大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都淮州房产信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都淮州房产信息的解答，让我们一起看看吧。
青白江区和金堂县是相邻区县，都是成都市下辖的区和县，正确的表述是成都市青白江区和成都市金堂县，题主陈述内容少打了个标点符号。
买房从投资价值来说清白江区要优于金堂县，从居住环境来说金堂县要优于青白江区，青白江区投资价值大于金堂县是因为青白江区是成都的新城区范围，是成都市定义的城区范围内唯一不限购的地方。
2017年青白江区房价从均价4000元涨至9000元左右，房价基本翻倍，但与成都其它区比较还是有差距的，不用考虑其它因素，就是一个简单的比价效应就能比出其价值，资金都是聪明的，既然能有那么多人和资金看好那个地方去推高房价，自然那个地方就有价值。
从发展角度来说，青白江区发展速度快于金堂县，其它项目都不说，就单独的一个天府自贸区成都铁路港片区就够青白江区在经济上做很大的文章，那个地方以后是四川面向欧洲的窗口，充满了无限的可能，目前才刚刚起步，就有资金跟进来做欧洲产业城等项目，一旦铁路港片区发挥出其价值，青白江区腾飞就近在咫尺。
楼主，三圈城首选新津！
因为新津是滨江花园城，挨着天府新区！
中国四大别墅区之一！
另外今年地铁十号线就要开通了！新津是目前三圈城中唯一有地铁的！
你说青白江和金堂！
个人建议青白江
买来自住无非就是教育 医疗 交通 配套等！这些综合起来个人建议买青白江！
凤凰湖旁！还有巴川中学！
假如买金堂，金堂目前房价比青白江便宜一两千一平，从目前我们在青白江和金堂代理的楼盘来看的价格！
买金堂还是买个地势高点儿的…
.青白江区位
.金堂县区位
一、先看两个地区的经济发展：
成都市青白江区（距成都市区约30公里）和金堂县（距成都市区约36公里）都位于成都的东北部，属于成都半小时经济圈范围；经济发展上青白江依靠的建材、机械制作等工业产业及铁路物流枢纽（包括宝成铁路、西成高铁等）较早的走上发展快车道， 而金堂县工业水平较青白江稍微次一点，目前也正在大力打造淮口工业园（正在引入诸多产业园发展），前者2017年的GDP达到421.5亿元，后者GDP达到375亿元；所以目前从经济发展水平上来说，青白江要好于金堂县。
二、再看两个地区的宜居环境：
青白江区目前人口量约40万，金堂县人口量约90万（当然金堂县面积比青白江大），都是“生态”、“水景”、“休闲”等为主的地方，后者的宜居环境更甚，目前更是打造“天府花园水城”。
三、房地产发展的方向板块：
1、青白江目前有：老城区、新城区、城西板块、大湾板块、凤凰湖板块、大同板块等；目前区域一手房整体均价在7000 元/平（目前整体拉均价格，仅供参考），板块选择较多。
金堂和青白江都隶属于成都市区，都是非常宜居的地区，而且两地房价相差不大。那么这两个地区，哪里购房更巴适一些呢？
那就要看你购房用来做什么了。如果用来投资的话，肯定是首选青白江。青白江的地理位置要优于金堂，因为离成都主城区更近，而且，青白江经济实力雄厚。
青白江有自贸保税区，有欧亚铁路港，青白江东接东进之风，北迎北改之力，周边楼盘未来有很大升值空间！
那么自住呢？自住的话，两个地区其实相差不大，相对而言，金堂的房价略微便宜一些，金堂有大学城，更具有生活气息。青白江新城还在打造之中，如果打造完成也是未来可期的，毕竟新城大多数沿着公园修建，未来也是非常繁华的。
所以说，如果买房我还是首推青白江，潜力比金堂大一些。
首先给大家普及一下历史，在历史上金堂县渊源颇深，唐高宗时正式设置金堂县，然后一直沿用县名，其管辖范围也大致稳定，只是其县城先后从赵家渡迁往城厢。而青白江是因为一五时期建立四川肥料厂而成立的青白江工业区，当时四川肥料厂就建在金堂县。一直到1960年新都和金堂各划一个镇给青白江才正式诞生了青白江区。后面1980年金堂又将二区一镇共计11个公社划给青白江，才有了今天的青白江。
