大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合租房法律上有规定吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍合租房法律上有规定吗的解答，让我们一起看看吧。
房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢?《合同法》第二百四十条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。
如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
合租本身不违法，但是要遵守国家关于群租房整控的相关法律规定，比如一个房间内居住不得超过2人，人均使用面积不得小于10平米等等，主要看物业不让你做的原因是什么。
这个问题挺奇葩的。房东一般来说按时收租，只要你不毁房子，不干出格的事，不会苛求房客什么。遇到不规矩的房客，厉害的房东会直接哄出去了事。这个房东居然是不得不用法律途径维权。可以想象一下你儿子把人家房子糟蹋成了什么样。从提问的口气看，你分明还不想承责。看来你这儿子还是挺随的。
与人合租主要是房租、水电、物件损坏之类的纠纷。如何划分责任，还得看合同是怎么签的。
原则:谁签谁当被告，都签都当被告，没签不当被告。
谁签谁当被告
根据合同相对性原则，谁与房东签合同，谁就是当事人。根据合同约定，享有权利，承担义务。看情况是你儿子签的。
都签都当被告
如果是三方签字，合租方都是被告。如果协议写得比较清楚，房租如何分担、水电如何缴纳等，这种情况最好，省得扯皮。
没签不当被告
很多合租房就属于这种情况。此时，内部协议不能对抗房东。比如你先找到房子，签订租赁合同，房租1000元。后来找到小伙伴一枚，愿意分担其中500元。当欠缴房租时，你不能以内部协议为由只出500元。你还得出1000元，另外分担的500元，你可以向小伙伴要。
能住一块，也是缘份，且住且珍惜吧！
到此，以上就是小编对于合租房法律上有规定吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于合租房法律上有规定吗的3点解答对大家有用。
