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1、如果有明确的租赁期限，那么就合法。如果没有约定租赁期限，那么就可以在每一年届满时缴纳。根据《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。
2、法律分析：房屋租赁合同一次性支付二十年租金有合法有效的，只要不超过二十年的房屋租赁合同都是合法有效的，一次性支付二十年的房租也是合法的。若房屋租赁合同超过二十年则是无效的。
3、一次性收二十年房租金合法。合法：就是指人们的符合法律要求的行为。合法可从广义和狭义两个角度去理解。广义的合法，即法治意义上的合法行为，指不为法律所禁止的一切行为。实际上就是法律宽容的、不加追究的行为。
所以，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。写明租期，转租协议可事先约定 目前 房屋租赁合同 一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短。
签租房合同的注意事项弄清租房信息是第一件十分重要的事情。特别是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租房合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。
租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上 房产证 。在这里，我要提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。
当事人不可以提前20年签房屋租赁合同。房屋租赁的最长期限是不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。所以当事人不能提前二十年签合同，该合同可能会部分无效。
法律主观： 租赁合同 能不能提前签 只要双方协商一致的，可以提前签。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。
您好，我国对于租赁期限，最长是不得超过20年，您提出的期限是可行的。
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