大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海公租房商铺的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海公租房商铺的解答，让我们一起看看吧。
上海门面房100平年租多少？因地理位置不同而不一样的租金。在上海市中心沿街马路上，一间商铺50平每月2万，年租金24万。如果3个门面房120可以开连锁店面包店，月租金8万，年租金96万。但如果在金山石化街道，100平方门面房月租金1万5千元，年租金18万。
不能买
商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以，不能买卖。使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有所有权，所以，不能买卖。当然，如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权（转租）。
不一定非得认准产权式商铺，只有使用权也可以。建议找些暂时不旺的地方买，政府统一规划好的，升值空间才大。商铺一般40-50年，前期都是赚升值空间，旺到一定程度了，赚的是租金。买的时候一定要了解周边的发展趋势，消费群和消费特点，交通发展，大型项目进驻等等。
其实商铺，最重要的是看地段！ 地段好以后的升值才大！其实商铺，最重要的是看地段。地段好以后的升值才大！
在法律上并无商铺使用权买卖的规定，基于买卖关系的本质是转移物的所有权，即需要转移物的占有、使用、收益、处分的全部权利，而不动产的使用权不能够单独买卖的，因此，“商铺使用权买卖”一说应当认定私下的一种运作方式，而并非一个合法的概念，是不收法律保护的。
使用权不同于产权，产权意味着持有人完整获得建筑物本身，使用权是租赁概念，不拥有建筑物本身，年限到期后所付款项即清空。合同期满之后，开发商或者业主将会收回使用权。这其实就相当于开发商或者业主拿着投资者的钱去培育市场，等市场成熟以后，商铺就被开发商或者业主收回，换句话来说开发商或者业主是把风险都转嫁到了投资者身上。
在店铺住人会罚款五万元。
生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。
上海离小区5米只可以办理轻餐饮许可证。
首先餐饮分轻餐饮和重餐饮，轻餐饮跟重餐饮最主要的区别，就是明火跟油烟。
轻餐饮的办理只需要去做个环评备案，不需要拿到实际批文，后面的办理流程也就是一个普通的餐饮服务许可证申请跟普通注册。而重餐饮办理的流程就要复杂一点了。首先看要求是否满足店铺位置距居民区20米以上，排烟口位置距居民区20米以上，楼上不得有居民这样一个要求。也就是说周围20米内不得有住宅。所以只可以办理轻餐饮许可证。
投资商铺除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。
像青浦万达茂商铺，不断的发展成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，再加上有完美的交通配套，稳定的消费群体，能带来源源不断的人流，这样的商铺投资回报会非常可观。
到此，以上就是小编对于上海公租房商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海公租房商铺的5点解答对大家有用。
