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1、计算住房持有时间，是看当事人取得住房的房产证上登记的时间。或，当事人买房时缴纳契税，取得契税完税证明时间。哪一个时间够五年，就视作业主持有住房满5年。
2、按网备单时间。二套房都是以房产局备案的时间为准，也就是网备单时间。淮南，古称州来，安徽省地级市，国家重要能源城市。
3、不是。根据查询相关公开信息显示，购房合同的日期和房产证日期不是一样的，房产证日期为房产证登记日期。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、买房时间的起始日期以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准，买房时间的截至日期有的地方以交税日期为准，有的地方以房产证上的日期为准，但是很少会以网签日期为准，具有可以咨询当地的税务不买。
5、土地的年限是根据开发商购买这块土地的时间开始计算，比如开发商2010年购买的这块住宅用地，2015年建成交付使用，那么业主拿到房子的时候，土地的剩余年限就只有65年了。
6、房子产权是以办理房产证的时间计算的，并不是以购房合同时间，房产证才代表房屋的产权，而且只有备案后才可以办理房产证。
法律分析：房产证上的时间是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
第一种，根据税务局开具的缴税发票上的日期计算。第二种，根据房产证上打印的登记时间计算。在实际的交易过程中同一个房屋及所有人，以上两种方式谁的日期在前，则按较早时间计算。
房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期就是房地产管理部门受理了产权登记申请，并回核准予以登答记的核准日期。
网签时间。购房日期以网签为准，网签时间是开发企业在房管局的备案时间，合同在网签备案以后，由开发商才打印纸质合同，购房合同最后一页的时间都在网签备案时间之后。
房屋出售是办房产证的时间开始算。具体的说应该是按照房产证上写明的日期，就是产证最后一页发证日期一栏算起。通常房产证在5年内买卖要交营业税和契税，如果过了5年，营业税就不交了，但是契税还是要交的。
网签是一个交易过户凭证，房产证才是所有权。
有两种情况，一是以网签日为准，也就是在网签后就开始计算限售期了；另一种是以房产证办理时间为准，也就是房产证办理下来后开始计算限售期。具体要根据城市发布的限售政策规定来确定。
法律分析：购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。
房屋产权年限以什么为准，说明如下：房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期是房地产管理部门受理了产权登记申请，并核准予以登记的核准日期。
房产证日期从房屋交付登记的时候起算。如果买的房子是期房的话，时间是从房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。
房屋产权的开始时间有两种情况，分别是：从房屋登记时间开始算起：房屋所有权人在不动产登记机构登记房屋所有权时，产权的开始时间即为登记时间。
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