大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情期间承租房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍疫情期间承租房的解答，让我们一起看看吧。
疫情期间不能直接与疫情为由拒绝缴纳租金。如果租用的是住宅，原则上不能减免租金。如果租用的是商业用房，而且租用商业用房的经营活动因为疫情受到严重影响的，可以以“疫情是不可抗力”为由，出租方商讨减，免，缓租金。如果商谈不好，还可以通过法院裁决。
如你是四川的，可以依据《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》（川办发〔2020〕10号）第一、（四）条规定，对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。
《成都市人民政府关于印发有效应对疫情稳定经济运行20条政策措施的通知》（成府发〔2020〕3号）第六、（十八）条规定，减轻受疫情影响严重的休闲娱乐、餐饮住宿、旅游商贸、康体美容及相关制造行业资金负担，承租国有企业经营性物业的非国有中小企业（个体经营户），2020年2月份租金全免，3、4月份租金减半。由其他市场主体建设运营的物业，鼓励商协会倡议业主与承租方共度时艰、协商减免缓企业租金。各区（市）县可对减免的业主给予适度财政补贴。
如果是外地的，建议协商解决，无论如何不能拒交。
不合理。这个房东说句不好听的话，就是趁火打劫！就是发国难财！因为疫情当下，全球的经济发展都不景气，有停滞或是倒退的现象。我们的国家出台了多项政策，两手同时抓，抓疫情和抓经济，还出台了一些扶持政策，比如减税减压，我们应该响应和支持国家的政策，而不是背道而驰！
先说该不该涨房租
如果双方租赁合同中约定在一定情况下涨房租，那么双方都应当遵守合同约定。但是，如果合同中根本没有关于涨房租的约定，那么出租房单方面要求涨房租明显是不合理的，没有法律和合同依据，承租人有权拒绝房东的涨价要求。
再说该不该减免房租
疫情的发生应当属于不可抗力，何为“不可抗力”，根据《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
各地纷纷出台了相应的政策支持减免租金，例如：安徽省人民政府办公厅发布《应对新型冠状病毒肺炎疫情若干政策措施》，其中《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业平稳健康发展的若干措施》针对当前中小微企业因疫情导致经营困难提出了20条具体措施。减免中小微企业租金。对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业性单位房产的中小微企业（含个体工商户），免收3个月（2020年2月、3月、4月）房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商确定。对在疫情期间为中小微企业减免租金的创业基地、创业园、科技企业孵化器等各类载体，优先予以政策支持。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业，鼓励各地给予一定资金补贴。
遇到这样的问题，首先应本着友好协商的原则，双方换位思考，各退一步，解决问题，如果实在协商不成，可以通过去法院诉讼的方式来解决。
在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。
而这样的政策针对的多是中小微企业，若是个人或从事非经营活动的一般不在减免范围。
对于转租的情形也取决于地方政府出台的有关政策。一般也是支持实际承租人申请减免租金的。
既然是政策性的减租还是在政策内解决。先把地方政策搞清楚，按照有关政策文件申请免租，如若单纯以适用地方政策申请减免租金受阻而诉讼至法院的，可能不会受理。但如以不可抗力或者合同的约定为由，要求减免一部分租金的，法院是受理的。
以下是上海国资委作出《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》的解读，其中提到转租情形如何减免租金的处理，希望对您带来参考意见。
“间接承租情形如何处理？
存在间接承租本市国企经营性房产情形的，原则上转租人不应享受本次减免政策。实际承租经营的中小企业可以享受租金减免政策，实际经营承租人需向转租人、房产所属国有企业提供相关证明文件。其中：转租人为本市国企的，按照《若干政策措施》有关规定执行；转租人为非国有企业的，相关责任主体应督促其将减免租金全部落实到实际经营承租人，力保实际经营的中小企业最终受益。”
到此，以上就是小编对于疫情期间承租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情期间承租房的3点解答对大家有用。
