大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万达广场出租房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍万达广场出租房的解答，让我们一起看看吧。
位置非常重要，人往高处走，现在有钱人都去长白岛住，高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平河景学区商品房就得250万+，长白岛钢琴广场河景学区房目前35000/平，翻倍能70000/平
你好！沈阳比较好出租的有三好街和五爱街附近的民宅，铁西家乐福万达公寓 ，再有就是各大高校附近比如航空航天大学边上的民宅和公寓等，，，，，，希望我的回答对你有所帮助！谢谢！
这个问题很有意思，因为，人的一生有好多个家，比如说，老家，就是出生地。
再就是随着时间的增长，工作的地方算是一个新家，再往后，结婚后又有了自己的小家，如果遇到买新房，搬迁，工作调动，家随之会更多，家，人生能有多少个家？
回家了吗？是啊，我也在问我自己，记得那是二十年前一个初春，我离开了生我养我的家乡，离开了我的父亲母亲，也是从那时开始，回家便成了我一个遥不可及的梦，尤其在过节的时候，想起我的亲人和我的家乡，我的心就像刀割一样的疼痛，曾今，学业未成的我背井离乡为了实现我心中的梦想，打拼一番事业，光宗耀祖，经历了无数的苦难，也曾走过许多弯路，也因此给家乡风父老乡亲蒙了羞，自己也没脸回家，可就在我奋力拼搏的时候，父亲却撒手人寰，在最后一刻也没能见到父亲的面，这也成了我终身最大的遗憾，成了我一块心病，如今，我在曾经拼搏的地方有了自己的事业，也已成家，有了妻子孩子，可每每睡觉就能梦见生我养我的家乡、儿时的玩伴，以及我那老实巴交的父亲母亲，尤其每当逢年过节，想起远在家乡的父母和我那已逝去的父亲，我的心就想针扎一般的疼痛，作为一个儿子，我是多么的失败，我辜负了父母的养育之恩，我是一个十足的不孝子，我对不起我的父母，如今，由于很多因素我还是回不了家，我哥哥也为了霸占家产和我反目成仇，不让我跟我母亲联系，母亲偶尔通个电话都要偷偷摸摸，生怕我那个刻薄的嫂嫂知道，唉！为什么，为什么，回家就这么难吗？母亲，儿子很想你，今年已是2019年了，我可怜的母亲，您还好吗？希望您在新的一年里能够健健康康，健健康康……🙏🙏🙏
我是一个银行信贷工作人员，可以说所处的行业就是大家所说的“房价助推黑手”，但是我也是个普通80后老百姓，也亲身经历了高房价如何改变了我的人生轨迹。我和大部分人一样，不希望房价这么无休止的泡沫式增长。 但也要说说现实：从中国改革开放以来，从计划经济到市场经济转变，在千禧年已经完成。在1999年，囯务院正式取消了福利分房制度，这对于我们这个年龄段的刚刚才进入社会的人，简直就是当头一棒，从父母到我，没有任何思想准备，我自己工作到第7年，才用积攒的钱付了首付，做了按揭才买了一套70平小屋，才留住一个与我相伴一生的人。当时为此还和父母吵架，父母的观点：1，父母不明白为什么要贷款？2，父母不断的说房价还会降、更不可能无限制的涨（当时父母月入合计不足2千，认为怎么可能有1万每平米的房价）3，买房不如租房。庆幸的是，我在这个问题上没有听父母的。可以通俗说，这个阶段是无房的人先解决房子住。 最近几年，我听到了不少关于房价要掉的言论，主要理由：1，房价远远超出了一般人的承受能力（这个我认同，确实是掏空了大部分家庭的六个钱包，甚至棺材本）；2，人口在下降，大部分是独生子女，继承N套房子。以上理由，绝对来缘于现实的存在。 但是我说出以后房子走向的分析，两点：1，随着全国性城市化发展，人口全面向大城市（或者称一二线城市、地区性中心城市）集中，未来的房产市场（不论新房还是二手房）会呈现两极分化，北上广深、囯家中心城市（或者新一线）以及大部分省会、经济大市，及他们周围的区县（卫星城市）继续会“一房难求”，价格也十分坚挺。而一些距离一二线大城市较远、交通和经济比较落后的县城、甚至地级市，由于原本的人口流失，会出现市场冷清，甚至成为“鬼城”（以后不会只有一个鄂尔多斯）。2，十几年前已经在各大城市置房子的人，有了一定的“喘气”缓和经济的时期后，他们会全面升级改善住房条件，比如：小换大、老多层换花园洋房、为了孩子上学去买名校学区房等等，这部分人已经成为现在的“新刚需”。 好了，这就是我的分析，关迎一起讨论，接受不同意见，但希望大家勿拍砖，谢谢！
