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农村原有宅基地是指由解放前祖传下来的，土改时分给农户的宅基地。对于该土地，依据现行法律规定，个人不享有所有权。
这里分为两种情况，一种是在宅基地上已建有房屋的，房屋归个人所有，如继承该房屋的原户主的亲属，集体应确认其对土地的使用权；
一种是该宅基地上无房屋存在，作为空闲土地，原户主对空闲的土地不再享有使用权，该宅基地应由集体统一安排使用。
若此宅基地被依法批准为他人的宅基地，原户主不得阻挠。
物权法 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。“有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”请正确理解这句话的意思，可以知道宅基地房屋谈不上权属，现实中房屋依赖于宅基地存在，使用房屋同样依赖于宅基地
法律规定，祖传宅基地归农民集体所有。
依据我国土地管理法的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的之外，属于农民集体所有。
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宅基地是属于村集体的,农民只拥有使用权,如果户口迁出去之后,想要放弃宅基地的使用权,可以和村里说清楚具体情况,有偿的退出宅基地,或者将宅基地流转给其他人,获得一笔可观的收益。
2.
房子是属于农村个人的,而目前我国实行的是的地随房走的政策,意思是只要房子是你的,房子还在,你就仍然拥有宅基地的使用权。但是户口迁出去之后,不能提出重建房子的申请。
祖传宅基地,说明这宗宅基地是继承祖上的房屋延续下来的。根据我国目前的法律,中华人民共和国境内的一切土地,都属于国家和集体所有。宅基地也是地,在城市的宅基地显然属于国家所有,在农村当然应该归属集体所有,这是不能含糊的。
建好60年以上的才算祖屋。以下是祖屋的相关介绍：
1.
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。
2.
祖传的住宅没有房产证，当事人可以向当地土地管理部门申请确权登记。
3.
老祖宗留下的宅基地需要确权，确权有利于强化物权保障。
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