大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主委托中介出租房屋的问题，于是小编就整理了5个相关介绍业主委托中介出租房屋的解答，让我们一起看看吧。
一、让中介帮忙出租房子的优势
1、让中介帮忙出租房子不愁找不到租客。中介机构的推广途径很多，会通过实体店、租房网站等来多种方式来寻找客源。为了获得更多的收入，中介机构会尽量避免房子出现空置的情况。
2、让中介帮忙出租房子可以避免租客打扰。在房子出租过程中，租客或多或少会遇到各种各样的小问题，通常需要房东帮助解决。将房子委托给中介公司，中介机构有专门的工作人员来处理这些问题。租房到期之后，也是由中介公司负责验房、保洁。房东可通过网络了解房子的使用、维修情况。
、让中介公司帮忙出租房子，房东虽然比交清闲了些，但是房租收入会相对比较少些，房租的上涨速度也很慢。中介公司在合司中约定的房租通常不会太高，还会约定好号租的上涨比例等。和自己出租房子相比，且金相对更少。
、让中介帮忙出租房子也存在不少风险，比如说房主委托的中介公司不靠谱，一旦中个公司资金链断裂，可能存在卷款跑路的风佥。有的中介机构为了多赚钱，会对房子进行改造，比如说客厅隔出间卧室等。中介机和房车签订的会同期问比较长 万一在会
让中介帮忙出租房子，有优点也有缺点。
优点就是：不愁找不到租客，因为中介手中的客户，还是比较多的。同时，将房子委托给中介出租之后，就相当于将房东的责任，转给了中介公司，有什么问题，租客就可以直接联系中介。另外租客合同如果到期，中介公司会来验房，并且对房屋做深度保洁工作。
但是缺点就是：中介公司代为出租的房子，合同周期比较长，如果期间，房东需要将房子进行转手或者是其他用途，会比较的麻烦。
實際操作中不需要寫明。房屋的現狀，不管是否出租，在合同中一致體現為非出租狀態。如果由於承租方不願意解約造成交房日期延後，可以根據合同中的交房延期追究違約金，正常的房東，都會選擇和租客解約。如果你實在不放心，可在補充協議中專門就出租一事寫明相關違約責任。但是正式合同是絕對絕對不能體現房子在出租狀態的，因為這樣的話，交易流程中第一步房屋核驗就過不了，更別提過戶了。
租房中介代签合同一般来说是无效的，他不能代表房东与房客之间意愿和利害等要求，他只是中间介绍，收取适当的介绍费。
如果房东与房客都委托中介方，且有委托书，这中介方代签可生效！
如果和中介签订了合法有效的代理合同那代签合同就是有效的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
无效，租房合同是经济合同，是有标的的，是必须租房的出租方和承租方双方协商一致，达成一个统一的结果，这就必须当事人双方亲自签名盖章才有效，租房中介除非有委托书，否则代签无效。
贝壳是一个平台提供房屋租赁房源信息的一个平台，所以房主在租赁房子的时候等于就是委托贝壳平台租赁他的房子，所以就要有一个委托证明，就像一份合同一样，贝壳平台发过来，然后系统会有一个验证码发给房主，然后房主将这个验证码输入，就等于是将房源委托给了贝壳平台，贝壳平台就有义务将房主的房子放在贝壳平台上进行展示，把房子和租客达成一个桥梁，租客可以随时看到房子的任何信息，这就是房主在贝壳平台上的委托
到此，以上就是小编对于业主委托中介出租房屋的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主委托中介出租房屋的5点解答对大家有用。
