大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南郎县房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南郎县房产信息的解答，让我们一起看看吧。
业内人士表示，目前中山楼市由于部分外来投资客的补充继续保持较好势头，而楼价尚属于粤港澳大湾区中较低的城市，政策也相对宽松，这刺激了部分购房者转身买中山楼盘，目前中山房价也在一直往上长的趋势，我个人觉得就现在的中山房价来说不算高，由于中山的各种利好，也带动了中山的房价。附图
中山的房价一言难尽，说他房价高的人，大多是在中山呆了很多年没有买房的人，他们把中山的房价进行纵向比较。中山的房价在2016年之前的几十年房价一直都维持在很低的价位，房价一直在4000到5000左右，2016年以后房价节节攀升，一直涨到1万2至1万8（市区）。嫌房价高的人他永远都在嫌房价高，当房价在5000时他想等房价降到4000，当房价10000时他在怀念房价5000！
说房价低的人一般都是在中山买了房或是有住房的人，房价越高他的资产越高。他们主要拿中山的房价进行横向比较，一个是周边的城市比较，中山位于珠山角几何中心，离周边的香港，澳门，深圳，广州，珠海，佛山，东莞不超过100公里，这些城市房价都比中山高。有些人会提出中山收入水平在这些城市里面是最低的，这也是事实。但是你想过没，在中国内陆3，4线城市很多房价都是1万多，你要期望中山的房价大幅度降低那基本是不可能的。
最近房价有所松动，略有下浮。但我个人认为基本不会大幅度降价。国家最近在控制房价，控制房价的意思就是让房价的涨幅和降幅在一个很小的区间波动。国家不可能让房价大幅降低，房价假如降价幅度过大，会导致很多人断供，这样会影响社会稳定和经济持续发展。
所以最近这个时期，如果是买来自己住的，碰到自己喜欢的，价格能接受的就可以买入！长期来看降价的几率30%，缓涨的可能70%。
本人不是房托，也不卖房。我已经在2016年在东区入手一套！深感庆幸！要是现在的房价肯定也买不起！
我中山本地人，现在家里有两套300平方左右的宅基地，自建房4层楼，出租，还有两个商品房，结婚了，目前在深圳科技园腾讯上班，月薪还可以。 南山这边楼价8万起步，最贵的20万都有，中山楼价一对比就是白菜价，特别是三年前，我很多深圳朋友几年前都在中山火炬开发区买了几套房，当时没有限购，他们也不住，摆在那里等升值，偶尔去一趟当作度假，真的可怕，说实话，中山楼价就是深圳和广州人炒起来的，三年前中山楼价才6000-8000，现在市区2万，镇区都1.5万了，深中通道和坦洲那边更加贵。但是中山的待遇大家都知道，而且岗位做久了没意思，限制你的发展。 都是些小型和中等型企业，管理模式都是很混乱那种。 虽然近几年被炒高了，但未来中山的楼价我也不看好，毕竟人口基数才300万，而且外来人口越来越少了，楼价都是泡沫，你要投资中山的房地产，需要谨慎，作为35年的本地人，我敢说，目前中山70%的商品房都是空置的，什么售罄，什么住的满满的，都是房地产公司的套路。
作为一个财经工作者，我觉得中山的房价还是有点偏高。
从中山市公布的房价走势看，2018年房价走势呈上涨态势，房价均价从2017年底的每平米11266元涨到2018年11月每平米12127元，最高涨到12365元。均价涨幅达到7.64%，这是在楼市严调控态势下出现的结果。
而目前事实上不少地段的房价也突破每来说20000元，一般都在每平米15000元左右。这种房价明显高于当地居民收入增长实际。据资料，2017年中山市实现生产总值（GDP）3450.31亿元，同比增长6.6%； 城镇常住居民人均可支配收入45295元，增长8.8%；当地常住人口为326万人。目前中山市房价确实超出了当地居民实际收入承受能力，买套100平米的房子200万元，按工薪收入房价收入比为20年以上。
而目前中山市房价主要是深圳与广州人炒起来的，前几年才6000元至8000元，这种房价存在虚高行为，而且当前中山市的房子空置率较高，如果投资投机购房者可能应谨慎进入，以免成了高房价的接盘侠“。
大湾区深圳能带动的城市是东莞和惠州其次才是中山！但按照受惠区域中山的火炬翠竹当仁不让大湾区第一受惠区域，其次是东莞松山湖！知道为什么吗？你看看惠州和东莞对接的是深圳什么地方？是深圳最平穷人住的地方，而中山两区对接的是前海金融圈 可谓是深圳精英阶层中的精英！一旦深中大桥全面开通深圳前海对中山两区的经济外溢将是倾斜式的，相当恐怖！更不用说大湾区不论是按照国家的意志还是政治的需要，还有区域经济条件都是一戳而就！懂的人一看就知到深中通道后一定有地铁[爱慕]
