大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产信息房哥的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州房产信息房哥的解答，让我们一起看看吧。
因为工作的原因，跟本地几家支行的行长关系都很好，经常在一块吃饭，喝茶。
综合来看，行长们都有一些共同的特点
第一特别低调开的车都不是什么豪车，二线豪华品牌比较多，比如说雷克萨斯沃尔沃之类的，说话特别谨慎，待人接物非常讲究，很有礼貌，很少比较夸张的开玩笑。
第二工作特别拼命，经常加班加点，上班特别早，下班特别晚，晚上9点钟离开单位也是很正常的事情。据他们所说，银行工作压力特别大，每年的任务都很重，不拼命，根本完不成，最近几年的收入也大不如前。
第三讨厌应酬，但是特别能喝酒。一旦有闲暇时间，肯定会多陪陪家人。行长们的酒量都不是盖的，白酒一瓶半，啤酒随便灌。这可能是常年与客户打交道练出来的吧。
我是王龙，曾在银行工作4年，资深团队主管，如果觉我的回答对你有帮助，赞同我的观点，点赞评论加关注！
如人饮水，冷暖自知。
在银行工作了十多年，历任前台柜员、客户经理、信贷经理、副行长、副总经理、支行行长。
很多人觉得支行行长压力大任务重应酬多；
从我亲身做支行负责人的经历看，从来不知道完不成任务是啥感觉，没感觉到什么压力，至于应酬刚开始创业的时候确实有，稳定后想去的去不想去的就不去了。
干支行行长未必非要拼人脉、背景和酒量的，还有种选择可以拼脑子。
筹建我现在所在支行的时候区域经济形势已经进入信用环境恶化，公司客户不良率攀升的阶段，从开业至今除了零售客户，营销成的对公客户包括医院、学校、地方国企、央企分公司基本处于生拉存款的状态，拼人脉肯定不如扎根当地多年的四大行、拼酒量那是用健康换业绩，说用心服务——这属于纯粹糊弄人。越是国企、政府、医院这些通常月的难以营销的客户反而给新设银行机构留存了大量的突破口，近两年国有企改革力度很大，便随着企业机构变动、人员变动、跟进这些变动给支行营销带来极大便利。
宏观的经济形势和所在的区域环境决定了一家支行开拓业务的难易程度，支行行长需要处理复杂人际关系和特殊问题的能力，体验如何，好干不好干这就是小马过河的问题了。
感谢诚邀！我在银行工作多年，也当过支行行长，下面我简单回答一下这个问题。
别以为当个行长可以风光，但是实际上，支行行长并不好当。
首先，支行是一个业务考核单元，是从上至下所有业绩考核的终端。所以，当上一个支行行长，就会背负很多的指标任务。这个跟银行其他条线利润考核不同，支行考核不只是存贷款，利润，中收。还有客户数量，客户服务，就连支行一年的新闻宣传稿件都会有考核，都要排名。
看上去毫无意义的事情，在支行就是一个天大的事情。我举个例子，上级行压下来一个任务，说要学好用好某系统，要求编写这个系统结合客户营销的案例，一级一级压下来。到了支行，一个支行要报十篇，有公司业务、资管业务、国际业务、小企业、个人客户，网络金融、信用卡、资金结算等等，因为每个管理部门都要完成任务。支行能怎么办？就只能编写一些毫不边际的例子上交。你想想，搞这个都能算是一个比较紧急重要的考核任务。
其次，所有的人都不能得罪，客户要陪好，不管是对公客户还是个人客户，有客户才有存款；上级行要陪好，陪好领导，办事才能顺利；内部审计要陪好，陪好才能不出底稿，外部审计更要陪好，陪不好都要受处罚；这些都陪好就可以了吗？
远远不止，支行所在地街道派出所要打点好，消防也有打点好，还有片区的城管都要打点好，别到时候路边修个围栏就会影响客流，拉个横幅也别被城管没收了。总之，零零总总各种关系都要维护好，否则就影响到当行长的方方面面。
