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仁寿北城时代吧!附近有小学还有仁寿一中,项目还自带高端幼儿园,孩子教育不用愁。
仁寿北城时代就在中央商务大道核心地段,出来就是90000㎡的中央景观公园,老人遛弯,一家踏青都没问题。
项目还自带21万m2商业体量完美配套,附近五星级酒店均已建成运营,还有欧尚超市,永辉超市,崇尚百货,大商百货,万达影院,横店院线等配套,吃喝玩乐都圆满了!
我帮政府.房地产商算一下,仁寿八十多个乡镇,一百七八十万人口,按二八定律都有三十多万的富人,现在仁寿县城一共多少人口?继续涨,县城要涨到四十万人口,房子要超过全国,因为县城只有你们的人多,按现在经济发展规律,有人的地方才有经济,就这样去宣传,保证房子一直涨
就仁寿所处的位置来说:再涨也涨不到哪里去,因为目前整个仁寿的房价不算低,当初视高的几个大地产刚开盘时价格一度被炒到1w3,因为视高所处位置距离成都20几公里加上成都又限购,所以多数都是成都人在视高买房,今年视高的房价就暴跌至9000/平。
再说仁寿县城:距离视高也是20多公里,但是跟天府新区没有直接关系,不过房价还是受天府新区的影响上涨了百分之三十到百分之五十。仁寿县城的二手房均价在5000左右,新开楼盘则一万到一万三不等。
按照这个价格都赶上二线城市的房价了,目前眉山还处在四线城市。应该未来几年基本上没有太大的涨幅。
咱再说仁寿就业,人均工资就是3千到5千。消费水平也不比二线城市低,就以上所述这个工资又有谁愿意选择在县城工作并且在县城购房?难道在省城工作在县城购房还房贷?加上成都有的新开楼盘房价也有1w以下的,这点不可否认。因为我就是做工地的,接触的都是万科恒大碧桂园之类的地产公司。个人观点,不喜勿喷!
仁寿县城大部分的工资也就三四千,房价却在8000多一平,收入比严重不匹配。加上装修,基本一套三室一厅的房子就得一百万。17年以前很稳定,也就三四千一平。后面借着成都限购政策导致的外溢、货币化的搬迁安置、天府新区的预期和人口红利,各种开发商,炒房团疯狂炒作,现在就等刚需接盘。可是天府新区只有视高,县城本地人基本有房,有能力的也早就到成都或者眉山买了房,本地也没有什么工业支撑,留不住人才。户籍人口18年底好像只有162万了,是个劳动力输出大县,人才大量流出的县城,哪有那么多刚需接盘!个人观点,请多指教!
仁寿的炒房客,最终是要死在炒房子的路上,我是新都的,老婆是仁寿的,妻弟为了在仁寿买套房,简直人都焦虑得变形了,仁寿炒房子的,开发商都打着天府新区的晃子忽悠人,房价比成都周边新津,新都都高,工资比任何地方都低,按接房的打工仔昨讨????
仁寿是个人口大县,它的地里位置及资源决定了他的发展,这几年成都的发展对仁寿带动辐射力很强,但最终发展还是有局限的,单从宜居舒服永远也不能与彭山,东坡,乐山相提并论。这是不争的事实。
具体不太清楚,首先作为买房者,你得综合分析你的实际需求是什么,公园房一直是被开发商热炒的一个话题,但是到底公园房的魅力在哪儿了?
其实无非就是站在阳台可以看见外面风景怡人,如果你是去这儿静养,那公园小区或许对你来说是一个合适的选择,但是如果你买房的需求是为了孩子上学,居家生活方便,那我不建议你盲目选择,别光听开发商所谓的花园式体验,贵宾式享受这样的鬼话。当然抛去这个公园地理位置好,估计那房价也不会便宜!
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