今天给各位分享租房家具漏水谁负责维修的知识，其中也会对租房家具破损怎么赔偿进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1、法律主观：出租房屋漏水的责任承担方式如下： 如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。 如果是装修原因，那就应当由房东承担。 如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担。
2、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
3、出租房漏水责任认定，需从两个方面出发：如果说房屋造成漏水的原因，是因为房屋老化、质量问题引起的，那么由房东承担所有的赔偿；要是房屋是由于租客使用不当，导致出现漏水，则由租房赔偿一切的损失。
1、法律分析：关于“房屋漏水租客损失谁负责”问题需要区分以下情况进行判断：如果造成漏水的原因是房屋结构问题，房东没有发现，没有及时采取修复措施的，由房东负责，承担赔偿责任。
2、出租房漏水责任承担应该分两种情况，业主自己的原因则由业主负责，如租客导致则由租客负责。如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。
3、如果房东不能证明房屋出现质量问题是租赁者非正常使用的，则不能要求租赁者负责，反之如果房东有证据证明为租赁者破坏性使用而造成的房屋损坏，可以向租赁者赔偿。
出租房漏水后，一般由房东负责维修，承租人有过错的，由承租人负责维修。法律分析根据相关法律规定，合同有约定房东维修的，则房东维修。但是当事人另有规定的除外。
出租房漏水责任承担应该分两种情况，业主自己的原因则由业主负责，如租客导致则由租客负责。如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。
出租房漏水首先要查看漏水的原因，以此来分清谁的责任。如果是因为房屋的装修问题而引起的漏水，那么房东有责任，应该负责维修，并承担经济损失。
如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。侵权责任的构成要件有哪些？行为的违法性。
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