大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安租房loft小区的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安租房loft小区的解答，让我们一起看看吧。
公寓是不可以落户的。
公寓在某种程度来讲，属于商办的房子，购买公寓西安都不需要购房资格的。
另外集体户口，我建议你可以买个小点的住宅落户，因为你虽然是集体户口，但也相对于在西安有购房的资格的。那么只要买了住宅以后就可以落户了。
目前市面上99.9%的公寓都不能落户，这跟是否限购没有关系。
那0.01%的公寓之所以能落户，是因为他的土地性质为住宅，使用年限为70年。该类房屋虽然是住宅土地，但却按照公寓规格设计，并报批为公寓，初期定位就是办公，而不是住宅，这样的好处是可以以该栋楼体内的房屋为公司注册地。这类公寓通常坐落于繁华的商业区，业户多为公司性质，住户仅是少数。
这种特殊性质的房产多在2010年以前建造，此后开工的很少有这种能落户的公寓了。即使产权是70年，基本上也都是酒店式公寓，酒店式公寓能落户的就更是凤毛菱角。市面上能见到的都是十几年前的房子。因此题主如果是新买的公寓，那就不用指望能落户了。
不过目前全国大中城市都已经在推行社区集体户，你的房子不能落户也没关系，西安落户门槛很低，直接找街道咨询落社区集体户相关事宜就可以，社区集体户享受的权益和常规户籍是一样的。
公寓利率一般5%-30%
公寓也叫商业公寓，一般属于商业用途的地产，包括住宅式、酒店式、商务式，贷款买公寓的首付一般都是5成以上，比普通住宅要高，而贷款利率一般会要上浮5%-30%不等，不同的银行会根据贷款申请人的资信条件核定。
因为公寓的贷款年限不能超过10年，央行商业贷款的基准利率为4.9%，那么根据上浮比例，公寓贷款利率一般为5.145%-6.37%之间。
公寓的利率一般是在5.3%~6%左右因为公寓是属于40年产权的这种住宅上这两种这种房子的话，他的使用性质也比较特殊，而且银行能给到的款年限也比较低，一般只会允许最多能带十年的贷款所以往往他的月供都会比较高，付也要求付到50%
除了北上广深，其他城市的公寓千万不要碰，不说别的，找个买过的人问问二手交易什么情况，打死你都不会买，幸亏我手上只有一套，也没占用太多资金!
别说自住，水电都是商业费用，不能落户，没有学区
别说出租，现在北京的租售比都达不到合理，你指望租金收回成本啊？
别说涨价卖了，住宅涨价跟你公寓半毛钱关系都没有!
月薪一万没有负债，必须买房，别问我为什么，以后西安放假一定会大涨，而且你的能力也足够买一套房子了，如果觉得买房子还有这犹豫，那就买一套小商铺，这也是最合理的选择，我就是这样，花了60万没有买房，买了一个小商铺，刚买的时候租出去一年三万，现在一年收租金八万，商铺地理位置差不多永远都不会贬值的，如果自己住那就买房子吧
你好，同样在西安我的工资只有5K多，住在公司宿舍，夫妻分居，相比你来说惨多了，在西安九年，口袋不到10万，所以说你很厉害了。如果说到买房，我曾经也有这样的想法，非常期待在西安有一个属于自己的窝，因为这些年在城中村租房实在是太难了，那种体验只有住过的人才会体会到，你的继续搁在三年前轻轻松松在西安周边买个期房，而现在你只能去西安周边十公里以外买去了，泾阳8000的那种，不过未来可以在西安一直发展的话，听说泾阳以后会通地铁，交通会很方便，不过还有一些胆大的人可以买一些回迁房，安置房，这些的会比较便宜，据说是没有房产证，属于小产权房，交易不被政府认可。要么就买公寓吧，loft的40年产权的那种，最起码先解决了眼下住房难的问题，结婚相亲成功率高，一起加油吧。
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