大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房子签了合同可以退房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租房子签了合同可以退房吗的解答，让我们一起看看吧。
您好。目前我国法律并没有有关押金效力的明确固规定，这要取决于合同双方的约定。
按照民间惯例，押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金。
租方在签过合同之后，在合同未届满之前，如果没有法律规定的特殊情况，如不可抗力，租方是不能随意解除合同的，否则就构成了违约。
如果起诉的话，法院会以你们的合同为准;若没有合同，则依照惯例来解决。 希望对您有所帮助。
通常不可以的，签订合同以后，就不可以退房的，否则构成违约。 根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。 选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题： 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
这个需要详细了解相关的房产交易政策，一般情况下是可以的，不过你已做了房贷，需要还清贷款才能办理，因为房子已在银行抵押，再次购买的人无法实现贷款购房，只有你清偿后，房产解冻才可以交房。
2种情况下可退
1.开发商的销售人员，在销售过程种存在欺骗，这时您可以向房管部门投诉
2.开发商存在违规
但现在政府部门管理都非常严格，这种情况好少有
您房子已经网签，网签之前是要签正式购房合同，想退只能跟开发商协商，人家不退是正常的。
出现这种情况，严格意义上来讲，肯定是按合同办事，毫无疑问。就看合同中怎样规定违约责任的。不是房东说不租就不租的，要知道如何合理合法的去维护自己的权利。
如果房东确实是因为要卖房或其他突发的原因，大家可以好好协调，在你找到房子后再搬家，房租也适当减免一点，大家都让一步，没必要为了租个房子闹得不可开交，能沟通解决问题是最好的。
房租已经交了，房东不租了，一定有他特别的特殊的原因，无论是什么样的原因？如果对方愿意说，我们不妨听听听，如果对方不愿意说，我们也不追究，可能我们会略微有些损失，但不妨做个顺水人情，中国有句老话，人在他乡，靠的是朋友，多个朋友多条路，就算不能因此成为朋友，也会因为你的宽容大度令对方感觉不好意思，这就是人心换人心。
当然你完全可以要求对方，因为你的全额交付，或者是已经搬了家了，这些行为支付一定的费用，合理的费用，给你一定的时间，找到合适的地方，当然如果没有搬的话，那么这些就另当别论了。
到此，以上就是小编对于租房子签了合同可以退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房子签了合同可以退房吗的4点解答对大家有用。