目前金堂作为东进主战场，其发展成就有目共睹，2019年GDP415亿，位居三圈第二，已经有落后县跻身先进县。金堂县淮州新城是成都东进三大新城之一，建成区已经超过25平方公里，GDP已经超过150亿，综合实力不亚于川内大多数县。而金堂县城在整个四川具有得天独厚的自然资源，三河六岸，依山旁水，人居环境在成都独一无二，整个县城规划整齐，美不胜收。未来两三年将是金堂的爆发期，随着淮州新城步入快车道，经济发展潜力巨大，交通设施四通八达，城市规模急剧扩张，龙泉山森林公园的建设也将极大提升人居环境。
青白江本来作为老工业基地，在2010以前一直发展得不错，但随着重化工业的衰落，经历了一段非常艰难的转型期。随着蓉欧快铁港的发力和自贸区的落地，近两年青白江开始了新一轮高速发展，其老城区的更新改造、铁路港自贸区和欧洲产业城均有数十平方公里，已经成为国家、四川省和成都市三级共建的一路一带枢纽和开放前沿。未来青白江将超越郫县和温江，有望跻身二圈前茅。
不过，从人居环境看，金堂显然优于青白江，青白江因工业二建，主要以交通为考量，因此无河无湖无山，周边全是产业园。而金堂赵镇以纯居住区为目标，城在河中，河在城中，抬头见山，出门平坦，生活体验丰富多彩。
我个人觉得三圈的房子目前关注东门的简阳和金堂的淮州新城，这个是成都新的东进战略和重庆的西进运动结合，发挥双核带领成渝群的发展，在这个区域买房，未来升值空间大，发展机会多，如果只是养老可以考虑都江堰，空气好，环境好。
现在成都重点发展东边了，东边的龙泉驿区和金堂县都比较好，而且房价不贵，像金堂的大概在6000～8000元每平米，对于成都三圈层来说算比较便宜的了，而且交通比较方便。龙泉驿区房价贵些，均价在1.4万左右每平米。
终上所述，买在金堂，要节省很多钱，最终看你考虑哪些因素了
三圈层的住宅，主要还是推荐新津方向的，从到成都的距离，交通，居住环境等说都不错，并且现在他的房价基本上和部分二圈层的房价等同，群众的眼睛是雪亮的哦，政策，产业，都不错
很高兴来回答这个问题。从成都的十字方针可以看出来，成都三圈层那个地方的发展好。我个人觉得有2个地方。
第一：拥有天府国际机场的简阳，成都东进，简阳正好在东边，又有机场。简阳未来的发展不可想象。现在简阳的房价在9500～13000，就目前的发展，这个价格是可以接受的。而且机场马上就要开始运营了，就业人群增加，需求量大，可能还会刺激房价。
第二：新津，目前地铁10线已经通到新津的新平。新津目前是唯一一个三圈层通地铁的城市，那么新津为什么是第一个通地铁的三圈层城，一个地区没有足够的人流量是不会通地铁的，说明新津未来还要增加更多的人口。而且新津也是天府新区的一部分。未来的发展你们可以想象一下。
是公立
金堂中学是公立学校。金堂中学校始建于1928年，经过近百年发展，现已是金堂县著名高中，省一级示范性普通高中。
学校现代化教学设施齐全，绿化优美；学生全面发展，学校有多个学生社团，还开设课外选修课。金堂中学注重学生德智体美劳全面发展，以“文理并举，多元成才”为口号，为祖国输送了一大批优秀人才。
金堂就是金堂中学好 沱江实验中学是私人的了 好像被一个房地产老板买了 高中部是公办的.最好的是金堂中学，只是现在搞成了民办了，如果觉得贵可以读金堂淮口的淮口中学，金堂县的高考状元一般就在这两个学校中间产生，实验中学不建议去读，很烂，还有个城关更烂不知道现在城关还在不在，好像拆了还是迁了。
我只说一次，你听就听，不听当我从来没有说过。马上去买锦江区国税局（天涯石）片区的二手旧房！！！马上去买！！！理由：1旧房总价150万，你钱够给首付；2该片区孩子正读天涯石小学；3该片区有二医院，有地铁4号线；4该片区未来几年预计拆除修太古里扩大计划（到时候你一套变三套）。我言尽于此。
