大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房时代房租会暴涨吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房时代房租会暴涨吗的解答，让我们一起看看吧。
其实房住不炒并不能解决房价很高的问题，因为在中国房地产的大盘子里，炒房客占有的资金量和房屋套数都少之又少，你可以说炒房客在房屋上涨的过程中获取了利益，但是不能说房价高涨是由炒房客推动的，这是本末倒置。
其次再说租金的问题，无论房产税推出与否，租金的上涨都是一个大的趋势，我们可以对比一下发达国家成熟的房地产市场，可以看到很多国家的住房价格，虽然没有中国高，但是租售比却相对合理，通过租金的收益可以收回房屋投资的成本，这是一个成熟房地产市场的标志。
而中国一方面由于大家的土地情节对购房的热情更高，另一方面又由于社会上的舆论压力，使很多人不能够满足于租房。比如说年轻人结婚，社会的舆论都会要求他买房，似乎买房才是成功者的象征，但是在欧美同样的市场，很多家庭一辈子都是居住在长租房里的，这样就形成了一个对比。所以导致中国的租售比迟迟没有合理。
现在经过了十几年快速的增长，房地产的价格应该说已经进入了一个缓慢增长的阶段，因此房价的上涨不能带给房地产投资者更多的收益和回报，那么投资房地产的回报就要转移到租金回报上，所以我们可以看到在接下来的十几二十年内租金上涨会成为一个明显的趋势。
但是租金上涨从某些方面来看并不是一件坏事，因为在租金上涨的同时，长租房市场会更加的成熟和完善，让购房市场受到竞争，房价会有进一步的上涨抑制，可能今后我们会看到一个更加成熟和理智的住房市场。
租金涨价也是必然的，但是涨到租房人难以承受的时候也会不租的。
前几年我家门口有一个底商，租给一个开妇科诊所的医生，年租金一万，每年续租。合同期满，下年房租直涨六千元，医生啥话没说，腊月二十六突然搬离，此房闲了四个月租不出去，又降价租了出去。
小编是想让房产税不要实行吗？还是想让政府禁止房东涨价？估计后一条在实际操作中很难达到目的，房价与房租本就是翘翘板效应，房价高高在上不让跌，自然只能让房租涨价，两头都卡住了这个市场也就死了。
电商为什么会做大就是因为房地产租金太高。我在新疆时房地产正高潮，租金太贵了，一个铺面几十个平方一年25万，一个商场四层81万，都加商品顾客不认帐，就网购。大家日子都到头了大量人呆不下去就回了内地。我一个朋友卖了我一个钥匙扣，在驻马店五元同款，在商场可是她倒闭清场还35.还有八十的。当时理个头基本20到25，不如此都不够房租的，没有打工的靠本地人房地产算完了。广东我也是在高潮结束时回河南的，没有人房地产撒球都不是，有人气的地方，资本才会进来。没有人资金也随人潮而去。
一切由供需来决定！2005年算起房价涨了几倍但是房租涨得不多，我们这边50%左右。房租税肯定会引起房东涨租的诉求，能涨多少还是供需说了算。目前市场上房子多，地铁等交通方便，租客可选择目标范围扩大了几倍，个人觉得涨价空间有一些但不是很大。从调控楼市角度来说的话，房租税目前会降低多数出租房的持有价值。
1.很多新区配套发展还不成熟，很多人就先不去住
2.买房位置与自己工作地点距离远，暂时不住
3.买新房，到交房、装修还有一段距离
4.买房已经很累，装修不少花钱，需要攒装修钱钱
5.买改善型房产给自己或父母、子女准备，不着急装修入住
6.装修后舍不得出租，一些租客素质低下，不注意保护房子，得不偿失。
简单看楼主的题面，很多房源空置，很多是投资的，适当时机房主就要出手处理掉物业，他不会去立马装修了出租，我国应该增加空置房的征收，让大量的空置房投入市场，解决城市租金上涨的问题，很大程度也在打击炒房现象！
