大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于月租房子房东直租的问题，于是小编就整理了4个相关介绍月租房子房东直租的解答，让我们一起看看吧。
①房租不同，不论是房东直租还是机构租房，又或者是通过中介租房，如果签订的年租性质的，房租通常会便宜一些。并且，这个价格还可以谈，可再减免一些其他地方的支出。
相比于月租，因为是短线的，所以房租基本会按照规定的租金算，基本没有优惠，讨价还价的机会也基本没有。
②签订合同不同，因为租房性质不同，在租房合同中会有一些不同的调整，比如年租的可以是月付、也可以半年付，也可以年付，而月租的合同中可能就改为押一付全，你租几个月就一次性付清。
这样情况下，如果资金不充足，租房的压力会有点大。
但对于安全性来说，年租和月租都是一样的，只是租期不同而已。
租户所租赁的房子使用期限未到之前房东无权提前终止合同，将该房屋在转租与他人。租户可以按合同约定维护本身的合法权益。
如果房东在未到期擅自把租户的物品损坏或丢失，还可以请求赔偿的。
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议
租户合同在未到期限前仍为有效，除非房东违约赔偿，停止履行合同，才可以再与你签租赁合同。所以原来租客的合同未到期，您跟房东签的合同是无效的。如果您还想再租这个房东的房子，只能让他与原租客先解决他们之间的纠纷才可以。
坐标天津，毕业就过来，分享一下租房的经验，预算有限，不愿合租，市内只能租老破小，但是也不接受太破的，起码有点装修。市内南开王顶堤附近一室1500左右，地铁口还要再贵点，1800也能下来，河东中山门1000-1200左右。
找月租一般就是找房东直租，方式主要是通过中介，小区的广告栏或看门保安，再有就是58同城。或者你可以找一个条件不是太好的旅馆，和老板商量看住一个月能不能便宜点。要是租品牌公寓或者中介的都是要扣押金的，但是更省心一些。
这些年追过的房子
好，我说一下我现在的情况，坐标成都市 东二环万象城旁边一个小区，那种老小区，3楼，套二，租金1200，已经租了几年了，之前因为房价的原因没买房，现在正在到处看房，有合适的就买，成都房价越来越高，所以奉劝各位朋友能买房就买，千万别犹豫。我现在住的地方楼下公交车站，1公里有地铁站，交通还算方便。周围的商品房租金大概是在3000左右。住房嘛，自己住着舒服就行了，没必要去追求豪华之内的。看到的关注一波❤️ 后期给大家带来更多的房产知识。
租房，无非几种渠道房源，哪个平台？现在大的品牌公寓或者中介房源基本99%真实可靠，部分低于正常市场价的优房那可能是钓鱼的房源，自己判别就好。官网的房源可信度较高，安居客、房天下之类的平台网站没有太严格的管控机制，钓鱼房源会多，新出来的巴乐兔租房貌似也还可靠。几种渠道的比较，你自己琢磨下
安居客，链家中介，58.都可以的，不了解租房行情可以先找正规中介公司，付月租的35%中介费。合租单间的话可以找公寓房，公寓房都有前台管理员的，像青客公寓呀，公寓房基本上直租的不要中介费也很合算。
如果从省时省力角度讲，找链家。毕竟房源真实。或者找专注于做房屋租赁生意的中介公司，比如社区附近的房友。
如果时间精力允许，可以自己找。好一点的渠道有: zuber和微博的互助租房。zuber以前房东直租的比较多，现在转租和青年公寓租房的较多了。
到此，以上就是小编对于月租房子房东直租的问题就介绍到这了，希望介绍关于月租房子房东直租的4点解答对大家有用。
