大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何挑选正确房产信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍如何挑选正确房产信息的解答，让我们一起看看吧。
地段，地段，地段。重要的事情说三遍，除非是一线有地鉄800米之内的盘，除非你提前知道郊区的规划（规划包括医疗，教育，尤其是教育，非常重要）不然未来的增值及再出手受很大影响。
这个问题，我夲人是不会买的，那里也不买了。咱们讨论了，我认为，如果在外打拼，那如果好的话，钱足够的活，绝对就在打拼地买套房子，如果不住了，回老家，可以再卖了，省下租房子钱了。回老家也许人家有房，如果没有也能批盖房子的，设有问题。能解决。
很高兴回答你的问题。喂，朋友，你在哪个城市打工？是北上广深一线城市，还是二线，三线四线城市？如果这几个城市的房价和老家乡镇县城差不，这说明房子已经没有升值空间了。但是万事不是永远不会变的哟！如果你真想买房，且听姐一说👇
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视频加载中...当然了，如果你钱多，可以先在外面买一套，随后再在老家买一套！
希望我的回答对你有所帮助🙏💪
您好，很高兴为你解答，看你是在那个城市打拼，我在中山打拼10年，老乡阳春，在我的观念确定在打拼的城市买房，因为一年365天360天都在城市过的，回老家就几天，我买房子的时候也有这样的想法，在中山买房首付30万左右，在老家买房30万可以全款了，最终选择了付首付供房子，因为在城里租房子住每个月租金也不少钱💰帮别人供房不如自己供，有些老乡选择了老家全款买了房现在都后悔，因为长年在外工作过年过节就回去几天，老家的房子放着养老鼠蟑螂，在城里租房子住还要交租金，在农村花点钱建二层最好，过年过节老小都可以住，老人家可能会经常在村下又有地方住，在打拼的城市买房安家乐业，有安全感，结婚后有小孩落户，小孩又能接受好的教育，自己又可以陪着小孩成长，爸妈也可以接来住
当今社会，最为要迫切解决的问题是工作〈打工养家）有很多是居住地与工作地分离的，如果房价差不多的话，肯定是在能找到合适工作，能养家糊口的地方买房合适了，否则在家乡的城市买房，平时闲在那里，在工作地还是要租房居住，重新付出一份住房费用，给工作，生活造成极大不便，抬高生活成本和孩子入学，医疗，探望老人往返等诸多不便和生活成本和时间，精力的很大浪费！
这个肯定要看个人的需求以及个人的能力而定。如果有条件，肯定两边都买。如果条件有限，打算长期在外面打拼，那会偏向于选择工作的，如果打算回家，那就会选择在老家购房了。
选择有信用口碑好的有资质的中介公司，再从这些公司选择你自己信任的工作责任心强的热情的人来做自己的中介，当然最重要的还是公司合同，按合同规定，口说无凭，章子按规定盖好，自留一份，按照流程购买自己喜欢的房子。
个人建议：
第一，找中介专业度我觉得在最前面，也就是说，你问什么都能对答如流，不专业，税费计算，交易流程。各环节的问题应对，不论你是大公司小公司，这是硬伤。
第二。找中介看服务，随便找个理由试探一下，如果业务员很狡猾，很不着道，老想刁难你的，想方设法想占小便宜的，不靠谱的。
第三，找大公司，服务型公司，口碑比较好的公司，建议如果不懂，还是找个专业服务好的，现在市面上的业务员大多数都不专业，最起码要从业三年左右的，看房过程中就知道一个人的人品。有任何问题，可以私信，本人可以免费解答！
要选择靠谱的中介，首先要定义一下：什么样的中介算靠谱？按我的理解，中介要做到靠谱，拿面对买家来说，至少要满足下列这几条硬标准。
