大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房是住房还是租房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公租房是住房还是租房的解答，让我们一起看看吧。
单位宿舍和公租房的区别：
一，性质不同，公租房属于国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任，保障性租赁住房属普惠型公共服务。市场自发供给不足，需政府政策支持引导。
二，保障对象不同，公租房保障城镇住房、收入困难家庭，具体范围和条件由市（县）人民政府确定；保障性租赁住房保障无房新市民、青年人，不设收入线门槛，具体条件由市人民政府决定。
三，责任主体和筹集方式不同，公房：主要指直管公房和房屋主权属企事业单位所有的房产，这部分房产的承租户大多数是住房制度改革之前由房管部门和企事业单位，根据原有的公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
民租房和公租房相比是有区别的，民租房是属于私人的房子租给别人，但价格也比公租房贵，公租房是属于国家修建的，价格也没有私人的房贵，因为公租房是国家专为那些外来打工和当地没有房子住的人修建的，所以公租房比私人的房便宜只要是没有住房需要租的都可以申请。
1、性质不同：公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅，均按市场价出售。
2、特征不一样：公租房具有保障性;商品房具有商品交易性。
3、提供性质不同：公租房是提供给符合条件的群体租住的;商品房是提供给有购房资格的人群购买的。
公租房的申请条件
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、收入、财产低于规定标准
3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限。具体条件以直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
商品房的购买条件
以北京为例，外地户口在北京购买商品房需要满足以下条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明
权限不同，公租房证只有居住权，而没有所有权，其所有权属于政府或者企业；房产证是政府主管部门颁发给拥有所有权的个人或者企业单位的证明，说明其有所有权。
公租房只能自己居住，不能转租，更不能抵押；而有房产证就可以将房子出租、抵押、买卖等。
公租房证属于房屋的使用权证，只可以自己居住。房屋的产权属于当地政府，租住人无法出售，也无权转租。
房产证属于房屋的所有权证，房产证所有人可以自主处置房屋。包括出售、出租。
区别一，公租房证是单位或者是公司嗯，借给公司的人和工人暂时先住着的房子这是没有房产证的属于公司和单位所有，本人没有任何权利拥有房子，
区别二房产证是个人通过房地产公司买的房子，有自己的道场的签名，和地产地税发票，契税发票和有关发票，这种证才属于自己的房子，以前是有土地证和房产证，现在是二证合一，土地所有权属于个人所有，可以买卖转让，可以作为遗产给自己的孩子，
到此，以上就是小编对于公租房是住房还是租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房是住房还是租房的4点解答对大家有用。
