大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于土地房产信息在哪完善的问题,于是小编就整理了3个相关介绍土地房产信息在哪完善的解答,让我们一起看看吧。
您可以查看您的不动产权证书,上面会有记载关于您土地性质的信息,如果没有记载的话,您可以询问当地国土部门或规划部门。
您确认土地的性质是因为涉及拆迁补偿标准问题,但存在一些特殊情况。虽属于集体土地,但是已经划入城市规划区的农村房屋,或者属于城中村,可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,参照被征收房屋周边商品房市场价格补偿。农村房产证查询,实际上为农村土地使用证查询,即集体土地使用证查询。因为,农村房产用地为集体土地用地。根据《土地管理法》规定,只有国有土地才能办理房产证,农村住房占据集体土地,不能办理房产证,亦无法查询。如果农村房产证查询,实际即是查询农村土地使用证。
查询方式:到乡镇所在地土地资源局查询农村土地使用证。
公开挂牌出让的土地在国土局的公告里就有公示信息;个人产权的土地属于个人隐私,不能公开查询,只能和产权人或产权共有人、配偶(三选一)一起去国土局查询。或者受托人出具委托人授权的委托公证书,凭委托公证书代为查询。 不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
土地证登记信息要到土地所在地的土地局查询,最低到县级的土地局,土地局的查询分为国有土地和集体土地之分,应该到宗地所在地的国土资源局地籍管理部门进行查询,查询流程如下:
一、《不动产登记暂行条例》明确规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物,建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护,信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。
二、土地证号查询和土地证查询都需要到土地所在地的土地局查询,最低到县级的土地局,无法在网络上进行查询;再者土地证号都是印制在土地证上的,是国家对土地证的编号。
三、房产局查询:若要查询的准确的个人土地证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口进行土地证查询。
查询土地证登记信息,土地证网上不能查询到,都要到土地所在地的土地局查询,最低到县级的土地局,土地局的查询分为国有土地和集体土地之分,应该到宗地所在地的国土资源局地籍管理部门进行查询.
在国土局查土地证有没有登记需准备的资料如下:
1、权利人查询不动产登记资料,需要准备并提交一些材料才可:查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料;
2、利害关系人查询不动产登记资料除上面材料,还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料;
3、有关国家机关查询不动产登记资料,需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证;
4、若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料,需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
到此,以上就是小编对于土地房产信息在哪完善的问题就介绍到这了,希望介绍关于土地房产信息在哪完善的3点解答对大家有用。