大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房子都需要问什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租房子都需要问什么的解答，让我们一起看看吧。
北京租房子要卫生费1、一般卫生费都早包含在房租里边了，羊毛出在羊身上，这个不用合计。
2、一般自建的小产权房子，即村子里的卫生费没多少钱，房东基本上把房租提高一些，这些钱全出来了。对于小区中的卫生费，一般都在物业费里，主要由房东交。有的房东给物业一交就是几年。这些钱也都会从房客上赚回来。
3、一般租房子，这些问题都得问明白，不管是交多少中间费用，中介费一般多数是一年房租的一半，或是按多少起步来算的。成交后，最低也得二三百元。不成交，只看房子，也得交50-100元服务费。
我个人建议呢，其实你可以跟中介说你的情况。比如你的预算在多少，你希望找一个什么样的房子，如果你不知道要找什么样的房子，你也可以把你的预算跟中介说让他给你推荐。
在签约之前，认真观察房子，看房子是否具有漏水情况，或者房子是否发生过特殊案件，确定没问题就可以签约了。
很高兴来回答你这个问题
作为一个做了八年的房产经纪人，我把想要了解的房子总结成七个字儿。产附交看贷税动。这七个字就完全可以了解整个房屋的所有状况，那我们现在呢单独来说一下这个情况。
产，产这里说的呢就是产权，我们买二手房一定要清晰知道房屋产权问题，首先要问这套产权是70年产权性质还是40年产权性质，这个一定要问清楚，很多房屋是40年，但是房东不知道会告诉你是70年啊，这个呢区别是很大的。
附，附带什么东西也一定要了解清楚，因为二手房很多都是装修的，那么装修的同时呢，我们去买房子基本上就省了装修的费用，那在买房子的过程当中一定要和房东了解清楚什么东西留下什么东西带走，这样呢，我们能省出一大笔钱。
交，交是指交房，因为二手房很多房东啊都住在里边儿，所以我们在买房子的时候一定要问清楚房东什么时候给我们。交房子，因为有的房东可能买的房子呢，还没有进行装修，或者说是七法啊，它就会合。客户去协商想要在住一年，所以呀，我们如果是想及时入住的话，一定要了解清楚房东什么时候交房给你。
看，看指的是看法，我们有的时候买二手房可能呢。有的不会通过中介，那么这个时候如果你跟房东是直接联系的情况下，也一定要问清楚什么时候可以看房，合理的安排自己的时间。这样呢，你才有机会把整个房屋去了解清楚。切记不要慌慌忙忙的去看房，这样你的脑袋里边儿记住不了房源。而且对细节的把控也不会那么到位。
贷，代指的是贷款，一定要问清楚房东这个房屋有没有尾款，需要还清，或者说有没有拿这个房子做过抵押，这个涉及到产权完整的问题。所以一定要重视那关于自己这方面买房一定要问清楚中介。我们的贷款是不是能坐下来，或者说我们自己要去银行查征信，看自己是不是符合贷款条件，只有这样才能保证万无一失。
税，税指的是房子所产生的税费，这个买二手房房东和客户都会产生效应的税费。那这个时候在签合同之前我们一定要了解清楚，然后落实到合同里面。这二手房交易里边儿涉及到个人所得税，增值税契税等一系列的费用，当然在中介这里交易的话一定要把。这个税费的责任划清楚哪些是房东缴，哪些是自己交，一定要搞清楚。
动，动指的是动机，因为我们和二手房的房东可能都不太熟悉，不知道以前这个房子做过什么。所以我们在买房子之前，一定要问清楚房东卖房子的动机是什么。从这个动机当中也可以看得出以前的这个房东是一个什么样的人，是一个什么样的人品。
希望我的回答能对你有所帮助。
回答下你这个问题。
