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1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
3、如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。房子已经满5年了，所以增值税可以免征。
不提供上门办理，如特殊情况行动不便的不能出门，有些地方可提供上门服务。 特殊情况要找人上门找房管局沟通。 情况极特殊的房管局才会同意上门办理。 以上就是本次为大家分享的房产过户能上门办理吗。
一般不上门的。特殊情况要找人上门找房管局沟通。情况极特殊的房管局才会同意上门办理。房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
房管局上门调查房产信息，包括房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
拿房产证前，也就是办理房产证过程中，只有房产测绘队会对房屋进行测绘，房管局只对房屋的手续进行认定。房屋的结构安全是由建筑质量监督部门来认定。
1、综合来看，三水颐安雍悦华府并没有烂尾，而是在按照计划进行着工程建设和售卖等工作。
2、不会。力高清悦华府是力高地产旗下产业，该地产是出名双优企业并在港交所上市，在烟台开发近百万平米住宅项目，口碑也很不错，有很强的实力，不会存在楼盘烂尾的情况。
3、万洲悦华府预计交房时间为：2023年01月21日。万洲悦华府万洲悦华府是由湛江市万洲房地产开发实业有限公司投资开发。项目位于湛江市霞山椹川大道北35号（文保市场斜对面），属于湛江后CBD板块，前拥CBD，后傍高铁经济圈。
4、向物业投诉。万洲悦华府生活配套真的完善，小区门口就是公交车站，对面就是市场，10分钟内可以满足湛江市区内活动。
5、城固悦华府的房子一期质量比较高，而且楼间距比较宽广，居住的时候也并不会受到楼房遮挡太阳的影响，小区绿化设置也很好，周围的商业设施配置完善，所以可以购买的。
6、悦华府位于平山河惠阳段(整改中)。享受屏山河的景观，拥有33万平方米的湿地公园绿地。可同时容纳4000名游客。进去的时候，很安静。当你离开的时候，风景和生活是同时的。
1、二手房交易税费计算标准：契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交总价的0.05%。
2、购买第二套房涉及到的税费规定如下：契税，按照交易总额的3%收取。印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。
3、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。
4、契税，具体情况如下：（1）普通住宅契税计算方法：90平米以下的，首套1%，二套3%；90-140平米的，首套5%，二套3%；（2）非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%。土地增值税。
5、如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳： 个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。 营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
1、原平吉祥花园因为开发商没有取得土地所有权没有房产证。
2、原平吉祥花园二期复式楼那里是有房产证的，他们是70年的房产证，如果到期的话，是可以重新交钱办理房产证的。
3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
遇到一房二用的黑心开发商有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。
遇到黑心开发商。有的小开发商会因为资金周转或者是短期而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕。
验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。 涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。
拿不到房产证的原因有哪些？开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证 卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。
拿不到房产证怎么办 买房拿不到房产证的话，可以通过与开发商协商尽快办理，或者根据约定的合同直接追究开发的责任，要求赔偿损失或者作退房处理。
无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。开发商违规建房如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途，将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要。
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