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长期不住物业费怎么交购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
不过一般来说房屋长期无人居住，在和小区物业报备之后可以按实际物业费50%收取，但这肯定要事先获得物业公司许可。物业公司不可能因为你一家或者几家业主没有入住，就亏本提供服务。
购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业服务人需要定期报告和公开的事项 服务的事项须一一列明。
法律主观：小区的 物业服务费 主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
物业管理信息系统是指物业管理中有人和计算机等组成的，专门用于物业信息的收集、传递、存储、加工、维护和使用的系统。
什么是物业管理：在物业管理活动中，业主与物业管理企业是合同关系，双方需要遵守合同规定的义务和权利，物业管理企业应当为业主提供符合合同要求的各项服务，确保业主的物业能够得到妥善的管理和保护。
物业管理分狭义及广义，狭义物业管理其实就是业主委托物业管理公司对小区建筑、绿化、卫生、设备、环境等方面进行维护，修缮活动；而广义物业管理应当包括业主共同管理的过程，及委托物业服务公司进行管理的过程。
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