大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租客恶意破坏出租房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租客恶意破坏出租房的解答，让我们一起看看吧。
租客私自破坏楼面打洞是违规行为（也可以称是违法行为）。
附：《商品房屋租赁管理办法》
第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
1. 保留证据，作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，包括物证、拍摄照片等，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可；
2. 联系租客，有了足够的证据后，房东就应该及时联系租客，探明租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否愿意赔偿等事宜；
3. 协商解决，假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径；
4. 直接报警，假如租客不愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，也可以报警处理，请求警察出警，把事实固定下来，为后面走法律途径奠定好良好的基础。
如果出租房被租客砸烂了，以下是可以考虑的一些建议处理方式：
1. 立即报警：将破坏行为报告给警方，以获得法律记录和取证。这也有助于保护您的权益和加强租客责任感。
2. 联络保险公司：如果您有出租房屋保险，及时与保险公司联系，并报告有关损失的情况。他们将为您提供指导和帮助。
3. 与租客联系：与租客进行沟通，并要求他们为损失承担责任。如果有证据表明租户是故意破坏，您可以要求他们赔偿损失。同时，也可以与租客协商签署一份书面协议，明确双方责任和赔偿事宜。
4. 寻求法律帮助：如果租客拒绝或无力赔偿，您可能需要考虑寻求法律帮助。请咨询专业律师，了解您的权益以及追求租客补偿的最佳途径。
5. 维修和恢复：在报告警方并与租客进行沟通后，尽快进行维修和恢复工作。可以与专业的维修服务提供商合作，修复和恢复受损的物件和房屋，确保它们再次可出租。
无论采取何种方式，都建议与专业人员咨询，并遵循当地法律法规。
看情况!
一些小损坏就说不过去,比如说水龙头损坏,门锁坏了,灯不亮了，这些小问题叫租客修好就行,若你以这小问题为借口要违约,这就说不过去!
比如租客夫妻天天吵架或天天喝酒发酒疯,老是打砸物品或硬装设施,这种情况下你可以“违约"从道理上你说的过去
若租客故意损坏家装设施,而且又拒绝及时维修,多次催促下还不修理,这种情况下你可以违约!
个人见解,仅供参考
租户把房子弄得特别脏的处理方式可以根据以下进行回复：
1.首先，在这种情况下，房东或者管理人员应该采取必要的措施来清洁房子。
2.如果租户将房子弄得特别脏，可能会对其他租户的居住环境造成不利影响，甚至违反租赁协议的卫生要求。
因此，必须采取行动来恢复房子的清洁和卫生状态。
3.具体的处理方式可以包括以下几个步骤：
a.与租户进行沟通，提醒他们保持房子的卫生，可能需要给予警告或罚款等措施。
b.如果租户不合作或情况严重，房东可以雇佣专业清洁人员进行清洁，费用可以从租户的押金中扣除。
到此，以上就是小编对于租客恶意破坏出租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于租客恶意破坏出租房的4点解答对大家有用。