最后，一个网点效益不好，影响的可不是你一个人，而是整个团队，一个支行多多少少也有十几号人，这些人的吃饭问题，都靠着行长带。作为一个行长，你不能带领兄弟姐妹们多拿绩效，你愧对的是支行所有人，包括你自己。
以上！
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大道理百度里面能查到，我来说点接地气的吧，毕竟我也在银行干了12年了。行长分2种类型：1、业务资源型的，也就是可以给单位带来更多存款、贷款、中间业务收入。2、人脉资源型的，在上级部门或者更高级部门有相关领导关照的。没有免费的午餐，只有不为人知的辛苦，但是整体下来，收入高点，社会地位高点，社会资源也丰厚点，但也过的不是普通正常人的生活。如果要做选择，那就是围城了，没当的觉得肯定很好，当了的想找个压力小点的岗位。只是在我看来，在任何单位工作，对情商的需要超过正常的智商和勤奋。做好自己，该是你的总会来，不是你的莫强求。
银行支行长工作首先要讲政治、懂政策、守规矩、敢担当。
银行的基层支行长们是一个非常辛苦的工作，虽然叫行长，但是心里的酸楚是别人无法理解的。
为了业绩考核，他们要整天在外奔波，一条街、一个村、一个小区的走，一个客户一个客户的拜访，周六日基本也休息不了多少次；
为了业绩要策划实施各种活动，更主要的是很多时候要自己垫付费用，最后费用不一定能挣回来，这里涨上去了，那里可能掉下来，上面看的是整体；
为了客户，他们还需要提供很多的非金融服务，当然这也是银行业态变化的必然方向；
为了不良贷款清收，每天早上堵被窝、中午晚上堵饭桌，带着开水、方便面、馒头，甚至有的还得带着帐篷；
银行会议多，培训多，一周大小会议和培训都有五六次，往返于本部和支行。
等等等
支行长很辛苦，不容易，加油💪。
深圳的房地产情况现在基本是这样一个情况，去年有房的房哥房姐不愿意卖房，价格也谈不下来，但是到了今年，各项政策出来之后，形成了一个有房卖不出去的尴尬情况，深圳的房价一直在全国都是名列前茅，我们来算一下数据，房子100平的户型，按照去年的参考价格，关外的价格均价大概是在8万左右，一套房在800万左右，但是今年指导价出来之后，参考价格在6万左右，一套房就变成了600万，这就蒸发了200万，假如你是业主，你会愿意马上出手吗？就算你愿意出手，但是二手房的首付价格在5成以上，就是起码至少要拿出300万去付首付，但是你不一定能贷到300万的贷款去购房，所以你可能要支付400万甚至更多，想想都挺难的，所以无论是买家还是卖家，对于现在买卖房产，还是持观望的态度，特别是深圳这个超一线大都市，大家都在等，跌是不太可能的，首先卖家就不愿意了，涨嘛就更不可能了~~~以上只是个人的观点，欢迎大家一起沟通交流！！！
万达的商铺建的有点断子绝孙，是楼就建商铺而且楼下四个面都是商铺，决定无死角，说得难听一点商铺比住户都多。买了容易死翘翘，十五年别指望回本了，大家记住商铺要和住宅楼户数相符才是良性。不信你看看全国有多少已经成为鬼街了的商铺了…
这个问题要先知道商铺有四十年产权在什么时候开始的，商铺在什么位置，从那一代开始。打一个比方吧。在你40岁时你父亲拥有在广州上下九路一间40平方米的商铺，一个月的租金收入最少也有20万元，一年就是240万元，你们全家父母亲夫妻俩儿子共5人可以过着吃穿无忧的日子了，铺租是每年上升的，可以和物价上升持平。到你50岁时轮到你话事，你可用商铺作低押向银行贷款在别的旺地带再购一40平方米的商铺，每个月两铺的收入至少有30万元，这时你儿子又娶了老婆生了仔人口增加到7人，每月有30万元收入也可过上生活无忧了。这就是一铺养三代的道理。
以前就有“一铺养三代”的民间谚语，民国以前的社会没有房地产业，经济全是围绕政府核心机构转。商铺自然存量有限，买下一个商铺，三代吃租金都够了。
