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在日本连续五年以上拥有固定住所。在申请日本国籍之前，你必须在这个国家连续五年以上拥有固定住所。年满20周岁。达到最低年龄，而且必须证明自己已经达到祖国法律要求的法定年龄。证明你“品行善良”。
在日本连续居住5年以上 所谓的“连续”指的是一年在国外(日本以外的国家)待的时间不超过3个月，除非有正当理由(如：生孩子、出差、亲属生病)。20岁以上有行为能力 根据日本法规定具有能力的人。
关于日本国籍申请条件如下：在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。20周岁以上(与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限)，具有法令行动的能力。
法律分析：根据日本《国籍法》的规定，申请取得日本国籍有六个基本条件如下：住所条件：申请者在日本连续5年以上拥有住所，这是一个最基本的条件。
申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申 请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。
在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。20周岁以上(与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限)，具有法令行动的能力。遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
一般而言，申请人必须在日本连续居住至少10年且未失去签证身份。在此期间，需要持有允许工作的签证在日本至少停留五年（工作类型签证，不包括“指定劳工1”和“技能实习”，配偶/子女日本国民，永久居民和长期居民的配偶/子女）。
1、日本居住证 属于27种签证资格之一的永住许可，可以简单理解为在拥有本国国籍的同时获得在日本长期居住的权利，也可以理解为日本绿卡。 获得永住许可资格后将获得永久的日本居住权，并且可以进行房屋贷款在日本购房。
2、外国人在日本买房不受限制，但是居住要看持有签证的日期限制。也就是说，买房和在日本永久居住权可以看做是两件独立的事情。
3、不会有永久居住权，但是投资日本房产是很不错的选择。对于这方面频繁都在说，在日本的东京、大阪买房，那确实很便宜，只需要准备几万到十几万就可以了。
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