大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都市变卖房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都市变卖房产信息的解答，让我们一起看看吧。
一，流程：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
二，费用：
（一）契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
（二）营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
限售时间为3年，新房按备案时间开始算，二手房按新产权证（不动产证）下发时间开始算。
目前成都实行：限购、限售、限贷等政策，目的是避免房价上涨过快，贯彻落实“房住不炒”的中央政策，但成都市近几年发展势头迅猛，已然成为了继北上广深之后中国内地又一大城市，每年吸引几十万人落户成都，房价不涨是不可能的，只能尽快控制平稳增长。
成都购房后拿到房产证就能出售，这个时间最快的也要一年以上。
成都购房后，如果要出售，要在办取了房产证后。办房产证需要到税务局缴纳购置税。住房的购置税是百分之2.5，购置税缴纳后，具体办房产证的事情就可以委托物业代办了，最快也要1年以上才能拿证，那时也才能出售。
成都卖了房子户口可以迁出去。如果你没有其他的房产，你的户口可以考虑迁移到你亲戚的门下。或者是你直系亲属。如果也没有亲人有房子，你就只能迁移到集体宿舍去。、 第一，城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的，可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理！
第二对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。按规定可见，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。
1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。
按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。
2、迁入公共户口
卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
3、请买方宽限时间
假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。
4、申请社区托管
可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。
到此，以上就是小编对于成都市变卖房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都市变卖房产信息的3点解答对大家有用。