没买就没有发言权，18年4月入手港口保利国际，15000元每平，今年四月14000元每平，你和我说同比涨幅61%，可笑！这个61%的升幅是双合同改单合同造成的，同比去年其实中山房价是下降的！
对于中山的房价，目前阶段突破两万，我认为是偏高了。虽然距离深圳是比较近的区域，但是整体来说，中山的城市面貌一般般，而且对于目前还没通深中大桥，还是有段距离的情况来说，处于偏高阶段。2万必然是一个趋势，或者超过2万很正常，因为跟深圳交界，深圳7万～13万一方，辐射到周边，旁边的卖2万一方，一点都不过分。
就像广州和佛山一样，金沙洲板块，广州白云区卖4万多一方，旁边卖3万多一方，距离广州过去远一点点，2万多一方，这就是距离，对于房价的一个辐射作用
大家不要着急，甘肃的玉门市，陕北的神木县，内蒙古的鄂尔多斯市，都在后面正忙着依次排队着呢！大伙要有耐心才可等到真正的白菜价的房子，越是心急的人越吃不了热豆腐吗？千万不要着急。再过六个月后，大伙还有可能看到更便宜的的房子。房产税也计划开始了，入套的投资客更加着急，慢慢要开始抛售了。
个人观点，我认为中山突破两万是必然的！
首先，中山也是粤港澳大湾区之一的城市，前毗邻广州佛山！后有深中大桥连接深圳，因此很多深圳的购房群体将会置业中山，这也会促进中山的一个经济发展！而且对比与深中大桥彼岸西乡均价约为6万，中山目前还远远不达峰顶！
例：港珠澳大桥，横勤在大桥开通前，单价约为4000元！随着港珠澳大桥的建立，现在的单价约为4.5万！由此可见，与一线经济城市连接会有一个怎么样改变！
且，中山从5月1日起，取消限购政策，详情参照下图！
在各方面的影响下，中山突破两万是一种必然！
我个人感觉，中山市的中心市区和翠亨新区范围的房子在未来会有更大的增值空间，镇区房子虽然价低，但是增长空间相对不会太大。
中山市的中心市区包括东区、石岐、港口、五桂山、南区等地方，这些地区主要是商务相对集中，而且有较强的城市规模和组成，各方面公共配套也相对完善，能够持续发展；这些地区虽然也存在道路规划陈旧、空间拥堵的问题，但是，后续会进行持续改造和升级。
举个例子，譬如长江路，虽然经历了多年的改造工程，但是，在通车使用后，的确大大改善了沿线和纵横的交通布局，这样对周边是极大的利好，另外，长江路南北两头的互通也受益匪浅。
翠亨新区是中山市倾全市之力重点打造的新区，是承接深圳外溢红利的桥头堡，伴随着深中通道的开通，肯定会有极大的提升，目前各项配套设施和基建已经开工，很多道路通道已经打通，各房企早已布局，还有大量的地标高楼确定落户，这些都是利好消息。
不过，翠亨新区的新，不是在于炒房，而是需要的的确确引入高新高科技企业，才能是真正对中山经济治本之策！
我在中山呆了也有七八年了，从13年在这里读大学到毕业找工作，这些年来对中山最大的感受就是房价的起伏，刚来中山的时候还是全省幸福指数最高的城市，市区房价也只要三四千，那时候我们的教授说中山要想留住人才就得靠送房子，工资待遇是不用指望。不过那个时候中山给人的感觉还是一片欣欣向荣的迹象，普通打工仔安居乐业，也没有一线广深的浮躁，如果没有后来房价的暴涨，这座城市还是很美好的
一切的改变源于2015年中华人民共和国国家发展和改革委员会正式批复同意建设深圳至中山跨江通道。一纸命令，深圳炒房客瞬间沸腾，印象最深的就是一位深圳同学他爸伙同十几个邻居过来买了几十套，那时候还笑话他们是傻逼，慢慢的，房价开始暴涨，一千两千的涨幅，到了16年中下旬的时候，已经实现了房价翻倍，本以为这个价格已经到顶，没想到在17、18年又实现了最大涨幅，再次翻倍。
随着房价的暴涨，中山GDP却反方向下滑，从13年全省第五排到今天的第九，人口也出现了净流出，虽然人口普查是在增加，但很多打工人口却是没上居住证，土地租金压力升高，打工者生活成本上升，大部分就离开了中山，最能观察到就是商业街人口少了很多，有些专家认为不是房价的原因，而是中山产业升级失败，见仁见智吧。
如果说中山的房价还有没有得投资，那我认为至少要四五年时间，而且涨幅也不会到哪里去，因为18年入手的那一批房客，现在基本被套牢，二手房交易是要交税的，中山的二手房比一手房价格少很多，而且挂量每个月都在增加。
关于深中通道能否改变中山，能改变的首先是是物流效应，若建成后，中山三乡、坦洲到深圳盐田港的物流运费将降低2,200元/吨，是能带动中山的经济发展
到此，以上就是小编对于南郎县房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于南郎县房产信息的3点解答对大家有用。