首先，说下你应该注意的问题。买方这边需要有购房资格，这个具体的看每个城市的要求。这个要求是必须要满足的。还有最好选择一家大点知名的中介机构，这样有保障点。
再者就是问中介方的，看自己考虑那个区域的房子，对配套的一个需求。有的考虑学区的，有的希望生活便利配套都齐全的、等等。再就是区域的房价，看自己的一个购买能力。选择好了区域，再就是看小区的品质。有的小区年代长，有的是次新房，这个看自己的意向了。具体到房子的话，就要了解房子的基本情况，比如是否满二或者满五唯一的，这个涉及到税费的。（看所在地的具体行情，有的地方是买方承担所有税费的）还有房子的装修、售价是否带车位、家具是否赠送、付款方式……等等。这些中介也会和买方详细说清楚的，再者还有关于二手房交易的一个大致流程最好也能够了解清楚。最后还要问下中介的收费的标准，了解的详细点对自己没有坏处的。
最后，希望你能买到自己称心如意的房子。
1.目前国内比较知名的房产中介，就是贝壳平台旗下的品牌.比如深圳有链家.德佑.家盈.中运等.其次中原地产.每个城市都有品牌中介。
其次签合同必须在公司签，不能与业务员私下签合同。
2.通过中介也只要正常付中介费.他们都会帮你把控风险。很多人为了省中介费，私下成交，所以就形成风险.
3.具体每个城市不一样。我不知你所在的城市是什么城市？至于一些二三线县级城市那操作肯定没那么规范，所以合同条款必须写清楚。
一线城市都是相对规范的。
看您的地区是哪里？
拿我自己实际情况来说吧，地区北京，一般大的中介公司就是链家和我爱我家。
前年正好家里要出租房子，就咨询了一些身边的朋友，他们都选择将房屋租给中介公司，由中介再出租给租户，虽然这样租金会低些，但免去了很多麻烦，比如房屋维护及一些维修，还有租户会经常提出一些要求等，这些都由中介出面解决。即使房屋出现租不出去的情况，也就是空置期，也由中介来承担。
当时链家和我爱我家都咨询了一下，我爱我家价格比链家要高些，最后我选择了链家，因为链家需要房主将屋子腾空，他们会配备家具及简单装修，按照他们自如的风格。
房屋签合同一般是三年或五年，每年有一个月的空置期是不给房租的，水电费一般都是在合同到期后中介一次性支付清算，关于具体条件可根据房东的意见添加附属条款。比如房屋大些的，可以不允许中介群租（可以限制人数等）。
租金可以选择让中介月付、季付或年付，月付当然高于后两种了。
如果地区是上海，应该中原地产属于佼佼者吧，链家在上海算不上老大，在北京链家就算前一、二排名了。
所以无论您在哪个地区，就选大的中介公司，它们必定成熟也稳定，也会在意品牌效应。希望可以帮到您。
每个地方都有自己本土品牌的中介公司。然后现在全国连锁的链家，德佑等贝壳系。其实现在的中介公司一般都很正规了，我觉得主要看业务员了，每个人做事的方式都不一样，不能一棒子打死一群。所以找对人很重要。
何来尊重不尊重之说？找懂行的有经验的亲戚朋友了解一下行情，是必要的，以免吃亏上当。
那些明确了要赞助你的，比如爸爸妈妈，爷爷奶奶，对这些赞助商，要把房价、位置、面积、户型等情况，多汇报，多交流，表示感谢，代表尊重。
其他的亲属朋友，就免了吧。你来告诉我你要买房，我怎么办？赞助不赞助？掏多少？买房子啊，千八百的好像不合适。这时候，我真希望你别尊重我，让我一个人静静。
想拉赞助，就把所有亲戚朋友都尊重一遍，想咨询，就找懂的人，最近买过房的人。
买房子是大事，自己多跑跑，多看看，至于房价未来走势，专家也说不准。别人只能给你建议，最终还得自己拍板。
祝题主好运。
到此，以上就是小编对于租房子都需要问什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房子都需要问什么的4点解答对大家有用。
