大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南苑北里合租出租房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南苑北里合租出租房的解答，让我们一起看看吧。
北京十号线经过以下站点：
1 车道沟 2 长春桥 3 火器营 4 巴沟 5 苏州街 6 海淀黄庄 7 知春里 8 知春路 9 西土城 10 牡丹园 11 健德门 12 北土城 13 安贞门 14 惠新西街南口 15 芍药居 16 太阳宫 17 三元桥 18 亮马桥 19 农业展览馆 20 团结湖 21 呼家楼 22 金台夕照 23 国贸 24 双井 25 劲松 26 潘家园 27 十里河 28 分钟寺 29 成寿寺 30 宋家庄 31 石榴庄 32 大红门 33 角门东 34 角门西 35 草桥 36 纪家庙 37 首经贸 38 丰台站 39 泥洼 40 西局 41 六里桥 42 莲花桥 43 公主坟 44 西钓鱼台 45 慈寿寺 46 车道沟
300万四环内，只能找洼地的老破小了，可以考虑的方向，最好的地方应该是蒲黄榆，属于三环内，交通优越、配套健全；东边劲松、潘家园、甜水园附近老房也有很实惠的；其次是蒲黄榆往南沿线直到南四环内石榴庄及附近。
其实如果稍微往外扩展到四环外边一点，可以考虑的就多了，比如：东边垡头，西边青塔，南边余地多一些，东高地教育资源不错，花乡、南苑、久敬庄、新宫、新发地这些地方都有可能。北边的话，难度比较大，左家庄、西坝河的小一居也要300多，海淀方向没有可能。
你这问题不是很难解答，首先你要确定，你是400万首付款还是说你打算400左右的房子，这两点截然不同。
你考虑总价400万的房子，那么你要满足首付款再200万以上，也就是你必须有200多万，才能考虑总价400万的房子，因为二手房不是首付30%的，二手房有一个评估价，根据评估价进行贷款，一般二手房的评估价是销售价的七折，然后贷款额度又是七成，所以你的首付款是房子销售价的一半
同时你还要考虑税费问题，你买的房子是不是满五唯一的住房，如果不是，那营业税，个税 没跑了，税费超过20%，即便是给你做低税费，按照地区指导价做税，大兴区的地区指导价已经是1万了，如果是100平米，那就是100万的的20%，也就是20多万的税费，所以，你要买二手房，肯定是要考虑这个问题的！
第三，你要考虑的是几个人住，如果是两个人，怎么都好办，如果是三个人，我建议你买个小三居，或者两居改为三居室。
接着往下水，老房子是不是肯定合适？我觉得肯定不合适，因为老房子多半都是砖混的结构，经过这么多年了，房屋的质量很差了，下水问题，楼层问题，甚至是楼梯问题，楼房内出租率的问题，等等等等，太多了要考虑的了。
第四，你可以考虑四环外的房子，价值还不错，你可以考虑距离地铁三站地的地方，价格会下来很多，总之不要太便利的，那样附加值太高，得不偿失，可以考虑距离超市近的地方，你会看到，超市附近公交车线路好多，价格还比地铁站附近的便宜点
第五，如果是全款购买的话，你可以考虑房改房那种历史问题遗留的房子，比如央产房，已购公房，或者是房管所的房子，这种房子价格很低，面积还不算太小
第六，楼层问题，买旧小区，最好是2楼，3楼都不要，因为1楼下水道容易堵，3楼又需要爬楼等，如果你不懂，给你讲一个特别简单的问题，老旧小区的楼梯短，我说的是短，不是窄。你把脚放到台阶上，看看你的脚后跟在什么位置上，你再找一个新小区，把脚放上去，看看你的脚后跟在什么位置上，你会发现，爬旧小区的楼，会很累。
总之二手房问题多多，还要注意一房多卖问题，是不是有贷款的问题，有没有查封的问题，还有房产归属问题，产权问题，等等等等吧，太多了，说不过来了
你要是把问题细化了，再问我吧。
到此，以上就是小编对于南苑北里合租出租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南苑北里合租出租房的2点解答对大家有用。
