大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞出租房转让的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东莞出租房转让的解答，让我们一起看看吧。
农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方主体有限制，农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方是农村集体经济组织的村民，或者是集体经济组织以外的村民，同时在农村地区规定一户只能拥有一处宅基地，所以已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋，同时将自己宅基地转让后，不能再申请宅基地。
一、农村房屋买卖的流程如下：
1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明；
2、村委会同意买卖之后，交易双方经过协商并签订买卖合同；
3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告；
5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证； 6、交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。
二、农村房屋买卖办理过户手续需要的材料如下：
1、土地所有权证明；
2、买卖契约；
东莞这边的二手房中介收费都是以买卖双方共同支付成交价格的3%，部分客户业主可能不会给到3%，在2%－2.5%之间，贝壳这边买房就是如果低于2个点，他们没有办法打二手房合同签，之前我朋友就是1.8买，贝壳中介让我朋友多付0.2，签完收了中介费在返回来给我朋友，满满的套路
入户东莞不可以买自建房。
在东莞的自建房宅基地都是集体土地证的，它理论上是不能出售与转让的，只能是继承。
如果确实要购买的话，手续也相当的繁琐，首先要到当地村委或居委会出一份证明（啥证明忘记了），然后还有宅基地四面的邻居签名打指纹，具体的操作记得不太清楚，反正很麻烦很麻烦。
在广东东莞，个人可以在开发区以及一些特定的乡村地区购买土地建房。其中，开发区包括长安、黄江、虎门、厚街、寮步、大朗等地，这些地区有较为完善的城市基础设施，并且土地供应比较充足。
而在乡村地区，如樟木头、莞城、常平等地，土地相对便宜，适合个人购买建房。但需要注意的是，购房时需要注意土地的规划用途以及相关政策法规，避免违规建房导致被追究责任。
东莞畅索软件科技有限公司成立于2020年03月20日，注册地位于广东省东莞市长安镇长安新民路78号之一801室，法定代表人为吴栋堂。经营范围包括软件开发；计算机技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；销售：计算机软硬件及辅助设备。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
到此，以上就是小编对于东莞出租房转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞出租房转让的5点解答对大家有用。
