大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房该注意什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房该注意什么的解答，让我们一起看看吧。
1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
2、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
4、应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
5、扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
6、房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
出租房屋一定要签定租房合同，并在合同里写明租金，年付或是季付，需要对方的身份证复印件，还要写明房子里的水电气费用由对方承担，不能在房子里搞违法乱纪的行为，损坏屋里的财物要照价赔偿，先说断后不乱，今后才不会出现租客找的麻烦。
出租房子注意事项很多，但最主要的有如下几项：
一是，要签订正式租房合同。不管租期长短。都必须要签订正式租房合同，不可图简单省事。
二是，签合同要租房人留下身份证复印件和联系方式。
三，租房合同要签订后要收取押金。押金多少根据房屋装修和室内家具家电配置决定。
房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。
2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视
3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。
出租房子首先一定要租给合法人员，其次就是自己对房屋的要求看看租客能不能达到一般最给夫妻比较合适，遇上爱惜房租的鬼很保持屋内卫生和爱护屋内设施的，最不报险的是租给单人男女的那种，一般年轻人比较懒散不操心，房子容易搞脏或搞坏等。
1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》民法典规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。
7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。
8、房东要做好消防工作。《刑法》第六百零二条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份,双方各一份。
10、房东在房屋租赁的时候，想要详细了解并给自己提供支持的人。
到此，以上就是小编对于租房该注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房该注意什么的2点解答对大家有用。