现在土地是归国家所有的，一般说的使用年限７０年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的，其中商业用地４０年、综合用地５０年、住宅用地７０年、工业用地５０年。
面对着房产过剩，要想富三代自然需要精挑细选了。一间地段、格局好的商铺不仅能获得可观收益，运营得当还可日进斗金。
老城区人流量大，比较成熟，商业的用地比较久，周边的人流大且稳定，比较具有优势。
商业模式成熟的地方比较有优势，比如在成熟的商业街，往往是周末休闲的最佳去处，因此人流大，消费高。
靠近大型社区的商铺，适合经营生活日用品，靠近社区，客户群稳定，人流大，消费也比较稳定。
万达这样的商业体，具有联动效应，集合吃住玩于一身，商铺之间互相带动，比较具有优势，市场前景好。
当然如果经济实力雄厚，整栋购买商铺也是非常好的选择，一整栋购买，可以合理设计里面的布局，实现最大的效益。
谢谢邀请衡水房哥~
房哥就想问问谁不想当包租婆，每天吃喝玩乐，靠租金就能活得很滋润，理想中的生活不过如此。开发商的营销人员为了更好的卖商铺，便将广告语写成：一铺养三代。这样的广告语谁能不心动！
1.产权划分
产权按照土地性质划分，住宅用地产权70年、综合用地产权50年、商业用地产权40年。
2.产权算法
很多购房者对产权的概念只知其一，不知其二，很多人以为产权是从交房那天开始算起，其实并不然，产权是从开发商拿地那天开始算起，也就是基本上40年产权的房，到业主手里还剩下30多年。
3.产权到期
自古以来商铺才是投资赚钱的地产，一直流传的“一铺养三代”的民间谚语，自然是有一定的道理。
（一）商铺只有四十年？
土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)
不论是70年还是40年,如果到期了,建筑物本身还是你的,只是说这块土地被国家收回了,如果不拆迁的话,你还是可以使用，如果是遇到拆迁,你也会得到相应的补偿款。
（二）怎么做到一铺养三代啊？
一间地段、格局好的商铺不仅能大幅,运营得当还可日进斗金。
首先从租金收益上看，租金稳定而且逐年递增，可以获得丰厚的回报；其次从商铺的升值空间看，按前十年至今，好的商铺价值已经翻了好几倍，就算是转手也可以获得巨额的回报。
要想做到一铺养三代，目前的市场可能看起来是比较困难，但也不是不可实现，总的来说还是要看商铺的地段，业态定位，人流量及客源群体，投资的租金回报，后期的升值空间等因素。
（三）总结：商铺买得好，一铺养三代；商铺买不好，烂手里甩卖，投资有风险，入市需谨慎！
河源房价会下跌，长期十年二十年另说。起码现在这一两年不会上涨。首先，现在整体房价都下跌，包括一线城市房价都下跌，三四线城市房价也会跟着下跌。其次也是很重要一点，河源的房市不好，开发商太差，货不对版的越来越多，维权的业主越来越多。例如现在河源市坚基美丽城开发商虚假宣传，欺骗消费者。实际与宣传册宣传的人车分流事实完全不符，将花园变成密密麻麻的停车场，存在严重的安全隐患。而且业主维权看到现在这结果，令人心灰意冷。而且现在买房的主力军暂时来说，是80后这代，在河源买房的这代80后多数是小孩很小，上有小下有老，事业刚起步，经济基础比90后相对稳定，许多在一线城市工作了几年，但在一线城市生存生活过高又存了点钱，有想法回家乡，现在看到河源的开发商这样子，心都寒。包括自己和自己很多朋友，对河源都很失望