会，炒房客也是人，他们不是神，当他们遇到持有房产成为一件亏损的事情以后，他们也会进行房产抛售，只是他们抛售的时候，不会像普通人一样，是降价抛售，他们一般会先想办法把房价炒热起来，然后再趁机抛售。这样的话他们的损失才不会大。
至于他们什么时候会抛售，你看下我发布的各地城市在售二手房数量变化表就知道了。
国家发出了调控信号，只住不炒这就是一道令，现在看房价上涨是不可能的事情了，持有房子的人抛售是迟早的事，一旦征收空置税会增大持房成本的，还有今后出租房所得税也要征收，这样对多套房产的人无疑是沉重的负担，早卖晚卖都是卖，早卖总比晚卖强，趋势既然横盘向下明智的选择就是一个字“卖”！
炒房客当然会拋售，我觉得现在有些城市已经开始，只不过是二手房老一点的，但下半年会新旧房一齐下跌，谁也逃不掉。国际经济都这样了，国内也好不到哪去，谁还去炒房，买房，除非脑子有病。个人观点还代表大家。谢谢！
如果房价下跌比较严重的情况下，炒房客有可能会抛售，但是我国不会让房价暴跌，因为房价暴跌意味着我国的经济受到严重的打击。
而炒房客就是属于投机买房、目的就是低价买入高价卖出，赚取中间的利润的，但是这种时候面临最大的危险就是资金链断裂，所以判定炒房客是不是会抛售房源主要时机。
疫情过后，我国房地产的表现让所有人都看到了房地产的发展又呈现火热的趋势。特别是一二线城市的的房价不但没有出现下跌的征兆，反而还处于火热上涨的地阶段。
这种平稳的趋势，实际上也是减少了炒房的空间，一直了一部分炒房的进入。对前期已经入场的炒房客，更加看好未来的房地产市场。
但是随着我国的经济发展，一二线城市的房价仍然处于小幅度上升的阶段，多数炒房者不会在现在抛售手中的资产。但是随着2021年有关楼市的调控政策更加严格，我国对持有多套房的炒房者将进行严厉的打击，未来将会出台“房产税”和“空置税”还有“房东税”也就是说，在将来可能持房成本低鹅增加，留给炒房者盈利的空间将会越来越小。持房成本的鹅增加，炒房客将会抛售自己手中的资产。
如果说全国各地的门面房也就是商铺都没有升值空间，显然也不现实。但是如果说90%的商铺在十年内没有升值空间，显然并不过分。
现在的实体店生意难做，看看大街上的店面就知道了，更换招牌的频率在加快。
为什么更换招牌呢？答案自然是租了房的人赚不出房租，只能及时止损，转让换人。
商铺租金逐年上涨，涨幅虽然没有房价那么夸张，但是每年10%没跑，好位置的商铺一年租金上涨30%也有可能。高昂的租金，再加上日益上涨的人工成本，商铺经营者就只能通过提高商品售价来破解。
很多商品，比如最常见的服装。网上100元品质的服装，到实体店200元可能拿不下来。网上三四百元的服装，到实体店往往就千八百了。
前几天跟一位做了多年服装生意的朋友一起吃饭，聊起商场的服装。一件成本30元的服装，放到商场卖一千元，翻了数十倍。一些品牌服装百十元的成本，都是十倍以上的溢价。
所以说到网购对实体店冲击时，也要反思一下实体店商品的售价。网络价格透明，很容易对比，消费者更容易以脚投票。而实体店考虑到各项成本，往往会尽量提高售价，借品牌的名义赚取更高的利润。
服装的成本并不高，很好的衣服一百多元的成本也下来了。实际上，一些商场的品牌服装，以假乱真的情况不少，几十倍的盈利。面料做工好的假货，普通人很难分辨真假，真正追求大品牌的人，往往买到了更多的假货。
我觉得门面房有升值空间，可以投资。
从中长期来看，不动产投资是抵御通胀的最有效手段。物价上涨，不动产肯定会跟着升值，但是想短时间内暴涨，那就要看你的投资眼光了。
