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性质不同：公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅，均按市场价出售。
而商品房是通过正常交易买卖所取得房屋所有权的房产，商品房与公租房二者的特性就不同，公租房更偏向于保障性，只能租不能买卖，而商品房主要是为了出售。
公租房和商品房的区别是什么？意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
你好，平常租房是商品房或私房，不是公租房。公租房是政府保障性住房，是由政府的公租房管理部门进行管理，需要通过审批才能租住，相对而言价格比外面租房更低廉。
公租房 公租房一般指公共租赁房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公租房是住宅性质的房子，不过由于其保障性住房的特性，公租房一般只有使用权，房子的所有权在政府或是当地的持有机构手上，不过租住一段时间的公租房后是可以购买的，这样取得的房子就和正常的商品房无异了。
商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅，均按市场价出售。特征不一样：公租房具有保障性；商品房具有商品交易性。
公租房和商品房的区别是什么？意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。（限价商品房）。
性质不同：公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅，均按市场价出售。
公租房和商品房的区别是什么？意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
而商品房是通过正常交易买卖所取得房屋所有权的房产，商品房与公租房二者的特性就不同，公租房更偏向于保障性，只能租不能买卖，而商品房主要是为了出售。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。公房与产权房有什么区别 如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。
公租房的租金通常比同区域的商品房要低，对于中低收入家庭来说，公租房是一个更为经济实惠的选择。
公租房是保障性住房的一种形式，为低收入家庭提供可租赁的住房并支付租房补贴。廉租房是政府拥有并以低租金租赁给低收入家庭的保障性住房。
1、不一定 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
2、一般来讲，商品住宅土地的取得方式都是出让，而不是划拨。划拨土地上建设的住宅不可能是商品房。办理土地证的一般程序 要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
3、国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地，划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权房、单位福利房等。
法律分析：公租房的性质是住宅性质，不过只有使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
公租房是住宅性质的房子，不过由于其保障性住房的特性，公租房一般只有使用权，房子的所有权在政府或是当地的持有机构手上，不过租住一段时间的公租房后是可以购买的，这样取得的房子就和正常的商品房无异了。
法律主观：公租房 的性质是住宅性质，不过你只有使用权。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公租房是什么意思公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅，均按市场价出售。特征不一样：公租房具有保障性；商品房具有商品交易性。
公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别；租赁性。商品房是需要出售的，按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。（限价商品房）。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
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