大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产信息表上抵押是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产信息表上抵押是什么的解答，让我们一起看看吧。
感谢悟空问答的邀请，很高兴由我来回答你的这个问题。
备案只能说明开发商已经把房屋在网上给你登记，但还没办理房产证。备案表上会写明你是否办理抵押等情况，
一、买新房，怎样查验房产是否被开发商做过抵押？
根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。
购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。
检查开发商的证件尤其值得注意三个问题：
1、应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。
就是不动产所有权人进行了抵押，并在不动产登记部门进行了抵押登记，即不动产现处于抵押时期。根据中华人民共和国民法典规定，不动产抵押应当进行登记，不登记不享有优先受偿权。现在已经进行了抵押，抵押权人对不动产依法享有优先受偿权。
到此，以上就是小编对于房产信息表上抵押是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产信息表上抵押是什么的2点解答对大家有用。
