大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房和共有产权房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公租房和共有产权房的解答，让我们一起看看吧。
我认为共有产权房更合适。
公租房租金便宜，最高每平方米10元。它属于福利房。面对的是城镇无房户并低收入群体。公租房的住户也并不一定有永久居住权，要定期审查，如果不符合条件了就有被退租的危险。一般来说，公租房只租不卖。
共有产权房是国家和个人各持一半的产权。个人只要付清所付房款就可以永久居住。将来经济条件好转也可以买下剩余的产权。这对于那些钢需房户来说，花一半钱有房住是太美好的事了。
所以，相对来说共有产权房是划算的。
共有产权房是指保障性住房，产权属于国家和私人共拥有。而集租房是指向中低收入群体出租的保障性住房，只能租，产权不属于自己。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。
而共有产权房在中低收入住房困难家庭购房时，按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，房屋产权可由政府和市民平分。
交易限制不同：
公租房只能租，不能买卖。共有产权房满五年的话，是可以出租的，同时也可以进行买卖交易。产权人可以转让、出租、抵押等方式。
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件。购房人获得不动产权证满5年的，可按销售价格转让所购房子产权份额，未持有部分不得转让;而自住型产品房购买满5年的，可转让全部产权。
集租房就是叫集体土地租赁住房，由于不需要征地，对于建设企业而言没有拿地成本，从源头上降低投入成本，就不会导致后期租金过高。
集租房只租不售，满足项目周边居民、上班族等租住需求。集体土地租赁房鼓励长租，但为了避免出现“以租代售”，租期最长不超过10年。
政府要给集租房补贴是政策性租赁，在政府补贴，市场化运作的方式，由于政府有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。
共有产权房比集租房好，共有产权住房值得买，虽说和政府共同房屋产权，但是过了一定的年限可以自己买下来并办理房产权证，当时的情况下既可以解燃眉之急，又能不用在拿租房的钱，还可抵抑房价上涨过快带来的更大的困境，一举多得的事值得购买，而集租房是要退还的，而且是永久不能购买的，只是暂时的过渡房而已
共有产权房是指单位和个人都占有产权。一般来说单位占有百分之二十，而个人占有百分之八十。也叫做二八产权。如果要转让此类房的话，要到房管局去把那百分之二十的产权转到个人名下才能转让出去。
而集租房是房管局统一租出给符合租住条件的城区居民，租住者每个月缴交一点低价的租金。租住者没有产权。
我们先明晰概念，然后在谈优劣势。
安居房的定义是指：
实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
共有产权的定义是指：
共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
结论性建议：
两个最大的区别是产权比例，安居房产权比例是100%，共有产权是按比例持有。可以这样说：共有产权是安居房的升级版，共有产权解决了购房者前期欠款不足的问题。说起那个有优势，也要根据个人情况。在钱财比较充裕的情况下，个人建议还是购买安居房，在约定的持有期后是可以上市交易。
给个深圳的图片供参考：
到此，以上就是小编对于公租房和共有产权房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房和共有产权房的3点解答对大家有用。
