大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房子房东抵押房子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房子房东抵押房子的解答，让我们一起看看吧。
有影响，如果还不上贷款，这个房子会被卖掉，你租的房子的房东要换人了，可以继续租，也可以不租，就看你和新房东如何做决定了，新房东如果自己想住这套房子，你就无法续租了，建议你租没有抵押的房子，住的安心，如果有抵押的房子租金便宜，你也可以租。
租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
贷款人要求：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
首先就是价格，价格谈判你自己要有个大致的符合市场价的价位，然后就是拎大刀但是要小砍。
还有就是房子的产权信息，产权证要看，还有产权证上的人的身份证对比一下。
再就是注意房子的产权调查信息，看看房子有没有抵押贷款等信息，如果有，要三方一起去解决掉。
最后就是合同，一定要提一些对自己有利但是不违反公平的条款，比方说时间点啊，要最起码留后半个月到一个半月的时间，这样有一些变动的话留时间让自己去凑钱或者协商解决方案，如果要贷款，要考虑自己的资质，最好先去银行问一下自己能不能贷款大概能贷出来多少
这个其实不影响的，虽然抵押出去了，但是房子的主权还是归房东所有的，如果被银行拍卖了就另当别论。
《担保法司法解释全文》第六十六条，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如抵押人没有书面告知承租人该财产抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损承担赔偿责任；如果抵押人已书面形式告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失。由承租人自己承担。
如果房屋出租后设立抵押的，这种租赁关系不受影响。如果先抵押后出租的，出租方应该书面告知承租人，建立双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解除的，出租方承担的法律责任。
建议最好还是不要租这样比较麻烦的房子，一旦房东无法偿还债务，银行会变卖抵押物用于清偿债务的，到时候承租人无法阻止，如果现实情况不允许必须要租的，看租赁协议的时候一定要把可能发生的情况加进协议，以保障自己的租赁利益。
首先你和房东之间的租赁关系已经存在，根据我国法律上“买卖不破租赁”原则，在租赁合同有效期内关于房子所有权的变动，不能对抗你享有的租赁权也就是说只要租期没不管房子怎么换主人，都不影响你租用，新的房主也得和你继续履行租赁合同。
并且在房子被出售你在同等条件下，有权优先购买。
让你签字可以，但是还是建议你仔细看明白让你签字的文件的内容，是否存在一些对你不利的，或者让你放弃相关权利的条款。因为即便你享有法律上的权利，一旦产生争议或纠纷，可能最终你能够维护好自己的权益，但是我们更应该做到的是做好防范，直接杜绝纠纷和风险。
到此，以上就是小编对于租房子房东抵押房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房子房东抵押房子的3点解答对大家有用。
