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房价跌不跌跟供求关系有关,首先分析清河周边新开的楼盘有多少?第二,跟清河附近周边需求人数多少? 清河今年附近的新开的楼盘几乎没有,只有去年清河新城、橡树湾的后几期,多数价格都在15000左右。
其次,清河虽说是五环外,紧邻上地信息产业区15分钟车程,中关村30分钟,学院路15分钟车程。各个高校的每年毕业的学生,以及上高校的学生,父母都会砸锅卖铁付个首付给孩子在熟悉的环境周围买房。所以我感觉清河的房价很难降下来。需求在那里,房子没多少可能降吗?清河站地处北京市海淀区的清河镇。清河镇在海淀区的东部,与朝阳区交界,处在五环以外,紧邻北五环。清河镇原本属于北京城的北郊,是当年北京城通往南口、居庸关的必经之路。
西直门站也叫北京北站,地小,客流量大。我认为放在清河是为了缓解分流北站的人流压力,带动清河的经济及房地产销售。
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