的信息没挂在中介公司那里，也没给备用钥匙的，那中介的行为就触犯了法律，保留好证据立即报警让警察处理，警察处理的结果如果你还是接受不了，可以去起诉保护自己的合法权益。

到此，以上就是小编对于出租房被转租怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房被转租怎么处理的3点解答对大家有用。