大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房市场迎巨变的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房市场迎巨变的解答，让我们一起看看吧。
房地产步入新时代，而租房时代一定是这个新时代的重要组成部分。安家融媒说过，说租房时代并非意味着所有人都不买房而选择租房了，而是说租赁市场迎来了前所未有的跨越式变革和发展，在国家政策的引导下，租赁市场将更加健康和成熟，秩序更加井然有序，租客更加有福了，租房将主动或被动成为住房的一种重要生活方式，尤其是大城市。
从一系列调控措施不难看出，在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，正在发生着巨变。从限购、限贷、限价到限售、限商，再到租售同权、购租并举，楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡，房子回归居住属性的呼声越来越高。所以说这是一个变革的时代，这是一个颠覆的时代。
随着调控思路的扭转，在国家鼓励租房背景下，很多地方展开竞赛，竞相推出“租购同权”的概念，真正为百姓谋福利。到现在我们或许明白了，以前马云等大佬们不厌其烦地劝诫大家不要着急买房，或许现在更好理解马云所谓房子如葱的深意了。房子如葱虽然有点夸张，但是这却是一个大大的进步，也正在从梦想变成现实。
房地产行业飞速发展，房价节节攀高，人们购房的欲望也是欲壑难填，特别是被炒房者利用后，房子就变得永远那么稀缺，越是高房价，越是稀缺，越是稀缺，房价越高，在各种不文明行为操纵下，刚需被当成冤大头，成了实打实的最悲剧的一批人，他们想买房，却买不起，有欲望无法实现那是最痛苦不堪的。这跟本来就买不起房的人还不一样。
高房价的痛点下，人们变得更加依赖高房价带给大家的刺激，但是毕竟这并非合理常态，所以调控频出，而各种有识之士也希望借此成为时代的楷模，成为颠覆传统的英雄。
早在很多年前，马云就表示过就是想让房地产开发商感到震撼，他称，相信网购的力量可以把房价、物价打压下来。“如果到了2020年，房地产还占到这个社会的大半个江山，那么说明社会的转型升级是失败的，这也意味着整个社会输了。”企图在房地产找到突破口的人多了，马云只是其中一个。
到现在为止，房价基本上还没有被撼动，即使有降，也与买得起房有很大差距。或许是历史的必然，或许是政策的引导，就是如此巧合，当国家的调控思路转变后，马云也另辟蹊径，并没有直接去降房价，而是从租赁市场进军了房地产行业。
8月9日，在杭州主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
摘要：10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
细则还没未出台，很多人已经开始担忧，房地产税到底对我国房产市场有何影响？
首先，我们先聊聊为何要出台房产税，自从改革开放以来，我国经济快速发展，同时房价也迅速增长，我们的工资远远赶不上房价的上涨。房价的过快上涨除了自古以来人们对土地的传统依赖情节，还有政府对土地财政的依赖，城市需要发展，公共配套需要建设，这些费用都政府要解决就需要土地财政的支出，这样的循环导致房价过快上涨，一旦房价停止上涨，地方财政就会受到压力。因此为了不让房价上涨过快，有能解决地方财政，于是房产税是最好的解决办法，大量的存量房会的税收会大大缓解财政。
对我国房产市场有何影响？
首先，房产税的出台会抑制持有多套房的房主优化已经持有的资产，将会有更多存量房放出，短期会对房价有所影响，但是迅速下跌不至于，国家要做的就是让房价平稳发展，软着陆，大涨和大跌都是不愿意看到的。
其次，房产税的出台会降低房价的预期，于是资金会找到新的突破口，从而转嫁到租客租金上。
总之，房产税的出台，就是为了让房地产更平稳的发展，不出现大涨也不能大跌。
有房的没房的，买房的卖房的，今天咱们聊聊那个不让说的税，太敏感，太重要，太关心了。
第一，那个税会以比较温和的方式让大家接受，并且习惯。没有人闲的没事在自己屋里放炮仗，明白我的意思吧。
第二，那个税最大的威力，不是直接影响，而是咱们普通老百姓，对新事物未知，担心、恐惧、观望，开始前，一年，开始后，半年，市场波动最大。之后，它跟你对白开水的认知没有本质区别。
第三，条件是否成熟了，我们是不是准备好了，理想中的时机或许永远不会出现，你看，现在很多人对买房一定能增值的要求变成了保值以及自己住的舒服就行，其实市场越稳越适合推出来。
第四，那个税之后，房产增值以及背后的增值逻辑不会改变，还是看人口产业配套。
第五，那个税不会高也不能高，因为我们大部分人房产的持有成本已经很高了，我们的房贷利率在全世界都是高的，以前房价涨的快，不觉得有压力，如果每年，房价涨幅超不过5，那你5-6%的房贷利率，这没意思了，再考虑到那个税，不敢想象。
第六，那个税肯定不是要弄死房地产，不光不弄死它，还要保护好它，因为这不是一锤子买卖，今后会一直存在，很长很长时间。
第七，范围、对象、标准这个不用咱们瞎猜，有无数智囊在研究这事，咱们等它出来就行了。
第八，整合优质房产肯定不会有错，未雨绸缪，天暖织衣。
到此，以上就是小编对于租房市场迎巨变的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房市场迎巨变的2点解答对大家有用。
