大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房押二付一骗局的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房押二付一骗局的解答，让我们一起看看吧。
58同城这个网站太垃圾了。
千万不要从第三方代理公司手里租，代理公司收你一年的钱，给房东是3个月一付款，而且市场价2000元的房子，可能给房东2200拿过来，租出去低于市场价500以上给租房客，前提是一年一付款，积攒一定的客源卷款跑路的风险很大
视频加载中...房东出租房屋首先要找附近的中介机构，不要轻易相信那些外来的托管公司个个人托管服务，附近的中介机构第一了解周边的租金价格，第二有什么事中介机构可以再第一时间帮助或协助你解决一切问题。房屋出租后要第一时间去相关部门备案防止以后出现其他问题。
找正规的中介公司，附近门店的中介一般都比较了该房屋的情况，以免被所谓皮包公司欺诈，所谓的托管公司，让你一下付一年或半年价格给你的非常的优惠，如：一年付4200/月 半年5000/月 季付5500/月，切记这种房子要注意了 随时可能卷钱逃跑，找正规的中介公司，他会核实该房屋情况，产权人是谁？如果是房东，他会直接跟房东沟通，如果是托管公司，他会不建议你租这样的房子，或要求该托管公司出具正规的营业执照及法人代表复印件。中介会帮你谈付款的方式，尽量让你少付钱，而不是尽量让你多付钱，租赁都是押一付三
首先会跟你说在合肥租房子签合同都要签一年，这种对于短租的人或者因为工作学习原因需要换住处的人需要特别注意。因为，如果在合同未到期时，你需要退房就会扣掉押金作为补偿。
对于租客对于这种情况的担心，中介公司在租房子前一般会告诉你，“你放心，合同未到期，你提前跟我们说，我们帮你转租出去”，这句话往往会打消大部分新租客的疑虑。但是，这件事仔细想的话，如果合同未到期，即使你提前和中介公司说明情况，中介公司也可以挂羊头卖狗肉，磨洋工帮你转租，只要超过期限，你就只有三种选择，第一种就是继续续租，直到合同到期，第二种就是心甘情愿地被扣掉押金。第三种，自己替中介公司打工把房子转租出去（较为困难）。通过上面分析可以知道，不论哪种情况对于中介公司来说都是有益无害，对于租客来说都是一种损失，因此，租房子前一定要三思而后行。
今年受疫情影响，银行贷款利率都普遍下调！特别是在湖北武汉，银行针对企业的贷款下调利率更大。最低利率可以做到年化利率3.56%。贷款100万一年总利息才3.56万，而且还是先息后本的还款方案。
武汉市政府为武汉中小型企业也搭建了专业的助贷服务平台——汉融通！
对于做生意的客户来说，这可能是非常的利好政策，往年经营性贷款利率一般维持在4.785%以上，长年限的贷款利率有达到年化利率7.35%。相比往年今年银行利率普遍下浮1-3%个利率点。
但是这个利好的政策确被市面上很多助贷机构给曲解了，把这个利率跟房贷利率相提并论。
做为在这个行业从业有5年的助贷老手，我将从以下几个方面和大家来分析这个转贷到底划不划算。
1.贷款年限，银行低利率的大多是短年限的产品。5年以上的贷款利率大部分还是在5.15-6.17%的区间。这个利率与武汉这几年的房贷利率相差不过百分0点几。而且最长的也才20年的还款方案，置换看似微调了贷款利率，但每个月的月供上去了，对生活质量影响还是不小的。
2.还款方案，房贷都是等额本息，等额本金的还贷方案。要想下调利率就只能选择短年限先息后本的还款方案，先息后本的还款方案，大部分银行每年都要归本，平时还款压力是小了，但真正有几个转贷的能在1年后一次性归还本金的。
3.转贷成本，助贷中介不可能无偿给你转贷，一般助贷机构会收3-5%点的贷款服务费。这个服务费加在一年的利率上，贷款成本也提高了不少。再加上转贷需要先结清按揭，很少有客户会有大额的现金来结清自己的房贷，就会涉及到过桥。按揭尾款多的过桥成本动辄也是几万。
综上所述转贷真的不划算。所以大家还需谨慎不要轻易入坑！
到此，以上就是小编对于租房押二付一骗局的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房押二付一骗局的3点解答对大家有用。
