大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房子房租怎么收的问题，于是小编就整理了5个相关介绍租房子房租怎么收的解答，让我们一起看看吧。
租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。
在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。
租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
我分享一下出租房子的经历，首先把房子打扫干净，水电暖正常能用，在58同城，微信朋友圈发布一下租房信息，客户打电话来，然后就是看房子，如果客户有意，网上打印一个租房合同，签完字，交完房租，你的房子就租出去了。每年的开学季房子比较好出租，有一回我碰见一姑娘，中午交了房租，晚上打电话来不想租了，我二话没说把钱退给她了，出来租房本身就不容易，何必为难她呢。
很高兴看到你的问题，本人也有两套房子在租，希望我的建议能给你提供一些帮助。
从租房者的角色去写招租信息。你房子附近是什么圈子，房子到底能承担一个什么用途角色。比如在车站附近，那么你可以跟中介，公寓酒店合作，你提供房子，租给他们每个月收取租金，装修物件他们管，你就坐等收钱，这个一般不愁租的。要是小区，自己作为房东租给别人住，要考虑周边租房价格，和自己房子装修程度，多上58和当地的租房网站看看，比网上价格低那么100-200就可以了，基本租客接受的价格就差不多那个价了。如果是仓管物流圈子，批发市场附近，那么大概率房子会当成货物存储地，这种一般不推荐，自己房子哪舍得这么搞是不，而且也租不了好价格。最后就是公司租赁了，这个千万要注意公司的合法性，要提供营业执照和法人身份信息复印件最好，价格可以高一点。
除却上面说的，房子配套到位会更好租，空调，洗衣机，沙发，网络，好的床垫，最好有独立厨房和洗手间，装修的时候要考虑的，如果有不足可以适当让价，把招租信息发到网上，会有中介联系你的，中介收费一般是半个月的房租，只收一次。
最后可以跟物业合作，把你的招租信息公布在告示栏，最好是那种有专版告示的那种，那样能确保招租信息不被中介他们撕掉。以上，希望题主能早日租出房子。
最直接的办法是借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近租房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果不大哦。
其次可以通过租房APP，现在网上有很多租房网站，如58同城，安居客等等，登记你的房源信息，一定要添加真实房源图片，这样可以找准真正想租你房子的人，也不用来来回回接电话看房子了，如果有人看中你的房子，会主动和你联系的。
或者利用个人朋友圈发布信息，身边的亲戚朋友也是一个免费的资源哦，先把你的房源转租信息利用扣扣空间或者朋友圈散发出去，这样你自己的朋友如果刚好有需求，就省去很多麻烦了，而且朋友也会帮你转发哦。
最后小区保卫处或者物业登记房源信息，一般情况下，正规的小区都会有卫门处或者物业中心，可以把要转租的房源登记一下，如果有求租者去问的话，他们会第一时间通知你的。
看你是哪里的房子，强一二线的如果是学区房，恭喜你，很多人抢着租你的房，你还可以挑租客。如果是地铁房，租房旺季也很好租，只要价位合理，房子干净。如果是非核心区或者郊外的房子，只有通过网络，58.安居客等渠道发布出去，也可以委托附近的中介，或者找房屋托管，加各种群，发布租房消息。
房子只要价位合理，发网上的时候把房子收拾收拾，弄干净整洁了，挑个光线好的时候去拍，把图片拍好一点，可以放一两盆绿植和挂画，稍微装饰一下，出来的图片更好看，点击率高了，自然租的快一点。
很简单，现在是互联网+时代，没有什么是网络办不了滴，
1：网上发布信息，如58同城，赶集网，搜房网。
2：可以通过中介公司帮忙出租，好处在于租客的稳定以及对方的信息正确，只是要破点费用，一般中介都是收取第一个月租金的一半费用，例如2000一个月的租金要收你1000，以后的就不在收取了，正规合同拥有第三方，起租都是1年起步滴。
3：可以通过社区的安保室，以及路边报亭比较显眼且可粘贴启示的地方粘贴招租内容。
4：也可以通过自己的微信朋友圈以及家人的社交来扩散。
当然啦，租房子都喜欢租给那些租的久的，爱干净滴，收入又稳定，又有正当职业的，这些就只能靠自己来察言观色啰。
希望能帮助到你们，谢谢🙏
说直接点：所得税看当月利润情况进行相应处理，利润高按合同期分摊计入，如利润低可一次性计入，看自己计划所得税上交情况确定；增值税，一次性计入当期收入，当然也可商议开两张发票，跨月的。
在取得一次性租金收入时，可能存在两种记账方式：
一是一次性全部计入收入；
二是先计入预收账款，然后在租赁期内分期计入收入。
那么这两种记账方式，在缴纳企业所得税和增值税时有何不同？请看以下分解！
一、企业所得税
企业所得税主要遵守的原则是：权责发生制，也就是收入与支出匹配的原则。所以一次性取得的租金收入，应该按照合同租赁期分摊计入租金收入，如果跨年度收取租金，应该分期计入相应年度。
