大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州新塘出租房转让的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州新塘出租房转让的解答，让我们一起看看吧。
回迁房是办不了房产证的。
回迁房的性质是属于村的集体物业，跟商品房是不一样的。回迁房就只有摇珠纸作为拥有房子的凭证，要买卖也只能公证摇珠纸。如果回迁房要办理房产证，租赁都需要缴纳税费，且需要全村95%以上的人通过，才能一起办理改变性质。
广州新塘买二手房不限购，外地户口也可以购买，只要手续全齐即可过户购买。二手房房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。 一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
很难说，目前来说南沙的定位更加高大上，地理位置也处于大湾区几何中心，但是弊端在于位于珠江口，与东岸的交流存在交通屏障，虽说虎门二桥已在建，但是毕竟陆路交通，免不了堵车，而且听说虎门二桥建好，虎门大桥会封闭维护一段时间，至于深中通道，先不说离南沙的距离，通车五年后的事了，五年后政策以及房地产市场是什么样子，人们的主流思想是怎样都不好说了，总之陆路交通不会像城市轨道交通一样时间可控，所以并不可靠，所以南沙与深圳与其他地市的联系不会太方便，还是与广州连同发展，以后就看自身区域的建设情况了，建的好了确实好，建不好了去天河上班还是跟新塘差不多，18号快线地铁虽说时速很快，但也不会太方便
向南发展是广州的战略，也是粤港澳大湾区发展的必然。广州的战略向南是第一，向东仅限黄埔区，向西是排第二的，因为广佛同城商圈建设启动了。南沙作为副中心的行级别高于其他任何区域，应该是预留省政府搬迁南沙的节奏。另外南沙在引进投资和人才方面的等级要求都是广州最高的，医疗教育配套好很多。不过新塘不限购更接地气。
综合自住和投资，我更看好新塘，当然，如果你是做好相当长的长期投资，可以选择南沙。我们从以下几个方面来看看。
一、区位与政策PK
南沙距离广州市中心直线距离在40公里以上（以区府与珠江新城测算），东与东莞市隔洋相望，西与中山市相对，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。
新塘位于广州市东部，距离广州市中心直线距离30公里左右（以镇政府与珠江新城测算），是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和产业带的重要节点。
南沙自贸区的政策炒作已经有好几年了，除房价外，未见有其他太大的起色，另外南沙处于粤港澳大湾区比较核心的地位，这是政策方面比较优胜的地方，但是政策归政策，具体落实还需要相当长的时间。
点评：在区位与政策PK中，从位置上来看，南沙和增城都是处于珠三角的重要位置，新塘离广州城区近很多。虽则两地都在广州核心规划之内，但南沙在政策这一块有明显的优势。
到此，以上就是小编对于广州新塘出租房转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州新塘出租房转让的3点解答对大家有用。