我老婆在楼下开了一家美容院，生意还不错。但店面所在的这条街却有大量铺面在转让，我仔细一看：原来大多是一些汽车租赁的店面在转让。而接手店面的，不少是汽车修理或汽车美容。经济的发展，不同时代需求是不一样的，但很多经济都是以实体店作为依托进行的。一种经济消失，总会被另一种经济取代。
可能你觉得这几年网购特别盛行，互联网手机，外卖等等都极大的冲击着实体店面。但是有句话叫“物极必反”，网购的购物体验终归远不如实体店。这几年，网购公司纷纷布局线下，什么“千店计划”、“万店计划”等等纷纷出炉，也不断有公司开始跟进。互联网手机公司也纷纷在线下开店，足见下线的需求同样旺盛。
前些年的线上盛行，到现在的线下回归。我很看好实体店的发展。当然，现在竞争激烈，越来越多向专业化、连锁化发展，个人想开店越越来越难。实体店的发展一定会越来越好。
我是银行80后，欢迎关注。
现在开发商开发的楼盘，一般都会配套部分门面房。这种现象导致门面房到处都是，而要形成一定的繁荣的商业区需要很长的时间。而门面价值空间取决于房租的收益，收益高的门面才有价值，同理收益高的门面价格也高。
在中国实体店收益率低的情况下，门面的价格和收益无法成正比，完全靠赌博运气，相比较而言，收益低于理财的门面不具备投资价值。
目前为止，大的方向面临市场流通性不足的状况，现金为王，伺机而动。
面对着门面出租房 年年高涨的租金，现在买门面房升值潜力到底还有多大呢？
也许正如一句老话说的那样，‘贫穷限制了 我们的想象’一些位置高端的门面房，租金高的是吓人的，我所在的一个三线小城，有一家面馆的生意，相当不错 味道可口 每天高朋满座，我也挺喜欢大家的面，在外面吃饭， 尤其是中午的时候经常在那家吃面，可是，去年我突然看到 他们在门口贴了一个布告：说是要搬迁了。后来我问了一下附近做生意的的人才知道。原来是房东 又要涨房租了，在家面积将近200平的门面房，此前租金已经高达几十万了，现在房东想把租金提高到100万，但是，对于一个以面食为主要经营的餐饮店而言，这是无论如何也无法承受的，因为，对他们来说不仅仅是给房东打工的问题。更主要的是利润已经完全无法覆盖 房租了，万般无奈之下 他们只有选择了搬迁。
所以对于一般城市而言，购买门面房还是有着挺大的收益的，相对于那些商场来说 门面房还是更安全可靠一些，至少这些门面房都是靠近街面的，实在不行 自己经营也是可以的， 总比那些商场强得多 ，一旦关门投进去的钱也就全部白搭了。
而且，随着三四线城市的产业升级，回乡置业和进城购房的人越来越多。消费等级也在越来越高，门面房的价值也就越来越凸显的重要，尤其是那些濒临商业街的门面房，真是一铺养三代。
所以，我个人认为只要门面房位置合适 还是完全具有升值的潜力的。
简单白话，辉格来答！
门面房现在的有空间吗？答案是肯定的！
目前来讲升值的空间仍然还是存在的。不过这个升值空间和门面房所在的商圈和地理位置有着直接的关系。
我在餐饮行业10几年，专注的领域就是定位和市场开发。以我个人的经验来看，现在门面房的投资回报与国家地产调控后的一段时间相比的确是降低了很多。
简单算个账就更加清晰了。
从前一套1000平米左右的门面房，大概在600-1000万之间就可以拿下，如果租赁给餐饮企业，地段相对好些，一年租金至少在60-100万之间。那么也就是10年就可以收回投资成本，这还不算在10年里门面房的不断升值，所以空间巨大。但是也需要前期大量的资金投入。
现在一间150平米的门面房，一套大概在300-400万之间，租赁出去年租金大概在6-10万之间，需要30多年左右收回投资成本，所以可见从投资回报的角度来看的确现在不入从前。
这就是很多人都讲的从投资回报率的角度来分析就没法投资了，买门面房的人多为投资不动产，手里有闲钱打算做地主的人。所以空间是有的，但是和从前相比是差了很多。
升值空间有，但是空间的大小和地理位置，所在商圈有最大的关系！所以如果投资门面房，宁可高投入投资好地段的也不少投入投资不好地段的！
希望我的回答能够帮到需要的朋友！感谢大家支持！
到此，以上就是小编对于万达广场出租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于万达广场出租房的4点解答对大家有用。