一次性记收入：在企业所得税汇算清缴时，计入收入的年度要调减应纳税所得额，即剩余租赁期的租金收入总额；在剩余租赁期的年度调增应纳税所得额，即当年应计入的租金收入。
先做预收账款，再分期计入收入：企业所得税不用纳税调整。
二、增值税
按照增值税纳税义务判定的标准，纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务，其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。所不管是采用一次性计收入，还是先计预收账款再分期计入收入，都是收取租金的当天就应该按收取全部租金缴纳增值税。
一次性取得的租金收入要如何缴纳增值税和企业所得税？在实际中，要缴纳的增值税，在开具增值税专用发票的当月，缴纳就行。
为什么是在租金发票开具的当月了。在实际中，一次性取得的租金收入相当于预收账款，在税法中规定了预收账款的方式销售时，收到款项时就需要缴纳税费。
需要提醒的是，在开具租金发票，不管自己开具还是去税务机关开具。但在发票上一定要在备注栏里写上房屋的地址等信息。否则，发票是不完备的，如果是专票，还会影响认证。
那么，一次性取得的租金收入，在企业所得税上如何缴纳呢？要看一次性取得的租金收入是多少，期限多少。
当期一般租金收入不多，期限在半年以内时，就直接计入当月收入。那企业所得税也是按照当年收入，缴纳企业所得税了。
那要是租赁期在半年以上，金额较多的。财务账上确认收入时，会按照租赁期进行分摊确认收入。那么当年的企业所得税缴纳，就是按照已确认的租赁期的租金收入，缴纳企业所得税。
希望我的回答对您有效，欢迎大家批评讨论。
在实务当中，一次性取得的租金收入的情况非常多，有交易发生前一次性收取的，有在交易过程当中一次性收取的，当然也有交易完成后一次性收取的。关于如何缴纳增值税和企业所得税，实际上就是如何判定一次性租金收入的纳税义务的发生时间。
根据财税（2016）36号第四十五条，纳税义务发生时间的一般规定是这样的：
纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。
通常情况下，如果没有发生应税行为，仅仅是预收了款项，就没有发生纳税义务，无需马上申报纳税。
但是针对租赁服务，有特殊规定：
纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
1、尚未发生租赁行为，提前收取租金的：
所以说，假如还没有发生应税行为，只要提前一次性收取了租金，则需要在收到预收款的当天发生纳税义务。
2、已经发生了租赁行为，在租赁过程中或者租赁期完成后再收取租金的：
对于这种一次性收取租金的行为，则按照通常的规定，已经发生了应税行为且收讫款项了，则在收到款项的当天发生纳税义务。
在缴纳房租的时候，有按月交的，也有按季度交的，也可以把租赁期的租金一次性支付。那如果企业一次性收取租金，企业所得税、增值税、房产税要怎样缴纳?
一、企业所得税
根据国税总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知第1条的规定，企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权获得的租金收入，要按照交易合同或协议规定的承租人支付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度，而且提前将租金一次性支付的，根据该实施条例第9条规定的，收入与费用配比原则，出租人在租赁期内对上述已确认的收入分期均匀计入相关年度收入。
也就是说，纳税人出租不动产一次性收取租金的，出租人可以对已经确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
二、增值税
根据全面推开营改增试点通知的规定，纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务，其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定，其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内，分摊后的月租金收入低于3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。
即，其他个人出租不动产一次性收取租金，取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入，计算缴纳增值税;除此之外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税。
三、房产税
根据房产税暂行条例第7条的规定，房产税按年征收，分期缴纳。由省、自治区、直辖市人民政府固定纳税期限。
因此，房产税是按年征收的，分期缴纳，一次性收取多年租金的，不用一次性缴纳房产税。