我也是河源人农村的，我们这农村大部分都是自己建房子，城里当然房子会越来越贵，看到大家这么喷河源真心不好受，（主要城里)但是我承认家乡这里有些物价确实有些贵，列如一杯奶茶我们这以前最便宜的有卖一块钱的，现在两块钱了，一次去城里玩，一杯就10块钱，而且还味道很普通，很失望。因为河源农村有一些长辈都是水平文化低的，所以有些孩子都是放养的，很少重视他们的学习，除非你做错事，他们就会管管你。所以在这一些农村也有一些未成年的社会人。有一次我没带钥匙回家，我想借附近的人打个电话给爸爸，我走到一个看起来比较慈祥的中年妇女家，鼓起勇气向她借，可我还说完，她眼睛犀利的说，你借部手机把我捏！(用河源话说的)随之她就把摔门而入，我觉得家乡有些人确实不友好，我同学也被他们邻居说过闲话什么的，当然城里自然比我们农村好一些，在这我也遇到一个老奶奶看着我长大的，而她就很慈善，我只希望我们河源能越来越好，河源人都把自己的素质提高起来，要是每个人都是友善热情与人，当别人有困难就伸出援手，这一定会太平一点吧！当然在河源并不是每个人都那样，里面也是存在许多好人的，我对家乡的人情味也有些失望，只希望陌生人你们能懂这些吧，愿家乡风气越来越好！(陌生人，勿用语言攻击，如有恶意请离开，人敬我一尺，我敬人一丈！！！)
河源房价再往下跌几乎是没可能了，个人分析如下:
1、原材料钢筋、水泥等建材都没有出现大幅下跌，人工越来越贵，所以这些因素方面导致房价跌的可能几乎没有。
2、基本地价越来越贵，大家如果关注过最近几年开发商拿地的新闻就不难发现，地王频出，地价不断上新高。所以这一块因素几乎也没可能导致房价下跌。
3、配套设施的投入越来越好，导致楼盘开发的成本上升，大家回想下5年前的楼盘和现在的楼盘，绿化、环境、配套设施都不是一个层级了。所谓羊毛出在羊身上，这些成本都需要购房者买单的。
4、基本政策原因，银行资金收紧实际大大提高了开发商的资金周转和利用成本，这些也会转嫁给购房者。另外基本收入提升，通货膨胀导致的物价贬值，都导致房价账面上没有下跌的条件。
5、城市化的发展趋势和投资需求，也导致房价不可能下跌。不管专家如何唱衰楼市，农村人向城市转移，外地人在河源定居(据了解外地人购房约占河源楼市的3-4成)，以及最近十几年楼市始终是最好的投资。这些方面都导致房价没有下跌的可能。
故综合判断，房价还会持续上涨，只是幅度可能没有之前那么大。最不济也是房价稳定在某个层面，但总体应该不会下跌。
河源房价肯定会下跌：
1.比如坚基美丽城这种宣称别墅之上的住宅，购房及收房之后都能变停车场上面的楼房，封闭式的人车分流小区如今就是大型露天停车场；
2.如坚基美丽城这种虚假宣传，误导业主购房，以致几千业主利益受损的行为却不知为何会被纵容，无人彻查，业主自行维权被忽悠被恐吓甚至被抓，绝对寒了所有市民的心，请问如果大家对在河源买房都怕别骗还投诉无门，维权无用的这种现象，房价怎么会涨起来？像坚基开发的这些房子怎能不成烂尾楼或者各种纠纷官司缠身，房价如何不下跌？
3.房地长市场不肃清不整治，房价就下跌，对整个城市或者国家都非常不利！
十年间，房价的变化很大。很多人表示，十年前对我爱答不理，十年后让你高攀不起。2018年河源市的房价是涨是跌，我预测如下:
要预测2018年房价，我们先了解下2017年房价的基本情况，
从上图，我们看出，2017年初河源市的房价在5000以下，一年之间上涨了1000多。按照这种趋势来看，2018年看涨的可能性很大。
2018年河源房价上涨原因
1、房地产开发成本增加（土地，水泥，钢筋，人工）。
2，供求不平衡是市区房价上涨的主要原因。去年1-10月份去库存以后，房市供不应求，尤其是中低价位楼盘、中小户型少。
3，河源市周边城市，比如深圳，广州，东莞等城市实行限购措施，加速了河源房价上涨。
所以我认为2018年河源市房价还会继续上涨。
到此，以上就是小编对于广州房产信息房哥的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产信息房哥的4点解答对大家有用。
