大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于青岛房产信息设计的问题,于是小编就整理了2个相关介绍青岛房产信息设计的解答,让我们一起看看吧。
把房子过户给孩子主要交契税、个税、增值税。房屋面积超过90平方米的,无论是第几套房都是交1%的契税,超过90平方米的,如果是首套房的话契税税率是1.5%,二套房的话是2%,三套房契税税率就是3%。房屋面积小于144平方米的,个税税率为1%,大于144平方米的个税税率为1.5%。增值税税率为5.6%,拿到房产证超过两年则可以免交。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第五条契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
房产证办理不够五年可以出售房屋,但是根据现行的政策,房产证未够5年的住宅交易时卖方需多缴纳一笔约5.5%的营业税和一笔1%的个人所得税。
房屋过户费用
1、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
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