我是杨恒 希望回答能够帮助到您
一、明确责任主体
是中介租了你房子还是中介找的客户租你房子。
如果是找的客户，他们帮你去要房子，帮是情份
如果是中介公司名义租你房子你就要去找他们公司麻烦了，（这里分清楚个人还是公司）
二、看合同规定
对于违约的认定是要达到什么程度，如逾期多久不交房租，或者是达到什么条件可以无责任解约
三、告知
通过门上贴条、短信通知的情况下通知租客进行缴纳房租，这些模版网上有
告知完毕达到合同解除时间就可以起诉或者其他方式进行解除合同。
您把房子租给中介，中介目前不付您房租。我建议您1.首先联系中介为何停止支付您租金。2.拿着租房托管合同向房管部门投诉。3.把房子收回重新出租，切记不要选择小公司托管出租，找正规大平台公司。4.如果自己出租，最好收2个月押金
你把房租给中介？是托管还是正儿八经的中介？因为什么原因不给房租，因为合同没到期？还是说，中介就不想把房租退给你？不过这种情况一般没遇见过，因为如果是中介，他们一般签合同的时候是让租客跟业主双方签订合同，如果签完合同，中介费给了，他们让双方互留手机号，像押金和租金一起给业主，不过前提是你要看业主的身份证和房本，确定是真的业主。你说的这种情况应该是托管，现在好多的托管为了让客户违约，无所不用，找借口不退押金，如果是托管的房子，看清楚合同，不懂就要说出来，千万别不坑。而且能不违约，千万别违约，一旦违约，基本所有的钱就打水漂了，所以，一定要看好合同。要是中介一定要看业主的房本身份证。确认身份。
一、房客素养
这个应该很好的考虑，在出租时有条件时一定与租客见见面，考查一下其经济条件，更重要的是体会一下其本人素养。有时素养不好的租客很可能会破坏房屋一些设施，退租后需要维修才能再租，那就很麻烦。
二、房屋做好装修
拎包即住是很多租客的需求，所以房主尽量在装修方面花点心思，让看房的时候心里舒畅，自然价格就可以抬一抬，租客也会比较满意，不会纠缠。
三、尽量租给工作的单身人士
因为这样的人相对简单，在单位时间多，回来一般就是洗漱睡觉，而且费用一般不会拖欠。如果是拖家带口，就有可能“破坏性”大一些，一些家具家电可能会有损坏，那样维修就是额外的成本。
我是兰州中世纪房产的销售经理，我来回答这个问题，这样出租房子最划算：一，房子在出租前做一下简单的装修，简单、明了不要过于复杂。二，卫生必须要干净，尤其是卫生间和厨房，房客特别喜欢。三，家具家电必须要配备齐全，可以拎包入住，承租人非常方便。四，房子内必须要能洗澡，加大房子的吸引力。五，房子出租的价格必须要适中，不能过高，最大限度的减少空置期，增加总收益。
你好，很高兴回答这个问题。出租房子最划算的是少投资高回报，不让房子有空档期。
我曾经租过房子，现在是向外出租房子，根据我的经历和经验来谈谈，希望对你有所帮助。
我家房子岀租时打扫的干干净，简单装修，厨房和卫生间设施齐，家电家具，水、电、暖一应俱全。出租房子的价格必须适中，不能过高，稍低一些，最大限度减少房屋的空置期。
刚开始向外租房时没有经验，房子租不出去，于是自找问题，和娃他爸商量：降房租，早租半月中介费就有了。很快房子租岀去了。
为了让租客长租，为了不让房屋出现空置期，和租客处好关系。根据租客的需求陆陆续续增加、更换家具。马桶不通畅，换；缺一个窗帘，装；希望……解决。租期到期再上涨合适的租金，租客也理解。
租客付费可以灵活选择，可以一年一付，也可以半年一付，还可以三月一付。时间递减，房租递增。例如年付每月合1800元一月，半年付就是1900元一月，三月一付就是2000元一个月。
租客和楼上楼下的邻居有什么不方便的都是我去帮忙沟通解决。
我也曾经租过房子，知道房东不配合时心中的无奈，大方向不偏离，只要租客想住，要求合理，一切好商量。
以上就是我的亲身经历，希望对你有所帮助。
你好，以我多年的租客经验来回来一下你的问题。
我一般租房子的话，首先会考虑几室几厅，当然了这个是无法改变的，如果是多室一厅的话可以让他们合租，或者你单间，单间的往外租。
然后就要考虑一下房子的装修效果，如果是毛坯房的价格肯定就不会那么昂贵，虽然是租房子很多都喜欢精装修的，家电齐全的，有家的感觉。你想出租房子划算，你就要在装修上下点功夫，你可以简单的一装修，刮个大白，看起来干净利落就行。
还有就是给配备上基本的家电家具，有的租客会以没有某一个家电或者家具来降低房租的，不用太贵的，一般的就可以，到时候租出去的时候在物业分割里都写清楚，有什么家电家具，新旧程度怎么样，一般不会破坏的。
最后就是你以什么方式租出去，你坑选择自己在网上发布消息，或者张贴广告等。如果你感觉比较麻烦你可以选择房产中介，让他们替你张罗，不过一般都有中介费，我不知道你们那边怎么算的，我们这边是房东和租客各一半的一个月的房租给中介。
希望我的回答能够帮你。喜欢我就关注我[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
到此，以上就是小编对于租房子房租怎么收的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房子房租怎么收的5点解答对大家有用。
