大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产信息中心资金监管账户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产信息中心资金监管账户的解答，让我们一起看看吧。
管理办法：应当建立全市统一的商品房预售资金监管系统（以下简称监管系统），实行网上监管，具体监管工作委托下属的房屋产权交易监理中心（以下简称监管机构）实施；
银行业金融机构（以下简称银行机构）应当按照监管系统技术要求建立银行端监管系统，按需设计开发交存预售资金的专用POS机。
查询监管账户可以带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到可能是开放商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户应及时提出异议，并向有关部门报告。
做资金监管的原因如下：
1、倘若业主想全款买房，提出条件要提前过户，并延后交付尾款时，此时卖方就有很大的交易风险。房产商容易出现资金链断裂，难以收到尾款的现象，并且房屋产权已过户给买方，从而失去了房屋所有权。
2、倘若业主们是直接把房款交由开放商，即使签订了购房合同，但也极可能出现开放商携款跑路的现象。开放商若跑路，买方就既拿不到房屋产权，也损失的资金，因此实行资金监管制度，能有效避免这种风险的发生。
对于购房人已经支付至监管账户，但并未被监管的那部分预售房款(59%—72%)，房地产企业提取流程：
购房人按照合同约定将房款支付至资金监管账户-房地产企业在监管网络上填写预售资金拨付申请表并提交-监管中心审批同意并在网上公示通知监管账户开户银行-银行将相应的房款拨付至房地产企业的账户。
上述工作周期约3至5个工作日。
1.
买卖双方分别在贷款银行开设个人银行账户。
2.
买卖双方携带身份证、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。
3.
工作人员对上述证明材料进行审核,满足条件的签订资金监管协议。
4.
买方将首付款存入监管账户,并保存好收款凭证。
5.
买方将尾款存入监管账户,并保存好收款凭证。
要查询监管账户可以带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到可能是开放商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户应及时提出异议，并向有关部门报告。
做资金监管的原因如下：
1、倘若业主想全款买房，提出条件要提前过户，并延后交付尾款时，此时卖方就有很大的交易风险。房产商容易出现资金链断裂，难以收到尾款的现象，并且房屋产权已过户给买方，从而失去了房屋所有权。
2、倘若业主们是直接把房款交由开放商，即使签订了购房合同，但也极可能出现开放商携款跑路的现象。开放商若跑路，买方就既拿不到房屋产权，也损失的资金，因此实行资金监管制度，能有效避免这种风险的发生。
1、假如是新房的话，客户可以直接拿着购房协议及本人有效身份证件,到当地的房管局资金监管办窗口查看就可以；
2、二手房交易的话，客户拿着购房协议和付首付的银行卡、身份证件去资金监管的账户银行进行查看。
到此，以上就是小编对于房产信息中心资金监管账户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产信息中心资金监管账户的5点解答对大家有用。
