大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房产信息最新今天的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆房产信息最新今天的解答，让我们一起看看吧。
不能这么说！只能说重庆的房地产市场相对比四五六月份稍微冷静了一些！出现这种情况，主要是国家坚持房住不炒的大政策决定的！中央政治局会议，坚决遏制房价上涨！同时重庆市政府严格具体政策，一方面搭理黑中介，不良开发商，另一方面更加强化金融监管！房贷政策审批更加严格。以上有效抑制了房价的不理性上涨！但是仅凭如此就说重庆的房价就要下跌了，是不客观的！新房销售市场还是很火爆，甚至还有一房难求的现象！同时二手房市场，只要优质的存量房资源还是供不应求的！所以我说现在正是市场的冷静期！同时对比全国房价，重庆市场均价排名全国第二十二位，所以奉劝刚需人群，还是早上车为好。
最近几天重庆受较强冷空气影响，全市迎来一场降温降雨过程，各地区日最高气温逐步下降10～13℃，与此同时，重庆的楼市似乎也有了降温的迹象。
近日网络盛传一篇名为《重庆楼市已由“卖家市场”转向了“买家市场”》的文章，连某知名房产APP也连着推送了两次相关弹窗消息给我，坦白说，对于这个“弹窗”的动作我还是有点没有搞懂，按理说，这种消息是不利于房产销售的，这个APP怎么还卖力给用户推送呢？
该文章指出，这一段时间重庆整体市场出现明显的客流下滑趋势。二手房市场的门店客流下滑明显，相对于4-5月份的旺季下滑比例有50%以上；而新房市场方面，估计是蓄客程度不理想，不少开发商都选择了延期开盘。
作者给出很鲜明的观点：重庆楼市已由“卖家市场”转向了“买家市场”。
关于什么是“卖家市场”，什么是“买家市场”，两年前，也就是重庆房价起飞之前，我甚至都没有听说过。而这一两年里我随亲朋好友看房，中介朋友一直给我们说现如今是“卖家市场”，告诉我们现在买房子都是卖家说了算，他要涨价就涨价，他要你出资解押你就得出资，他要净收就净收，无论是各种税费、中介费等都是买方出，反正卖家就是各种牛叉轰轰，你爱买不买，还有一大堆买家在中介小哥哥、小姐姐手捧鞋套的簇拥下排队看房呢！
而现在，终于有人说，重庆迎来了“买家市场”？事实真的是这样吗？
昨天下午陪同表弟去大竹林某楼盘看二手房，一路上看到各个中介公司人马立着牌子在马路边揽客，在这个有点冷的天气里显得确实比以往萧瑟了些。我们看了几个楼盘，价格依然居高不下，清水房套内价格没有20000元以下的，而去年我另外一个表弟，在同一个片区买的另外一个品牌开发商的新房套内不足12000元。
两个都是我表弟，在同样的地段买几乎同样的房子，时间相差1年，现在差不多要多付一大半的价钱。所以我这个还没有买房的表弟也犹豫了，他说重庆房价涨得已经很高、很快了，要不还是等等看，重庆楼市接下来应该不会涨了。
这个十年，大量资金涌入楼市，经过了两起两落！经济10年一个坎，经济能否扛住就看2019，如果经济扛不住，楼价必跌，危机再现！
如果经济继续上行，楼市也不会降价，必定还会稳中有升！
股市的惨淡，资金哪里去？国人投资渠道的单一，给了房价钻空子的机会！
个人认为，楼事好日子不久了，静观其变吧！
作为最近帮助同事看房子的我来说 ，现在明显感觉到重庆房地产市场的热度衰退，我是从去年十月份开始看房子的，甚至过年都在看房子，南边到大渡口跳蹬的金科，北到蔡家渝能，东到茶园恒大，西到大学城，感觉把主城里的的盘都看了百分之八十，从16年低重庆房价开始飞起，一直觉得涨不了多少或者说会像零五年的时候来个腰斩，也就不着急了，万万没想到，17年持续上涨，引发本地人恐慌，大批量区县的人也上重庆来买房了，这一下子就造成了供不应求的现象，作为芸芸众生中的一员，买涨不买跌，我也就在四月份没得选，无奈之时入手了。
我内心是不看好房价会持续上涨的，中国现在老年化开始凸显，2025年会达到2.4亿，二胎虽然开放，却没有多少人愿意降低生活品质来生二娃，房子那么多是住不完的，可以说很大一部分买房是为了投资或者保值，毕竟钱贬值的还是蛮厉害，股市不行，互联网中国大妈也不懂，钱不拿来买房，放哪儿做什么，这一系列原因说明如果不是刚需不是为了保值，买房没必要。重庆作为全国的价值洼地经过这轮抢购也算是赶上来了，很多本地人都有好几套房子，比如我现在的房东手里有十三套房子。虽说重庆作为直辖市很有发展潜力，但是除了一些老工业 没有什么其他产业，很难留住人，或者说不好找工作，工资低等。经过四五六月的疯狂，现在房价不热了，也是完全可以理解，毕竟炒房和股票一样，散户永远最多，散户入场的差不多了，也就没什么劲儿了，私以为重庆房价会稳起，回归理性，还没有入场的可以入场。（核心地段不再本题讨论范围内，毕竟对于普通人来说，核心地段买不起）
