大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最大租房中介跑路的问题，于是小编就整理了1个相关介绍最大租房中介跑路的解答，让我们一起看看吧。
因为中介公司全程都有法务上的考量，房东往往也能选择对自己有利的合同。
而以蛋壳这次为例，租客在租房时往往不具备相关法律知识和风险防范意识，只关注交钱入住；暴雷后缺乏维权手段，不能有效挽回损失。
至于房东赶人的合法性问题就太具体了。不过以我国司法实践中对经济纠纷的和谐处理方式，只要不是是非特别分明，基本上是既不会帮着赶人，也不会帮着驱离房东，突出一个维持现状。
个人感觉，房东驱赶租客的行为合不合法主要看中介公司在其中充当了什么角色，到底是俗称的“二房东”角色还是“受托代理人”角色。
如果是“二房东”，那么当中介公司违约时，房东有权收房赶人，因为房东没有与实际租客发生法律关系。
如果是“委托代理人”，那么当中介公司违约时，房东无权收房赶人，因为中介是代房东行使权利义务，最终后果由房东承担。
如何判断是哪种关系？最简单的是看房东与中介公司所签订的合同，注意不是看中介与租客的合同。
此外，还可以看一些其他的证据。比如，房东从中介处取得收益是否与租客付出房租存在直接相关性，比如房子实际租出去六个月，而中介公司按全面十二个月付租，这显然就不具有直接相关性。又比如两边租金非同向变动，一边涨，一边降。如果存在这些，很能说明两边的合同是独立不相关的合同，房东与租客之间非代理合同。
此外，如果是代理合同，那么中介公司获取收益的途径就不能是两边租金的差价，而只能是委托代理费用。
目前，所谓的的不许赶房客只是群体事件之后的权宜之计，最终结果还需厘清法律关系之后再来看结果。所谓的对与不对，该与不该，都是建立在法律关系明确基础之上的。
房东赶人是否合法，需根据合同性质而定
上周，我们团队就接洽了一起类似案件，虽然不是蛋壳公寓，但超作手法类似，某房屋管理公司以3000/月的标准向业主按月租赁公寓，后以29300/年的标准按年出租给租客并一次性收取整年租金。
租客入住后第三个月就因管理公司没有如期向业主支付租金遭到业主停水停电。
遇到这种情况，无论业主和房屋管理公司签订的是租赁合同还是委托管理合同，租客和业主都是受害者。
第一，如果业主和房屋管理公司签订的是租赁合同，那么业主有权赶走租客。
这种情况，相当于是业主将公寓出租给了房屋管理公司（二手房东），房屋管理公司再公寓出租给租客。
这里边是两份租赁合同，业主和租客不存在合同关系，当房屋管理公司没有如期支付租金时，业主可以解除租赁合同，收回房屋，而租客要么选择搬离要么选择代替房屋管理公司支付租金，租客代付租金后可以向房屋管理公司追偿（一般都跑路了）。
第二，如果业主是将房屋委托给房屋管理公司代管，那么业主无权赶走租客。（这种情况比较少见）
这种情况，相当于房屋管理公司是业主的委托代理人，房屋管理公司和租客签订的租赁合同直接约束业主和租客。
在租客已经向房屋管理公司支付租金的情况下，相当于是向业主支付了租金只是房屋管理公司收取后没有交付给业主。那么业主只能依据《委托管理合同》要求房屋管理公司归还租金，不能解除和租客签订的《房屋租赁合同》，自然就不能赶走租客。
到此，以上就是小编对于最大租房中介跑路的问题就介绍到这了，希望介绍关于最大租房中介跑路的1点解答对大家有用。