买房，靠谱的中介应该给客户提供什么？首先当然是经过甄选的房源信息：虽然这是个信息时代，但我们也没时间为了购房在海量的自然房源信息中自己甄别精选，没那个精力，这个工作需要交给中介来完成，界定标准就一条：给我真实有效符合我需求的房源，别让我为了假房源跑空路来回折腾。
其次，是帮我们分析价格，看看周边邻里邻居的价格到底咋回事，我们是不是价高了，让我们横向纵向都做到心里有数。
再次，就是帮我们联系卖家，价格谈判，这时候，作为买卖双方的唯一联系中人，也是考验他知识储备、专业水平以及业务技巧的关键。
此外，还要帮我们把控风险，避免蒙骗和法律纠纷，二手房交易过程，其实说简单不简单，说复杂也不复杂，但有些必要的步骤还是要走的，比如出具住房证明、缴纳维修资金、进行挂牌、网签等等手续，都需要时间和人工，需要专人的协助审核。
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买新房找不找中介？找哪家中介？通过中介买新房会不会被坑？
一、中介卖新房，不收中介费，他们挣什么？
其实中介代理销售一手房的时间挺长了，但之前都是个别现象，近两年中介卖新房则是非常多见的了。那是因为从18年开始，楼市结束之前的快速增长阶段，开发商的去化难度增加，再像之前一样盲目追加营销费用提高销量的老方法已经过时，中介作为渠道分销成为各大开发商眼中的香饽饽。中介卖新房，不收客户中介费，那么他们是学雷锋做好事吗？并不是，开发商会给他们佣金。那你的疑问就来了，是不是羊毛出在羊身上，因为你买的价格高了，开发商才会给他们佣金呢，这种担心是不必要的。了解房地产行业的一定知道每个季度每一年，开发商最大的成本往往就是营销费用，但在市场平稳期，客户更加理性，高额的营销费用往往不会有立竿见影的效果，而且这个钱要提前花。那么如果这笔营销费用用来激励中介带客卖新房呢？而且前期不需要任何费用，只有客户成交，才会给中介佣金，这样才是把钱花在了刀刃上，而且对于开发商来说快速回款比其他的更重要。
二、选什么样的中介
任何生意，只有自己强大，才有更多话语权。多数中介公司在开发商面前通常是弱势群体，在与开发商的合作中，连自己的权益都保证不了，如何保障客户的权益呢。所以，一定是大型的中介公司、经纪平台才能有更多保障。像贝壳找房这样的经纪平台，以青岛举例，平台上有经纪人6000名，这些人都是深耕社区，长期做二手房业务的，试想他们能链接多少有效客户？那么又有哪个当地项目不会重视这样的销售力量。当一个平台做新房有了完善的体系，它就会反客为主，选择合作楼盘时，会对楼盘进行严格审查，比如要保证五证齐全，保证及时网签。最后你终究要选择一个经纪人为你提供服务，选择认真负责客观的经纪人很重要，因为各项目佣金不同。他会不会出于自己利益，推荐给你不合适的楼盘呢？所以还要自己长个心眼，多收集信息，做好独立思考。
大家对于中介费和房价都搞混淆了，我举个简单例子，婚姻中介大家都听过，假如媒婆a给小莎莎介绍对象需要收取中介费，媒婆a的收费是1%，因为她是大平台，里面的相亲对象资源比较多。然后有媒婆b收费少，但是资源少，服务态度差。还有媒婆c甚至跟莎莎说，你看上哪个姑娘，只要谈拢了，c就想办法弄到对方电话然后带你们领结婚证就可以付几百元跑腿费。现在开始进入正题，小莎莎在相亲的时候与很多媒婆已经打过交道，知道他们每个媒婆的收费，也清楚他们的服务态度，因为媒婆b介绍的资源都是不经过审查的，要么是二婚丧偶（凶宅）要么就是对不上胃口。媒婆c更离谱，照片是美女，见面像刮了腻子粉的，甚至还有男的来冒充。只有a最专业（链家承诺遇凶宅原价回购，不是真实照片赔付看房损失），所以最终选择了专业、服务态度好的a介绍相亲资源。