大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大竹房产信息部的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大竹房产信息部的解答，让我们一起看看吧。
人上一百，形形色色，人上一万，必有坏蛋，有些业主也不是好鸟，需要你们站出来时，却像缩头乌龟，小区要有什么地方稍不如意，你们什么责任全推给业委会代表，一句话送给那些不团结的小区，你们的好日子还长着呢。
成立业委会的第一步是小区达到入住率或交房率达三分之二，经业主签字及申请，即向社区，街道办，房管局提交申请即可。由街道办派人担任筹备组组长，房管局，社区派人任副组长。业主代表若干，物业，开发公司人员任组员。由筹备小组全程监督业主委员会成立是否合法。物业只负责筹备组具体事务(通知发命，会议及表决记录等>，开发公司负责筹备组开支经费(交房五年后开发公司可不管，经费由业主承担)。如果不是此流程即为非法。少数业主自行操作为非法。社区，街道办不签字签章，房管局不备案，民政局不登记，估计公安局不会让你刻章。你是社团组织，任何单位不会乱来。当然这只是四川省大竹县的行政规则。中国这么大，其它地方规定如何不知。头条言论反正乱说不负任也无所谓。
业委会要想成立，首先必须召开业主大会，业主大会是小区的权力机构。由业主大会选举产生业委会，然后，准备好了相关材料，到当地街道办事处和房地产行政管理部门备案后才是合法的。业委会是执行机构，它只有在业主大会授权的范围内行使职能，业委会对业主大会即全体业主负责。如果因业委会滥用职权，作出违反法律，侵反业主合法权益的决定，给业主造成损失，要对业主进行赔偿。业主可以通过向有关部门投诉举报或者向法院起诉，以维护业主的合法权益。
看了题主的这个问题及简要描述，觉得内中有很多不明之处。
先说其所称的“非法”成立的业委会。何为非法呢？还去编造社区盖章，公安局刻了公章。以题主的意思，就是社区、公安局也是非法的啦。
题主没有说小区有多大规模，有多少户，就一来就称是没有召开业主大会。那题主认为的业主大会是要该如何召开的呢？是要所有人都集中在一起，才算业主大会吗？那么，贵小区有这样的场地能容纳那么多的业主吗？如果召开大会，业主会去参加吗？
按现行规章，选举产生业主委员会，可以召开全体业主参加的业主大会，如果小区太大，居民太多，召开业主大会难度太大，也可以由业主代表选举产生业委会。另外，就是选举的时候，不一定非要在一个会场召开，也可流动投票，就是由业主代表上门催票和投票，这个也是符合规定和实际的。
另外，选举产生业委会，包括公示、候选人名单公示、选举结果等等，都是要由社区的名义发布的，选举过程中，还要有房管部门及社区干部参与监督和指导，有的地方还有民政局的参与。题主不知道这些过程吗？还是在选举的时候，自己没有看见或者假装没有看见就认为是非法的呢？
另外，题主还说，骗取了社区盖章。社区不参加这个过程，就会很不思考就会盖章吗？而且还是盖章后要到公安局刻公章呢。而且，业委会成立后，是要提交一大堆的材料，到房管部门备案的，并且业委会成员的相关信息也是备案的，照题主这么说，这些都是假的啦？社区、房管、公安的。
另外，题主还称：物业公司欠费跑路了。我就奇怪，物业公司会欠什么费呢？后在题主的描述中看到，是欠水电费。
那么我得请教题主，其一，你自己的相关费用交清了吗？其二，贵小区的规模是多少，有多少人欠费、欠费率是多少？如果欠费率很高，而且包括题主在内的很多人都没有交清相关的费用，却说是物业欠费，那这种说法未免太没有说服力吧。
从题主的这些漏洞中，我基本可以判断，这个小区的欠费率很高，物业公司已经难以支撑下去，只有跑路。而且也可以判断，此小区的很多人是分清清事理的。如此之后，我也相信，要去再选物业公司，那是很艰难的，由于小区遗留问题太多，物业公司基本就不会来接手了。
因此还是建设题主，主动参与到小区事务建设中去吧。不要别人抽出时间来做一些公益事情了，自己不参加还要在背后瞎怀疑，这也非法，那也非法。那你干嘛不参与进去，多多做一些合法还能为小区居民争利益的事情呢？
到此，以上就是小编对于大竹房产信息部的问题就介绍到这了，希望介绍关于大竹房产信息部的1点解答对大家有用。