可以肯定的说，重庆楼市现在确实出现了变天的迹象，当然，是否打雷之后必须下雨降温，这个也还有待观望。
目前的重庆楼市，很明显，是在打雷了，局部区域应该说是有毛毛雨的了，至于是不是真的有狂风骤雨，我想，恐怕这次很难真的有狂风暴雨。
重庆楼市从2016年开始起飞，今年是第三年了，在2017年和2018年上半年，甚至出现了非常疯狂的现象，一房难求啊，真的是卖方市场啊！
但是，随着一大批新项目的入市，随着疯狂抢房已经消耗了大量家庭的钱财，2018年秋季了，确实是要迎来一个拐点了。
再加上2018年重庆经济发展势头不太妙，所以，唱衰重庆楼市的声音最近渐渐成为了一个小主流。
在重庆不会出现供应量大幅增长的现象。因为毕竟重庆楼市外地投资客相对较少，同时本地人中投资房产的，买房两年后也不一定会马上卖。毕竟重庆楼市房价基数相对较低，房价增速慢，二手房交易比例不高，只占总交易量的三成。
在这限售两年的时间期，想卖的人没法卖，两年限售期限一到，肯定会有大批拿出来卖。
因此说，限售期到，二手房供应量肯定会增加。中介公司对哪些项目限售到期都有名单，时间一到它们就会主动找到业主游说。中介公司总有一套说辞，它们会劝告业主，不可再长期持有，趁着市场行情好赶紧出货。
作为二手房卖家来讲，都想把价格卖得最高，开始时报价是虚的，不一定能够成交，往往买家不接受，卖家只得慢慢放低。
从挂牌到成交最快1到2个月，一般在3到6个月，慢的两年的都有。如果卖家价格故意拗起，通常中介公司会放弃。
尽管下半年二手房供应量肯定会大幅增加，但房价很难跌下去。
原因在于，货币贬值严重，消费者寻找投资渠道，房产仍是比较稳妥的投资品。同时，土地价格不断攀升，开发商联手炒作房价，购房者追高，新房价格无法下来。
二手房一向对新房市场非常敏感，卖家看到新房房价火热，二手房价格也会水涨船高。比如，市场热的时候，有的别墅今天报价500万，明天就可能涨100万。
多大回事，学合肥二手房限贷不就行了，毕竟学完了限购限售和扩区扩容，学合肥限贷也是顺理成章的事。
合肥房价是在2015年率先打响中国中西部二线省会城市中房价翻一番的第一枪，然后了，限购，完了限售，限售期到了，然后扩区扩容，然后限贷。。。
中国中西部省会城市，只要是学合肥房价翻了一倍的城市，我们有一说一，最终一定会出现二手房限贷，目的很明确，保证新房土拍价格。二手房不能给政府带来利益，就不会怎么管，一旦二手房限制了政府利益，具体就是土拍，政府部门一定会打压二手房交易，如何打压，怎么打压，看合肥就行了，合肥出现过的手段，重庆，成都，郑州，武汉，西安，都会出现……目的都是一样的，保证土拍价格。。。
我是探房杜咔咔，很高兴回答你的问题
关于重庆限售令即将到期，二手房集中涌入市场，我个人觉得二手房供应可能会有所增加，但不会引发大批卖家抛售。
首先，我们先来了解2017.09.23号重庆发布的限售令，规定在重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能再过户交易。
因为当时2017年，不管是重庆也好，厦门也罢，房价都是一路飙升，政府为了不让房地产过热采取的一种调控手段，主要目的是为了增加炒房者的持有成本，锁定资金。吓退一些实力不足的断线炒房者。
所以限售令的到期，只是当时对于楼市的一种调控，放到现在影响已经不大。因为今年重庆的土地拍卖热火朝天，一批又一批的新房去市。购房者对于新房的热情高涨，反而二手市场会有些冷淡。如果限售令一结束，他们同时入市的话，可能会造成市场供过于求，反而卖不出好价格，应该会继续观望。
可以参考菏泽2018年取消限售令后，大批二手房入市，反而造成了房价下跌。
我相信有这个例子在前，加上最近重庆的一手成交活跃，二手房东们应该不会去加入这趟浑水了。
我是探房杜咔咔，很高兴能够帮到你。
关于重庆限售令到期，有不同意见要补充的小伙伴，可以在下面留言，我会一一回复的。
重庆在2017年9月23日发布信息，购买的商品房在没有满两年的时间，不能上市交易，这就是我们平时说的“限售令”，到今年9月23日，这个两年时间就到期了，第一批限制销售的房，就可以上市交易了。
