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想要挑选一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投资标准。
公寓一年要还的利息为：553979*80%*4%=17727澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年净入4633澳元。如果投资者是海外人士，贷款比例70%，只还利息，利率按5%计算。
NO.3房屋售价不断上升 房屋售价不断上升可能意味着住房市场处于活跃期，学区房当然是您最好的选择了。美国学区房分为两类，一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。
而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。
1、泰国房地产市场的优势之一是相对较低的房价。与其他亚洲国家相比，泰国的房地产价格相对较低，使得购房更加容易和负担得起。
2、富力公主湾是富力地产在海外房地产市场的旗舰项目，位于马来西亚第二大城市新山市的“依斯干达经济特区”CBD核心地段，总投资为85亿。项目占地47万㎡，建筑面积达到400万㎡。
3、美国 作为世界上最大的经济体之一，美国的房地产市场一直备受海外投资者关注。美国对外资有着较为宽松的政策，购房手续也较为简单，此外，美国的房产税相对较低，同样吸引着不少投资者。
4、欧洲国家金融贷款不对海外人士开放或者额度很小，基本上需拿出大笔资金投入；澳洲期房只需一成首付，现房最低两成首付，金融贷款向海外人士开放，最高可贷80%。房产增值部分可继续贷款，最高达80%，杠杆大，利于投资。
5、所以相对来说，中国投资者对这个资产类别比较熟悉，配置海外房产对于投资者来说也便于操作。再从配置海外房产的投资优势来看。 从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。
6、如果是通过莱坊国际购买的房产，会提供房产出租的服务。如果不是通过莱坊国际购买的房产，也可以咨询了解更多的情况。不需要您到海外亲自处理，找专业的机构服务才更省心。
1、国外买房需要什么条件 先要先读懂各国的购房移民的政策。
2、在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，但事实上，基本上全部西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。
3、选择可靠的律师或中介机构：在国外购房需要依靠专业人士，例如律师或房地产中介，以提供必要的法律咨询和协助办理购房手续。应该选择有经验、可靠的专业人士，并与其签订正式的委托合同。
4、想要在伦敦买房也是需要满足一定的购房条件的，那伦敦买房需要什么条件呢？护照：护照一直是身处国外必要携带的物件之一，更是你在英国的身份证明。而在英国这样热门房产的国家，护照更是有必要的。
5、国外买房需要什么 要先读懂各国的购房移民的政策。
低汇率风险更安心 这是目前多数海外置业者最看重的问题。房产贷款的期限一般都比较长，其间利率的升降对买房者会造成较大的影响，因此最好是选择货币汇率相对稳定的国家进行投资。
另外，投资海外房产时，房产的质量好坏也是需要考虑的，房产所占土地的升值前景和投资回报率显得更加关键。毕竟找大型知名的开发商，房屋质量还是有保障一些，出租的价格还是会高很多，及维修成本会节省不少。
据介绍，海外置业者中最主要的目的是考虑海投固定资产、将来移民或者子女就学等，因此对当地的各项政策应该有所了解。当然，对各个国家针对海外人士购房的政策也应该有所把握。
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