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我于2018年国庆节补充如下：现在价格已经涨到200万左右了，不知道当初有几个人听了我的话的。我第一次发帖是2017.12。
摇号买房照样要求高，验资、首付还只是开发商千奇百怪各种应对办法中的一小部分，这就叫上有政策下有对策，太正常不过了。像我上周去看的成都本土某开发商的一个项目，售姐直接要求验资需要400万才能有资格参与摇号。而要求稍微低一点的（验资也需要好几十万、上百万）楼盘排号人数则多到爆，比如龙泉某楼盘，800多套房，有8000多人排号；西门一项目，300多套房，已经蓄客超过3000人。中签率简直不要太低。
不过，题主也不要灰心，三四十万在成都买房也不是完全没可能，比如本人最近正在考虑的一个楼盘中海外北岛，均价才4千多，总价最低三十多万，有四十万都够付全款了，根本不用担心开发商首付比例的问题。
这周，带着家人又去位于北部新城的中海外北岛看了一圈，从市中心过去走北星大道，途径成都国际商贸城，半个小时就可到达，而以后如果在建的地铁和磁悬浮列车开通，还会更快。
最特别的是，中海外北岛体量庞大达5000亩，现在在成都已经很难有这么大面积的楼盘了。体量大、容积率低（高层容积率仅1.8）、绿化率高，就代表着居住环境与品质会很高，再加上项目定位于综合性复合大盘，除了高层、洋房、叠拼、联排等形式丰富的住宅产品，还将打造十万平米的滨河商业街，以及滨河湿地公园等等，生活服务配套齐全，购物、看电影、做SPA、运动休闲……以后在家门口就能享受。
再者，项目周边学校也很多，除了政府在项目内规划的2所幼儿园，社区更是直接与成都名校——嘉祥外国语学校北城分校和四川师范大学附属中学相毗邻，据说，这个嘉祥外国语学校北城分校设有小学、初中、高中部，2017年中考重点率达到91%。
最后，再说下该项目高层的户型设计，其面积从71㎡-113㎡，有2房2厅单卫至4房2厅单卫多种户型，样板间给人感觉都很方正、紧凑，能够满足更多更全的功能需求，整体性价比很高。
这个要看你买多大的，30/40的话勉强可以在双流这边首付一个套二的房子。除此之外像新都，温江，龙泉驿等一些房价在15000的区都可以买到。但是个人建议你买在双流，首先双流双流属于“南拓“的发展城市在整个成都发现区域中“东进“和“南拓“的城市是最具有发展潜力的，其次双流和温江是整个成都公认的最宜居的地方气候宜人而且在城市化建设中保留了很大一部分作为绿化，完完全全呈现出一个森林中的城市。再一个就是交通，双流是目前整个四川唯一一个总有4f 机场在运行的，当然后期还有一个。别的交通就不用说整个成都都很发达。
首付30/40万我保证在这里给你找一个湿地公园旁边的房子。
你可以在天府新区买房，政府限价，一万到一万二的还有几个楼盘，红星路南延线，三利麓山至滨江和城，还有就是华阳车站河对面有几个盘。首付不到四十万，还带精装的，已经验资，有些正在验资，要抓紧。
购买区域根据你的工作地点而定，新都、龙泉、大丰，这三个区域的房子相对便宜，可以选择。
龙泉，是成都东部副中心、再说成都目前向东发展的趋向明显。所以未来值得看好，距成都市区38公里，南部有地铁2号线。上下班也很方便，交通还是不错的。另外，龙泉有花果山、百工堰、龙泉湖、石经寺等景区景点。 环境比市区要好的多，更适合居住游玩。
新都，大家可能感觉偏，其实因该区域距离成都城区也很近，650路、地铁3号线-到成都只需要车票3元钱。自驾大概19公里。不算远啊。最重要的那里房价低，目前房价在6000元/平米左右，三四十万，做投入的话，应该比较宽裕了。
而大丰镇位置更不错了，距离火车站只有10公里，房价在一万左右，也不算贵，三四十万做首付也够了。
到此，以上就是小编对于成都淮州房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都淮州房产信息的4点解答对大家有用。
