大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房需要注意什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房需要注意什么的解答，让我们一起看看吧。
房屋出租注意事项:
一、一定要认真审查房客的身分证等相关证件，复印留底；
二、签定好租房合同，交纳一定数额的抵押金，防止出现
1、房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用；
2、在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施；
3、房客卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害。
三、确定租房用途，防止被他人利用作违法犯罪的场所
四、定期或不定期检查出租房的使用情况，做到心中有数，防止意外情况发生。
1. 注意事项包括：房屋位置、房屋面积、房屋价格、房屋安全、房屋设施等。
2. 房屋位置要方便交通，避免过于偏僻或者是交通不便的地方；房屋面积要适合自己的需求，不要过大或者过小；房屋价格要符合自己的经济能力，不要超出自己的承受范围；房屋安全要注意是否有防盗门、防盗窗等安全设施；房屋设施要看是否有热水器、空调、洗衣机等基本设施。
3. 此外，还需要注意房屋的环境和周边配套设施，如是否有超市、医院、学校等，这些都会影响生活的便利程度。
同时，签订合同时也要注意条款是否合理，避免出现纠纷。
出租房屋一定要签定租房合同，并在合同里写明租金，年付或是季付，需要对方的身份证复印件，还要写明房子里的水电气费用由对方承担，不能在房子里搞违法乱纪的行为，损坏屋里的财物要照价赔偿，先说断后不乱，今后才不会出现租客找的麻烦。
1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者。比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。
2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视
3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。
一、注意确认对方是否善意
二、签订租赁合同
合同中要详细写清：1、租金、压金的支付方式，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。2、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。3、安全协议，双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。4、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些。5、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。6、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。
三、请友好相处 BTW，房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。如果一年后就涨，房客不同意走了，你还得去找而且新来的人品又要了解，所以说对房东来说稳定的房客比一直换房仅换来并不多的收益来的好。房客是你的财源，而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。所以说房子一定要有人住，有人照看。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。
四、收租的时候，如果有小特产什么的，可以分享给房客，就当朋友一样相处。
到此，以上就是小编对于租房需要注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房需要注意什么的3点解答对大家有用。