一边空置是炒房的，买了房放到那里升值或正准备出售，但没有买家接盘，所以空置在那里，一边房租上涨是因为大部分在深圳打工一族根本买不起深圳的高房价，只能租房子住了，租房的时候大部分房子不是由大房东控制的，都是由二房东控制的，二房东主要以租房子为生，他不涨价就没有利润空间了，因为大房东涨价二房东业要涨价，所以房租也就越来越贵了，不知道这个解释是否满意呢
现在银行基准利率4.9%，北京公寓租金回报率差不多是1%，应该到7%才合理。租金回报率太低，房价已经非常畸形，租金回报率翻一番，投资购房者依旧是亏的；数据显示，中国一线城市平均租金回报率是1.5%。也就是说，按照当前的水平，如果在北京买一套房，仅靠租金，66年后才能收回成本。从这个角度来说，我国房租与房价比例是背离的。然而，中国人安土重迁的文化观念，独有的户籍制度，决定了租房并非广泛的、长远的生活方式。这就决定了，买卖差价是房产投资首要关注的点。且不说这种着眼点是否科学合理，但现实如此，我们就应该从实际情况去分析问题。
所以相对房价的涨幅，租房的租金肯定还在上浮，空置房子当然是等待房客的买卖带来最大利益化。
谢邀请！高房价使越来越多的年轻人买不起房选择租房，2018年全国有2亿人选择租房。促进房屋租赁市场的火爆，二房东行业油然而生。于是有了：贝壳、相寓、蛋壳、自如和青客等众多的房屋租赁公司的存在。
二房东行业早期在一线北上广深兴起，已存在多年。2018年北京出现自如和蛋壳等自抬房租事件：二房东为抢占房源高出市场20~40%的价格从房东手中接棒，二房东接手后加价转租给客户加剧租房价格的上涨。惊动主管部门领导，8月17日北京建委等多个部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳等租赁企业负责人。
近两年租赁企业已蔓延到二线城市，以武汉为例租赁公司都采用”N+1"模式经营。所谓N+1就是原有房间+客厅改造成一个房间(如3室两厅房子改造后成4室一厅往外出租)。
租赁公司租房东的精装房或毛坯房，时间年限不等。更愿意租房东毛坯房5年9个月的时间算5年租金，(空档时间每年1个月，前期装修空档时间4个月，合同有效期空档时间为9个月)付给房东5年的租金，租金支付方式按合同约定月付或季度付均可。简单装修包括电器在内5~6万/套，分别单间出租给在武汉打拼的年轻人。
未来租房市场前景一定是利好，像武汉人口净流入235万(2017年底数据)，每年增长30万人口，不可能全买房。相当一部分人是租房户，有人口支撑租金逐年上涨。2018年1月15日武汉市正式发布《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量房的试行意见》规范租赁市场。
重庆、成都和北京租赁房屋库存同比增速位居前三，上图均显示租赁房源库存扩大化趋势。
不论武汉或其他城市的租房市场，有一个共同特点：二房东越多越说明房源被垄断，一手房东越少租客越悲催。房价越高的城市租房市场越活跃、前景更美好！
先上两张图：
房价阴涨，房租明涨，这就是目前房地产市场的状态。
目前一线城市和新一线城市的年均房租涨幅都在8%-15%之间，按照这个速度，10年左右，租金收益率就能涨至西方主要城市的水平。
在北京，如果以4%的房租收益率计算，10年后，房屋市值500万计算，月租金就是20000，这是平均租金，如果你收入赶不上，就只能去6环外租房住了，要么就是租住极小的房子，10平米，信不？
目前北京这边已经超过30%的人是租房状态，上海也是35%以上，深圳最高，超过80%。现在的形式是一线城市全面发展租房，银行都开始加速推出针对开发商和个人租客的信贷产品，全力推动租房。
手里有房子的人，未来几年租金收益绝对会很可观，好房子握手里。
手里没房的要注意了，想好租房是过渡还是打算一辈子租房，房租上涨的压力还是挺大的。
到此，以上就是小编对于租房时代房租会暴涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房时代房租会暴涨吗的3点解答对大家有用。
