大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房合同扣税方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房合同扣税方式的解答，让我们一起看看吧。
1、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率与教育费附加率3％计算缴纳。
2、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；．营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花。
3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳。房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
填2021年的专项附加扣除，如果你是在2021年租的房子，那么你申请个人所得税专项附加扣除时，租房信息肯定要填写2021年的，在你申请个人所得税专项附加扣除的次日生效，也就是说在你申请的当月就可以享受到个人所得税专项附加扣除的抵减
中国绝大部分的租赁合同是没有进行房管局备案的，所以国家税务机关是无法显示房东应纳税信息。实际都是租赁双方写个合同一人一份，不会去房管局登记的。
正常去房管局备案之后，那就可以在<个人所得税> APP直接显示了，包含租赁双方的分别在个人的系统显示，该专项扣除的进行扣除，该缴税的进行缴税。
据上证报，个人所得税APP更新后，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态；当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。业内人士认为，此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因，变相提出“涨租”要求，引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。
本次个税专项抵扣房租的事情，是一个很好的观察囚徒困境的窗口。
由于信息不对称，房东不知道自己有没有被申报，会倾向于涨房租，而且由于全市场都在涨房租，那必然跟着涨。
租客知道无论自己申报与否房东都会涨房租，会倾向于申报，减一点是一点。
最终税务总局还没定要不要收，租房市场已经达到了新的均衡。
虽然会开玩笑说减税最后都是加税，但房租税作为税收正规化的一环，作为深圳的一个房东我还是支持的。
到此，以上就是小编对于租房合同扣税方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房合同扣税方式的3点解答对大家有用。
