大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遗孀出租房的欢乐的问题，于是小编就整理了1个相关介绍遗孀出租房的欢乐的解答，让我们一起看看吧。
首先，这个是属于夫妻共同财产，无论是男方还是女方不幸死亡，首先第一拥有人是活着的一方，在法律上定论，配偶是第一继承人，如果双亡，那么就是下一代儿女继承，但是，这个同时也不可完全认可，如果双方都在好好的前提下，还没有出现不行死亡时，提前立下的有遗嘱，遗嘱为如果双方都不在或者一方不在，名下所有的一切都归于某某人全部继承，这个也是合理合法，受法律支持的。
你好，我长期在房产交易一线工作，我简单直接的回答一下：
从继承方式可以分为遗嘱继承和法定继承，但是不管哪种继承，一定要办理产权继承过户。你问的应该也是继承过户的相关问题。
1.如果是遗嘱继承的话，遗嘱必须要经过公证才能生效，否则只拿着遗嘱去房管局是过不了户的，遗嘱必须经过司法部门，由司法部门出具文书才能使用，法院和公证处都是司法部门的下属机构，都可以办理遗嘱公证。
2.法定继承的话，法定继承人有：产权人的直系父母、子女、配偶。如果产权人乙方过世，那这套房产有50%份额的产权是需要法定继承人继承的，但是法定继承人可以选择放弃继承，比如父母、子女都放弃，那配偶就是唯一继承人。法定继承也需要取得司法部门的文书才可以办理，同样可以通过法院和公证处办理，因为每个家庭的情况不一样，需要准备的具体资料不一样，我建议你到当地这两个机构具体了解，工作人员会根据你们的家庭情况告知需要准备的详细材料。两个部门的区别主要在于办理时效和费用不一样，各城市不一样，你以当地的为准。办理法定继承的司法手续，都需要所有法定继承人到场，放弃的需要些放弃继承声明。
3.办理继承过户相对比较简单，继承人带着司法部门的文书、产权证、产权人死亡证明、继承人的身份证、户口本等这些资料到房管局办理即可，具体资料建议提前致电当地房管局再落实一下，各地区可能会存在差异。
我长期在房产交易一线工作，经验丰富，能制定针对性的专业方案，希望我的回答能帮助你。
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这个问题我来回答一下。夫妻共同财产一方死亡后，应及时办理财产继承。有几个问题需要注意的:第一，继承人，一般来说财产继承由第一顺序继承人继承，第一继承人为：配偶，子女，父母第一顺序继承人放弃或者由其他原因无法继承的，由第二顺序继承人继承。第二，确定好继承人之后，收集继承人和被继承人的关系证明，到相关部门开具证明，或者到公证部门开具公证文书。目前，部分地方已经不强制继承人到公证处办理公证书，由继承人自由选择。三，带上被继承人死亡证明及不动产权证书原件，全部继承人一同到登记部门办理不动产继承不动产事宜，签订继承协议书和其他一些协议。至此，不动产继承转移登记办理完成，等候登记部门通知领证就可以了。
夫妻共同房产会留遗嘱的恐怕是少数，这里只以未留遗嘱按顺位继承的情况来说明。
夫妻共同财产继承一定要注意一个前提情况，那就是死亡一方的父母是否仍在世，这一点特别重要。
假设夫（妻）一方死亡，但其父母仍有在世的（一人或两人在世都一样），那么按照相关法律的规定，共同财产（夫妻各50%）中归属于亡者那50%的部分的继承人包括配偶、子女、亡者的父母三方，在此假定亡者父母继承了15%（不一定准确，还要考虑亡者子女数量）。
这里问题就出现了，由于亡者的父母有这15%继承份额，因此这15%的遗产份额就归其父母名下所有了。可是多数情况下，其父母还会有其他子女，也就是亡者的兄弟姐妹，换句话说，一旦其父母后面才过世，这15%部分的遗产又要由其在世的子女转而继承了。
刚开始的继承者是三方，这时第三方由孩子的祖父母（外祖父母）转成了孩子的叔伯姑（舅姨），也可能不止三方了，要看孩子有几个相关亲戚还在世。
这就非常麻烦了，如果夫妻在世的一方往后要卖房子，必须要征得遗产所有继承方的同意，无论其份额多寡，交易时房管部门会有要求的，有一方不同意就成不了。但由于配偶已经死亡，亲戚关系可能已经受到影响，人心隔肚皮，谁也不能保证别人会怎么想了，万一以后有人表示不同意，或者联系不上，那就非常折腾人了。
所以为了以后减少麻烦，一定要在第一次办理遗产继承公证手续之前，先跟亡者父母沟通好同意放弃继承房产份额，而且最好是也让子女放弃继承房产份额，使房产成为夫妻在世一方单独所有，日后交易才不会遇到程序上的困难。而且这个手续一定要尽早去办，不可耽误，晚了万一老人不久后过世，再找那些亲戚说事就很不方便了。
如果亡者父母担心在世一方以后重找伴侣，对孩子不利而不同意放弃的话，那最好由夫妻在世的一方主动放弃继承，让亡者那50%份额全由孩子继承，亡者父母多半就会同意放弃了。这样一来，房子所有权变成了父子（母子）共同所有，就算要卖的话，亲子之间毕竟比不在一个户口本上的亲戚好沟通得多。
假如你遇到的情况符合我上面所说的，那么办理继承切记要注意亡者父母的问题，否则以后就是无穷的麻烦事。
到此，以上就是小编对于遗孀出租房的欢乐的问题就介绍到这了，希望介绍关于遗孀出租房的欢乐的1点解答对大家有用。