小莎莎最后看上a介绍的这个需要1600w彩礼的对象，小莎莎开始耍诈了，与媒婆a谈条件了，莎莎说别人都是几百元跑腿费搞定，让a只收跑腿费，不然换其他媒婆，并且给媒婆a出难题，让媒婆a去跟相亲对象谈1500彩礼。然后小莎莎已经预谋实施计划，找到媒婆c给了九万费用然后结婚彩礼1560万领证结婚。现在大家看懂了么？甚至小莎莎可能早就预谋留下了相亲对象电话，私下领证结婚，那个九万收据很可疑，现金支付，可以让她晒转账截图呀。你们觉得媒婆为什么要收中介费了？就跑个腿，约见个面凭什么呢？因为专业的事交给专业人去做呀。媒婆中介，房屋中介不是现在社会的产物，请理解！然后解释独家问题，相亲对象一般都会选择几个媒婆发布自己的照片和彩礼，就如媒婆a她就是诚实守信的，媒婆b就是一切以成交为主的，不管你婚姻是否幸福，c就是更离谱的，说不定骗你彩礼钱也有可能，现在懂了吧，不要再说什么独家不独家了，你一辈子结几次婚买几次房呢？媒婆难道介绍一次见面还要签个付费承诺书了吗？现实中也有不给媒婆介绍费的，但是总的来讲大部分都是好人，难不成现在大家都在鼓励找媒婆a介绍对象，把中介费给c吗？世道都变了么？a的好处与费用之间的关系都忽略么？
你好，很高兴为你解答
我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，我今天就来给大家分享一下买房子为什么要首先考虑地段:
第一:好学校
因为好的公立学校都在老城区，或者是有关部门重点发展的新区，好地段带来了好学校，基本上你买房只要选择了还地段也会迎来好的学校，这一点是毋庸置疑的，所以个人觉得好的地段能带来好的配套。
第二:配套成熟
我相信郊区或者是城市边缘，大家不会说是好地段吧！这类区域商业设施、娱乐设施和生活配套是不齐全的，基本上成熟的配套设施，都会在好地段的城市中心，由此可见好地段能带来好的配套。
第三:重点发展或优先发展
不管你买房是为了自住还是投资，都会有一个心理，那就是不希望房价下降，特别是投资客，有关部门一般都会优先选择好地段来投资，也可以这么理解，有关部门选择的地方，也就是他们重点扶持发展的地方，买房子跟着他们的步伐走准没确，都是好地段。
结语:
最后总结一下，个人觉得买房最重要的确实是地段，我之前也说过买房首先考虑的地段，学区，配套，那么归根结底，这些都是好地段可以直接带来的，只要你满足了好地段这个首要要求，就可以达成后面两个重要需求。
以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。
简单地说，买房子肯定要看地段，因为房子的价值，不仅仅是它本身的居住价值，还有它连带的一些配套的价值，这些配套的价值其实占了他的权重，可能占到90%以上，不然谁会去挤到一线城市的市中心去买房了，对不对？不然一线的城市怎么那么贵呢？就是因为它配套完善，资源丰富，背景价值相当了得，人气比较旺，发展前景比较确定，规划政策推动非常积极，中国房价的几个城市都是都是教育医疗经济这一块比较发达的城市只有他们的价值才能负载这个房价。
当然，在配套当中，你最核心的价值应该也是教育资源，医疗资源，政府政策规划推动的资源，至于购物休闲娱乐资源，那些当然也很好，但这个不是很重要的。对于交通，地段好的地方，交通自然不会差。
所以最终的总的来说就是他的教育资源和医疗资源，以及经济的核心资源，政府规划政策推动的资源，这些才是我觉得选地段的最主要的因素。
到此，以上就是小编对于如何挑选正确房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何挑选正确房产信息的4点解答对大家有用。