这一大批满两年的房，会不会集中涌入二手房市场上市交易，冲击现在平稳的楼市呢？我个人认为，是不会影响的，原因有以下几点。
一方面重庆本地人购买的房子，在一个楼盘或者小区交房之后，特别是满二年没有增值税的时候，都有二手房出售，即使是在以前没有“限售令”的时候都是这样。
另外一个就是外地的投资客放出的二手房。外地投资客是在2016年下半年的9月开始，到2017年的上半年7月，这几个月是外地投资客在重庆购房投资的重要时刻；其中，尤其是2017年5月前，是外地人投资重庆的高峰期。而现在是2019年6月，这些高峰期买的房，现在早已满两年了，到目前为止，重庆的二手房市场，没有证据显示有集中涌入市场的房源。
重庆本地人要出售他们的二手房，只是少量。而外地投资人要出售他的投资产品，也就是要出售他们手中的房子以此来获取较多的利益，那他就得在一个合适的时机，合适的价格点出售；而现在重庆的楼市，是比较平稳的，虽然在2016年底到2017年初的投资人是赚到钱了，但不一定要现在出售他的房子，现在出售并不是一个好的时机。
在未来，重庆的楼市肯定比现在好，如果你不是因为换房或者急着套现，那就没有必要现在就急着出售手中的房子。
两年前销售的楼盘，主要集中在九龙坡的二郎，华岩新城，大学城，照母山，茶园和蔡家，礼嘉，九曲河，中央公园，悦来和茶园新区等这些新区。到目前为止，这些地方仍然有巨量的新房出售。
按照重庆人的消费习惯，重庆人是喜欢购买新房，而不是二手房。只是少量的重庆人懂得置业和投资，他们是要选择二手房，但这个群体并不多，不会影响二手房市场的价格。
这些新区没有一个较好的二手房市场，没有太多的二手房交易，行情不好，又要和新房竞争，也就不会有太多的业主愿意把他们的二手房放在市场上销售了。
这些新区的二手房要想获得一个较好的投资收益，一定是要在这些新区成熟到某个程度了，有较多的人购买二手房，才能有一个好的投资回报。
在等一两个月，买房是最佳时机，现在受疫情影响，经济才刚受到影响，现在人们还不是太困难。在过一段时间，人们会更困难，那是出手卖房的会更多，而且价格会更优惠。这是我个人的认识，决定权还是在你手上。
一二线城市，刚需的话机会合适尽快买，因为你是刚需，房子早晚都是要有一套的！网上叫嚣房价大跌的，这种文章没法怼！最好想想国情，想想制度，别拿日本来对比中国，拿西方对比中国的也别来抬杠，社会体制不一样，社会最终目标不一样！
或许会跌，但是只是部分地区，个别的情况，整体情况是稳！涨不涨不知道，为了住，不去租别人的房子！就这么简单的事儿！
本人就在重庆，长期从事地产行业，买过也卖过几套房子，说说我的一点浅见。
第一，个人觉得目前无论是开发商还是二手房都是最佳入手机会，道理很简单，整个市场缺钱，需要现金流，开发商是，有些做生意的老板不少也是需要现金来周转生意，度过难关，我的朋友圈里的中介，最近挂出来的二手房降价10万20万的多。
第二，不知题主经历过08年金融危机没，是的，和今天何其相似，当然从严重程度上讲，今年应该更严重，但是当年中央政府一个4万亿下来，09年房价基本翻番，没得其他原因，就是银行开闸放水了，通货膨胀，资产价格自然一路上涨。各地政府现在都在放松地产调控，央行也开始放水了，该来的一切都会来了。
第三，房地产行业毋庸置疑是国民经济的支柱行业，房地产不稳中国经济将万劫不复。
而且卖地收入一直都是地方政府最重要的钱袋子💰，房产贷款也是国有银行最重要的抵押资产和优质固定收入，因此你就知道谁最不愿意房价跌。
第四，刺激房产是政府投入最少的一种发展GDP应对危机的手段，不同于大基建需要投入好多真金白银，而地产只需要比如，降低首付比例，调低银行利率，放松买房资格等即可。而现在的情况是，外贸肯定不行了，内需不是可以立马见效的，而且老百姓收入都少了谁还敢消费，大基建还是新基建，按照历史经验来讲，最后这些资金都会静悄悄的流入房地产。
补充一点，今年买房可以多多考虑西区，当红炸子鸡，成渝城市群，高新区科学城，自贸区，重庆最大公园，6条地铁，众多名校，一马平川……
一家之言，仅供参考，欢迎大家留下你的宝贵意见！
到此，以上就是小编对于重庆房产信息最新今天的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房产信息最新今天的3点解答对大家有用。
